Come cambiare agenzia se ritengo che non mi dia un buon servizio

[Titleist]

Si prescrive in 1 anno dopo il rogito.

Hai ragione non ci sono proposte, preliminari nè atti, mi cospargo il capo di cenere

 

[pensoperme]

Il diritto alla provvigione si prescrive un anno da quanto poteva esser fatta valere, quindi dal compromesso o dal rogito, se l'agente lo sa. Se non lo sa si prescrive da quando poteva saperlo, che in teoria coincide con un anno dalla data del rogito o del compromesso trascritto, ma siamo probabilmente nella frode al mediatore. Il foglio di visita è una mera attestazione del fatto che una persona ha visto un immobile per il tramite di una certa agenzia, alcuni ci inseriscono clausole di contratto (tipo pagherò se acquisto..) che nulla valgono nel caso l'affare sia concluso per cause diverse da quelle che fanno nascere il diritto, ad esempio tramite l'intervento NUOVO di un altra agenzia, questo è l'orientamento che i legulei hanno preso per limitare le cause che nascono per i mediatori, in italia.

 

[Abakab]

io la penso nel solito modo: in presenza di non esclusività, l' acquirente conclude con chi gli fa fare l' affare ( prezzo più basso, etcc... etc..).Massimo

Massimo son mica tanto d'accordo con te, direi che la non esclusività non preclude da quelli che sono i diritti acquisiti o persi.

 

[massimoca]

Il foglio visita è vincolante per 1 anno

mai sentito....Ci stiamo inventando le cose?Massimo

Aggiunto dopo 4 minuti...

Massimo son mica tanto d'accordo con te, direi che la non esclusività non preclude da quelli che sono i diritti acquisiti o persi.

eh lo so, amico mio,.... la mia posizione non ha trovato, qui, condivisioni.
tuttavia posso solo dire, come forse ho già postato, che ne ho avuto esperienza diretta.
Comunque, ben vengano le contrapposizioni se sono poste civilmente come fai tu.Massimo

 

[Limpida]

mai sentito....Ci stiamo inventando le cose?Massimo

Aggiunto dopo 4 minuti...


eh lo so, amico mio,.... la mia posizione non ha trovato, qui, condivisioni.
tuttavia posso solo dire, come forse ho già postato, che ne ho avuto esperienza diretta.
Comunque, ben vengano le contrapposizioni se sono poste civilmente come fai tu.Massimo

Ti porto anche la mia contrapposizione!

Comprendo l'interesse dell'acquirente che si sceglie l'agenzia e conclude con chi gli fa fare l'affare più basso, ma NON COMPRENDO il proprietario che abbassa il prezzo quando gli pare a lui, dopo che l'agente ha investito i propri soldi per favorire la compra vendita del suo immobile al prezzo stabilito in origine.

 

[Abakab]

Ti porto anche la mia contrapposizione!

Caro Massimo questa non è una contrapposizione ma un vero e proprio gancio destro che ti ha messo al tappeto!
.. tremenda la marziana!

 

[massimoca]

, ma NON COMPRENDO il proprietario che abbassa il prezzo quando gli pare a lui, dopo che l'agente ha investito i propri soldi per favorire la compra vendita del suo immobile al prezzo stabilito in origine

mi sembra un'altra storia...... io parlo del fatto che un acquirente è libero di concludere l' affare con chi vuole e, soprattutto, con chi ha avuto parte decisiva nella trattazione con la proprietà.......ripeto: è quanto mi è capitato tra capo e collo, e, posso dire che all' epoca ero assolutamente convinto del contrario.Massimo

 

[pensoperme]

mi sembra un'altra storia...... io parlo del fatto che un acquirente è libero di concludere l' affare con chi vuole e, soprattutto, con chi ha avuto parte decisiva nella trattazione con la proprietà.......ripeto: è quanto mi è capitato tra capo e collo, e, posso dire che all' epoca ero assolutamente convinto del contrario.Massimo

Infatti non hai torto, oramai il diritto del mediatore da "visita" è praticamente scomparso, SE è presente un altro agente. Rimane però nel caso in cui il cliente concluda da se, che viene chiamato "frode al mediatore" ancora. I legulei ancora una volta hanno colpito: non c'è nesso se c'è un altro agente, ma c'è se il cliente fa da se, ragionamento privo di ogni logica e buon senso. E poi c'è chi sostiene che il diritto in italia funzioni...

 

[Umberto Granducato]

non c'è nesso se c'è un altro agente, ma c'è se il cliente fa da se, ragionamento privo di ogni logica e buon senso.

 

[massimoca]

in Italia ciò che funziona ed anche troppo , è l'enorme potere in mano ad un uomo ( e sottolineo uomo) quale il giudice.
Una mina vagante a portata di mano.Massimo