Come comportarsi con agente immobiliare "latitante"

[realexa]

Beh lavoro. E mi occupo di un settore dove le clausole contrattuali sono legge. E ti assicuro che i nostri fornitori non ci danno scampo e le attivano tutte se è il caso

 

[realexa]

Perché stando al contratto posso chiedere la penale, in quanto tra gli obblighi dell'agente è testualmente citato "accompagnare i potenziali acquirenti a visitare l immobile" senza deroghe. E poi naturalmente pagherei la provvigione (ho scoperto che il mio Cell cinese dà in automatico provviggione. Per scriverlo correttamente devo digitarlo per intero) in caso di vendita. Ma questo sarebbe più penalizzante per l'agente.
Ovviamente essendo voi tutti agenti difendete la categoria e mi sembra giusto ma non obiettivo

 

[specialist]

Io non sono agente, ma quello che pretendi tu è a dir poco - oltre che velleitario - del tutto illogico e inammissibile.

 

[ita.user]

Senza attivare penali, avvocati, giudici e cassazione fai prima a chiedere uno sconto (umano) sulla provvigione, o meglio ancora a cambiare agenzia alla scadenza del mandato se reputi poco professionale la loro condotta.

 

[francesca63]

E mi occupo di un settore dove le clausole contrattuali sono legge.

Ovunque le clausole contrattuali sono legge,ma è necessario capirle prima di invocarne l'applicazione .

Il non pagare la provviggione se si vendesse a quei clienti sarebbe una proposta in cambio della non applicazione della penale che invece ritengo sia un mio diritto da contratto.

Perché stando al contratto posso chiedere la penale, in quanto tra gli obblighi dell'agente è testualmente citato "accompagnare i potenziali acquirenti a visitare l immobile" senza deroghe

Interpretazione creativa,senza alcun fondamento logico né legale.
La legge un tanto al chilo,al bisogno.

Surreale,ma bello.......

 

[Bagudi]

Hai ragione porca miseria! Ma non glielo dire subito. Aspetta che vendano per presentare il conto!
Ma scherziamo? E tutte le volte che porta un cliente in casa tua accoglilo con un ceffone d'effetto dx e sx. Ma non dire una parola. Aspetta che venda!

@Rosa1968, se non metti le faccine, c'è rischio che gli utenti ti prendano sul serio...

 

[realexa]

Allora, a dimostrazione che non voglio approfittare, ho chiamato l agente con questa proposta: poiché i clienti di ieri erano furibondi nonostante la casa sia piaciuta molto, gli ho chiesto la cortesia di contattarli e di proporre loro uno sconto sulla provvigione. Perché la mia priorità non è speculare sull'agente ma vendere la casa.
Lui mi ha detto che lo farà e che chiederà lo 0.50% contro il 3% da contratto. Io non speravo in uno sconto così alto, ma evidentemente lui ha ritenuto che l errore commesso meritasse tanto. E ha riservato anche a me lo stesso sconto.
Siamo tutti contenti

 

[Rosa1968]

@Rosa1968, se non metti le faccine, c'è rischio che gli utenti ti prendano sul serio...

ahhhhhh

 

[francesca63]

Sarà già sicuro che non compreranno,non posso credere che l'agente faccia questi sconti per una mancata presenza durante una visita...........
Siete tutti contenti,adesso può cercare altri acquirenti.

 

[Rosa1968]

Allora, a dimostrazione che non voglio approfittare, ho chiamato l agente con questa proposta: poiché i clienti di ieri erano furibondi nonostante la casa sia piaciuta molto, gli ho chiesto la cortesia di contattarli e di proporre loro uno sconto sulla provvigione. Perché la mia priorità non è speculare sull'agente ma vendere la casa.
Lui mi ha detto che lo farà e che chiederà lo 0.50% contro il 3% da contratto. Io non speravo in uno sconto così alto, ma evidentemente lui ha ritenuto che l errore commesso meritasse tanto. E ha riservato anche a me lo stesso sconto.
Siamo tutti contenti

ma hanno fatto la proposta?