Come difendersi da locatario ( o conduttore ) dispettoso e stressante

[Rosa1968]

Ma io ragionavo in generale e nella situazione attuale. Se per esempio le spese condominiali sono inferiori a 1000 euro/anno e l'affitto non vale più di 500/600 euro al mese, considerando le tasse da pagare ed il rischio di incappare in gente così, o gente che non paga (affitto o spese), o gente che ti danneggia l'appartamento, non so sinceramente se ne valga la pena......

No non é proprio così bisogna partire dal valore immobiliare per valutare se ne vale la pena. Io piuttosto che tenere un appartamento chiuso che si deriora giorno per giorno preferisco metterlo a reddito. Poi ci sono gli imprevisti che vanno gestiti ma a dire non ne vale la pena non sono d'accordo. Le legge é vero é lunga ma arriva.

 

[specialist]

No non é proprio così bisogna partire dal valore immobiliare per valutare se ne vale la pena. Io piuttosto che tenere un appartamento chiuso che si deriora giorno per giorno preferisco metterlo a reddito. Poi ci sono gli imprevisti che vanno gestiti ma a dire non ne vale la pena non sono d'accordo. Le legge é vero é lunga ma arriva.

Io pongo solo dei dubbi, che comunque mi rimangono. Se ci si può fidare degli inquilini al 101%, ci può anche stare l'affitto, altrimenti qualche perplessità ce l'ho. Una volta affittato l'appartamento, prima di quattro anni non puoi liberarti degli inquilini e quindi ti giochi la possibilità di venderlo. Intanto l'appartamento si svaluta e magari dopo quattro anni vale il 25/30% in meno. Se uno vuole vendere, è meglio cercare di farlo adesso, nonostante tutto. Se uno vuole affittare, corre comunque parecchi rischi, ma sicuramente quanto più sono elevati i canoni e le spese condominiali che ti pagano, tanto più ne vale la pena.

 

[topcasa]

Beh...mi sembra che fra tanti mali...ne abbia uno positivo che li azzera...ovvero che paghi puntualmente. ..io non mi lamenterei più di tanto. Immagina se fosse bravissima, buono, dolce, gentilissimo ma perde il lavoro e non paga!!!!!!!

 

[ludovica83]

Immagina se fosse bravissima, buono, dolce, gentilissimo ma perde il lavoro e non paga!!!!!!!

Uno così esce dalla casa: bravo, buono e gentile...
Qui in passato succedeva... chi (è come lo descrivi tu...) non può + pagare... te lo dice e trova altre soluzioni (tipo torna dai genitori).
Spesso è anche il proprietario che dice... mah si mi hai sempre pagato ti vengo incontro aspetto anche i mesi di cauzione o ne aggiungo altri...
Però ormai sono rare queste persone... oserei dire oneste... che conoscono il concetto della dignità.

 

[topcasa]

Io direi che il nostro interlocutore a questo punto preferisce questi che ha e pian piano lo afdimestica a pagare con moralità consona.

 

[ludovica83]

Io direi che il nostro interlocutore a questo punto preferisce questi che ha e pian piano lo afdimestica a pagare con moralità consona.

Questi che ha senza un conto e paga in contanti... come dire... puzza?

 

[topcasa]

penso sappia qualcosa di più l'interessato.

 

[specialist]

Questi che ha senza un conto e paga in contanti... come dire... puzza?

Ma non c'è niente di meglio che essere pagati in contanti: c'è contatto fisico con il denaro che puoi maneggiare con voluttà, inoltre non perdi tempo inutilmente a versare o far versare assegni in banca. Puzza? Sarà un problema suo, può anche essere un serial killer o un dinamitardo, chi se ne frega, basta che paghi regolarmente affitto e spese condominiali e che non danneggi l'appartamento

 

[ludovica83]

Ma non c'è niente di meglio che essere pagati in contanti: c'è contatto fisico con il denaro che puoi maneggiare con voluttà, inoltre non perdi tempo inutilmente a versare o far versare assegni in banca. Puzza? Sarà un problema suo, può anche essere un serial killer o un dinamitardo, chi se ne frega, basta che paghi regolarmente affitto e spese condominiali e che non danneggi l'appartamento

Ma chissà perchè la gente così... è la prima che da problemi
Non ho nulla contro il pagare in contanti... ma che uno non abbia un conto... però paga con puntualità... ... mi ricorda tanto uno che voleva tanto il mio appartamento sfitto... e circa un annetto dopo...

 

[topcasa]

Non siamo cosi pezsimisti. Il conto forse non gli serve. Ma sarei curioso di sapere che lavoro fa!.. e come incassa. Ma forse non vuole fare il bonifico solo per dispetto.