Come fare per scavalcare il diritto di prelazione di un coltivatore diretto

[Wile]

Ritengo la mia risposta nella legalità altrimenti non l'avrei certamente scritta.
Se un proprietario di terreno agricolo non volesse vendere al confinante per le sue ragioni, perchè non potrebbe farlo?

Perche' glielo vieta la legge. Si puo' discutere finche' vuoi sulla sua "giustezza", come di tantissime leggi nel nostro belpaese ma questo e' nello stato dei fatti.
L'unica alternativa se non si e' c.d. e' pagarla ben piu' del suo valore venale. Questo si' e' perfettamente legale.

 

[serena corru]

ok...ma poi il venditore come la curia...cosa se ne fà della striscietta da un metro al confine??? non accetterebbe mai...chi glielo fa fare!booooo!

 

[smoker]

L'unica alternativa se non si e' c.d. e' pagarla ben piu' del suo valore venale.

il coltivatore potrebbe esercitare ugualmente la prelazione...........

Smoker

 

[smoker]

Non sono idee, è ciò che si pratica e in casi limite la condivido se non è un ignaro coltivatore diretto!!

anche scavalcare il mediatore viene praticato da alcuni, ma non condivido chi lo fa, perchè alla fine schiaccia il diritto di una persona..... che sia provvigione oppure prelazione per me non fa differenza.... la cosa importante è l' onestà.

Smoker

 

[gardabusiness]

se il c.d. si rivolge all'avvocato (e se il prezzo è buono lo farà sicuramente), può sempre trovare il giudice che ci vede una simulazione e..... si torna da capo.

 

[Wile]

il coltivatore potrebbe esercitare ugualmente la prelazione...........

Smoker

Certamente, specie se vi sono in ballo ripicche o altre questioni che esulano dall'economicita' pura e semplice. Ma e' l'unica alternativa praticabile. Se il gioco invece non vale al candela e' probabile che "molli".

 

[smoker]

se il c.d. si rivolge all'avvocato (e se il prezzo è buono lo farà sicuramente), può sempre trovare il giudice che ci vede una simulazione e..... si torna da capo.

non direi simulazione..... meglio negozio in frode alla legge...........

Smoker

 

[serena corru]

per quanto riguarda il diritto di prelazione del medesimo terreno...in questo terreno per oltre 10...è stato come dire inutilizzato...e i miei lo usavano liberamente....cioè ci tenevano una decina di oche e una sessantina di galline le gabbie per i conigli una cinquantina anatre ecc....senza problemi con il proprietario e confinati stessi cioè senza che nessuno si sia lamentato ;in questo caso non può avverarsi l'usucapione??grazie

 

[Wile]

per quanto riguarda il diritto di prelazione del medesimo terreno...in questo terreno per oltre 10...è stato come dire inutilizzato...e i miei lo usavano liberamente....cioè ci tenevano una decina di oche e una sessantina di galline le gabbie per i conigli una cinquantina anatre ecc....senza problemi con il proprietario e confinati stessi cioè senza che nessuno si sia lamentato ;in questo caso non può avverarsi l'usucapione??grazie

Ci vogliono 20 anni.

 

[serena corru]

non 10 anni?ho sentito parlare di usucapione abbreviato...