Come firmare una proposta di acquisto

[francesca63]

Nella vecchia modulistica, anche FIAIP, l'accettazione per fax era contemplata.

Faccio veramente fatica a capire come potesse essere ritenuta valida, visto che il fax non è personale e non individua con assoluta certezza chi l'ha mandato, e la firma potrebbe essere stata fotocopiata da chiunque , prendendola da qualsiasi documento.

L'alternativa sarebbe farmi fare l'accettazione via mail e nel frattempo inviare il tutto ad un collega romano e farla sottoscrivere davanti a lui

Inutilmente complicato; manda la raccomandata al proprietario, che firma e ti rinvia per raccomandata ( se ci state con i tempi).

 

[Umberto Granducato]

Scusa, ma non sono molto d'accordo, e non l'ho mai sentita.
Non mi pare che sia valida un'accettazione via fax ( io perlomeno preferirei andare personalmente dal venditore, anche facendo 500 km, piuttosto che accontentarmi di un fax).
Via fax puoi mandare al proponente la comunicazione dell'avvenuta accettazione, al massimo.

Occhio solo a rispettare i termini di irrevocabilità della proposta, che deve ritornare firmata in tempo, affinché entro il termine stabilito possa essere comunicata al proponente l'avvenuta accettazione.

raccomandata A/R o fax sono validi così come la PEC.
Volendo anche la mail se specificatamente indicato ed accettato dalle parti.

ok, a dirmi di farmi firmare la proposta "de visus" è stato un ex dirigente FIAIP (ad alte sfere direi) di cui ho molta stima e fiducia.

un genio... in fiaip c'è pieno

 

[francesca63]

raccomandata A/R o fax sono validi così come la PEC.

Per raccomandata e PEC concordo, sul fax permettimi di dissentire fortemente.

 

[maryjo]

Ok ragazzi,siete stati molto utili.
Ora vi aggiorno sulle novità, non so se sono deficiente io a fare tante domande
o mi trovo in un incubo.
La proposta deve essere accettata entro il 15 c.m.
Mi ha appena chiamato il portavoce dei venditori dicendomi che non è in grado di firmare la proposta in quanto ci sono stati dei problemi con dei tecnici che devono rettificare alcune successioni e quindi mi chiede altro tempo per sottoscrivere l'accettazione della proposta.
Che faccio? come mi devo comportare? intanto gli ho detto di inviarmi una mail in cui mi spiega dettagliatamente quali sono i loro problemi in modo da avere qualcosa da dire al proponente, ma in questi casi che si fa?

 

[francesca63]

ma in questi casi che si fa?

Si cerca di capire quale è il problema, e se è solo questione di un ritardo di qualche giorno ( e non una scusa per non accettare) puoi chiedere al proponente una proroga dei termini della proposta.
Ma le rettifiche potrebbero comunque farle tra proposta e rogito.
Chi è " il portavoce dei venditori" ?

 

[maryjo]

Chi è " il portavoce dei venditori" ?

sono tanti comproprietari e io ho preteso di parlare solo con uno di loro

 

[maryjo]

Si cerca di capire quale è il problema, e se è solo questione di un ritardo di qualche giorno ( e non una scusa per non accettare) puoi chiedere al proponente una proroga dei termini della proposta.

Per quel che mi ha detto non è un rifiuto alla proposta, ma una difficoltà tecnica da risolvere

 

[PyerSilvio]

Per raccomandata e PEC concordo, sul fax permettimi di dissentire fortemente.

Non si comprende la motivazione.
Fax, ricezione e versamento caparra.
Negozio concluso.
A meno che i soldi non cadano dal cielo.

I vaglia postali, piu’ liquidi di un assegno circolare, funzionano dalla fine del settecento, con lo stesso ed identico principio.

Un’intestazione mittente all’invio e la corretta, tracciata e tracciabile ricezione, dall'altra parte.

 

[PyerSilvio]

Per quel che mi ha detto non è un rifiuto alla proposta, ma una difficoltà tecnica da risolvere

Non siete al rogito.
Per sistemare le questioni c’e’ tempo.

Riferisci che se non firmano riconsegni l’assegno al proponente.

 

[Bagudi]

Che faccio? come mi devo comportare? intanto gli ho detto di inviarmi una mail in cui mi spiega dettagliatamente quali sono i loro problemi in modo da avere qualcosa da dire al proponente, ma in questi casi che si fa?

Si tiene in caldo l'acquirente dando una data oltre la quale ci deve essere l'accettazione, magari controfirmata da entrambe le parti.