si e intanto quello che si è anticipato che fine fa secondo voi viene restituito? e se si quando???
bella domanda..............
questo e' il punto.............non me ne vogliano gli Agenti Immobiliari ma a loro interessa solo la provvigione al preliminare, il piu' in fretta possibile.
se poi ci sono abusi insanabili ma si e' andati troppo in la' con le trattative, si e' gia' data la caparra, si e' gia' pagata la provvigione, si sono anticipati gli acconti intermedi prima di arrivare al rogito......................e si scopre che
voila'........
qualcosa non va...................(e si sarebbe potuto scoprire subito senza troppi danni mettendo una sospensiva per i controlli)
mai fidarsi dei controlli del venditore ma solo di quelli del proprio tecnico di fiducia.
l'acquirente cosa deve fare???
Prendere un avvocato e sperare di riprendersi indietro i suoi soldi ed eventualmente anche i danni dopo....................anni pero' di giustizia italiana.
tutto per non aspettare i 20 o 30 gg della sospensiva per i controlli sull'immobile e per il pericolo che se l'acquirente ritirandosi a ragion veduta, pero' per abusi troppo grossi e non sanabili entro il rogito,( non perche' decide all'improvviso che ha cambiato idea) non debba in alcun modo, in questo caso, pagare la provvigione.
naturalmente bisogna assolutamente trascrivere la proposta-preliminare
Aggiunto dopo 4 minuti :
parlando di sospensive diverse quelle per il mutuo e quella per l'urbanistica................
oggi si vende poco.............io personalmente se comprero' lo faro' tutto cash, senza mutuo, un mese dopo i controlli positivi sarei disposto a fare subito, immediatamente , il rogito quindi cosa sono
30 giorni di attesa per i controlli da parte del mio tecnico quando gli immobili stanno in vendita per due o tre anni ??
) e al giorno d'oggi credo che le perizie siano ancora più striminzite
