Come inizia la sua carriera un multiproprietario immobiliare

[CasaLuca]

@ Marinopelato.

Mi dici

Prima di comperarlo devi valutare il prezzo che dovrà essere massimo 10-12 volte l'affitto annuo che pensi si possa ricavare.

Magari la mia è una domanda scontata ma conoscendo il prezzo di vendita come posso sapere quale sia il valore d'affitto di mercato?

Ti faccio un esempio:
Ho visto qua e la tra gli annunci che per la categoria che tu mi consigli le offerte partono dai 25000

Un locale in una zona centrale di FI
70mq
cito l'annuncio:

Attività / Licenza comm in VENDITA
SI CEDE ATTIVITA' IN FONDO CON SPORTO SU STRADA E SERVIZIO OTTIMA VISIBILITA' E PASSAGGIO

Secondo il calcolo che tu mi consigli il prezzo d'affitto ottimale per me dovrebbe aggirarsi attorno ai 2000 l'anno
Ma questo è un prezzo di mercato?
Come potrei scoprirlo?

 

[Antonello]

Sicuramente l'articolo che hai visto è riferito alla cessione dell'attività, senza i muri.
25 mila euro per 75 metri quadrati è un affare a prescindere.