Come leggere la documentazione prima di firmare la Proposta d'acquisto ?

[B.betti]

Buongiorno,io e il mio compagno stiamo per fare una proposta d'acquisto per un appartamento anni 70.Prima di firmare abbiamo chiesto dei documenti da verificare tramite email,per far verificare a qualcuno che si intende.Unica cosa che ci hanno mandato e la planimetria non completa( mancano le planimetrie delle terrazze e del orto che sono pertinenze aparte ma sempre di proprietà),spiegandoci che casomai in ufficio ci fanno vedere altra documentazione ,e quelli che mancano servono tempi lunghi per averli. Adesso la mia domanda e,anche si ce li fanno vedere in ufficio,noi non sappiamo leggere questa documentazione e quindi dobbiamo fidarci ciecamente di loro.Nella proposta d'acquisto alloro dovremmo mettere la clausola sospensiva? E dopo aver firmato la proposta d'acquisto possiamo chiedere lo stesso copia della documentazione?Ah ,e poi chiedono di allegare un assegno di 10 % di acconto sul prezzo del immobile ,e giusto?Grazie a chi potra rispondermi.

 

[B.betti]

modus operandi comune,ho visitato 5 appartamenti e nessuna agenzia era in possesso di planimetria catastale e visura,un agente era persino indeciso su quale delle 3 stanze fosse la matrimoniale!!

ah però😐 Come fidarsi allora 😏

 

[B.betti]

è un modus operandi diffuso, purtroppo, ma non è nè comune e nè condivisibile.

Una volta constatata questa situazione è chiaro che
- ci sono molti agenti immobiliari che lavorano molto bene
- il cliente può scegliere l'agente immobiliare a cui affidarsi ... certo che se si sceglie, ad esempio, in base a chi valuta l'immobile a prezzo più alto non ci si possono attendere prestazioni professionali affidabili

Io vorrei anche avere la scelta,ma questo appartamento lo vendevano solo loro in esclusiva 😐

 

[Carlo Garbuio]

Io vorrei anche avere la scelta,ma questo appartamento lo vendevano solo loro in esclusiva 😐

potevi lo stesso scegliere l'agente immobiliare e farti assistere al meglio da lui
l'incarico in esclusiva è tra venditore e agente immobiliare

 

[specialist]

potevi lo stesso scegliere l'agente immobiliare e farti assistere al meglio da lui
l'incarico in esclusiva è tra venditore e agente immobiliare

Tutto da stabilire che l'agente con l'incarico avrebbe accettato la collaborazione, altrimenti rischiava di pagare due provvigioni.

 

[Jan80]

Come già scritto più volte, puoi richiedere una consulenza al tuo mediatore di fiducia, ma la mediazione all'altro la dovrai comunque pagare!

 

[Carlo Garbuio]

Tutto da stabilire che l'agente con l'incarico avrebbe accettato la collaborazione, altrimenti rischiava di pagare due provvigioni.

No, non c'è rischio di pagare 2 provvigioni

 

[Jan80]

Solo quello di pagare una mediazione e una consulenza

 

[Carlo Garbuio]

Come già scritto più volte, puoi richiedere una consulenza al tuo mediatore di fiducia, ma la mediazione all'altro la dovrai comunque pagare!

Se chiedi una consulenza paghi la consulenza, se chiedi l'intermediazione non paghi 2 provvigioni

 

[Carlo Garbuio]

Come già scritto più volte, puoi richiedere una consulenza al tuo mediatore di fiducia, ma la mediazione all'altro la dovrai comunque pagare!

Quello che si scrive più volte nei forum non fa né prassi né legge

 

[specialist]

Quello che si scrive più volte nei forum non fa né prassi né legge

Ma allora neppure quello che sentenzi tu, dato che fai parte del forum.