Buon giorno . ho trovato il vostro sito e lo leggo avidamente. soprattuto ora che stiamo acquistando casa.
Spiego brevemente la nostra esperienza: stanchi di pagare l'affitto io e il mio convivente decidiamo di comprare casa. la troviamo subito. Immobile in costruzione. villetta a schiera di testa. 165 mq lordi. 45 mq di garage . 4 balconi di cui uno molto ampio fuori dalla cucina. piccolo giardino. il primo piano con cucina, bagno con doccia e salone. secondo piano con tre camere da letto e bagno con vasca. travi a vista soffitti altissimi. ce ne innamoriamo. a giugno abbiamo firmato il preliminare e consegnati 50000 € di caparra. sul preliminare il rogito e' fissato per fine novembre. l'immobile ci viene venduto a € 149.000 ( mutuo € 60.000). la settimana scorsa ci hanno avvisati che , finlamente, i lavori di rifinitura che avevamo richiesto sono terminati e la casa e' stata accatastata. oggi possiamo ritirare la documentazione catastale e la planimetria ( anche perche' ci serve come documentazione per definire la pratica di mutuo). la mia domanda e' la seguente: con quali criteri si legge una visura catastale? leggendo nel forum ho trovato molti post che rimandano al fatto che le perizie per il mutuo siano state talvolta sbalorditive per il fatto che alcune brutte sorprese possono essere dietro l'angolo( tipo 100 mq e 48 solo calpestabili). noi contiamo di avere calpestabili circa 100 mq. ma datosi fino ad oggi non eravamo in possesso di un documento certo, come dobbiamo leggerlo per avvicinarci ai dati reali sui quali la perizia poi si basera'? ringranzio anticipatamente e auguro una buona giornta
Spiego brevemente la nostra esperienza: stanchi di pagare l'affitto io e il mio convivente decidiamo di comprare casa. la troviamo subito. Immobile in costruzione. villetta a schiera di testa. 165 mq lordi. 45 mq di garage . 4 balconi di cui uno molto ampio fuori dalla cucina. piccolo giardino. il primo piano con cucina, bagno con doccia e salone. secondo piano con tre camere da letto e bagno con vasca. travi a vista soffitti altissimi. ce ne innamoriamo. a giugno abbiamo firmato il preliminare e consegnati 50000 € di caparra. sul preliminare il rogito e' fissato per fine novembre. l'immobile ci viene venduto a € 149.000 ( mutuo € 60.000). la settimana scorsa ci hanno avvisati che , finlamente, i lavori di rifinitura che avevamo richiesto sono terminati e la casa e' stata accatastata. oggi possiamo ritirare la documentazione catastale e la planimetria ( anche perche' ci serve come documentazione per definire la pratica di mutuo). la mia domanda e' la seguente: con quali criteri si legge una visura catastale? leggendo nel forum ho trovato molti post che rimandano al fatto che le perizie per il mutuo siano state talvolta sbalorditive per il fatto che alcune brutte sorprese possono essere dietro l'angolo( tipo 100 mq e 48 solo calpestabili). noi contiamo di avere calpestabili circa 100 mq. ma datosi fino ad oggi non eravamo in possesso di un documento certo, come dobbiamo leggerlo per avvicinarci ai dati reali sui quali la perizia poi si basera'? ringranzio anticipatamente e auguro una buona giornta
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