Come ritirare una proposta d'acquisto senza scadenza?

[pixie]

Buongiorno.
In data 18 ottobre ho sottoposto e firmato una proposta d'acquisto allo studio tecnico che si sta occupando della vendita di alcuni appartamenti, e ho allegato un assegno di 2000eur.
La mia proposta d'acquisto non riporta una data di scadenza, il geometra mi ha detto che dal momento che dovevano essere definiti alcuni dettagli con il venditore, non avrebbero incassato l'assegno (una sorta di forma di tutela per me... cosi' mi hanno detto?!?) fino a quando questi dettagli relativi alla vendita non fossero stati chiariti.
Ad oggi l'assegno non e' stato incassato e io sono in attesa di una risposta.

La mia domanda e', non avendo io specificato una data di scadenza della mia proposta e non avendo loro incassato l'assegno fino ad oggi... esiste una data massima di validita' della mia proposta?
Posso ritirare la proposta adducendo come motivazione il fatto che dopo due mesi e mezzo non ho ricevuto risposta e pertanto ho cambiato idea oppure loro potrebbero in teoria tenermi in sospeso per mesi?
E se ritiro la mia proposta, perdo i 2000eur?

Grazie.

 

[andrea boschini]

Se non avevi scritto nessuna data di scadenza la proposta e' nulla...in quanto fra le prerogrative di un contratto ci deve essere data certa di inizio e di scadenza.

 

[pixie]

Se non avevi scritto nessuna data di scadenza la proposta e' nulla...in quanto fra le prerogrative di un contratto ci deve essere data certa di inizio e di scadenza.

...quindi sono "libera" dal contratto, che in realta' e' in pratica inesistente?
Se sono comunque tutelata, ma volessi ritirare formalmente la proposta, per una mia questione personale di correttezza nei confronti dello studio, come posso procedere?
In pratica la ragione dell'attesa e' che non si sa se l'immobile viene venduto direttamente dal proprietario o da una societa' per conto suo.
Mi era stato detto che la questione sarebbe stata definita entro 2-3 settimane e invece per due mesi e mezzo non ho saputo niente.
Posso semplicemente dire che non sono piu' interessata dato il periodo trascorso senza ricevere la conferma? E' lecito aver semplicemente aver cambiato idea?
Quello che mi domando e', nel momento in cui io dovessi dire che non sono piu' interessata, loro possono cambiare immediatamente versione dicendo che purtroppo e' troppo tardi, la proposta e' stata accettata proprio "ieri" dal proprietario e procedere ad incassare l'assegno?

Grazie per l'aiuto.

 

[gcaval]

Se non avevi scritto nessuna data di scadenza la proposta e' nulla...in quanto fra le prerogrative di un contratto ci deve essere data certa di inizio e di scadenza.

nel momento in cui io dovessi dire che non sono piu' interessata, loro possono cambiare immediatamente versione dicendo che purtroppo e' troppo tardi, la proposta e' stata accettata proprio "ieri" dal proprietario e procedere ad incassare l'assegno?

Se la proposta è nulla, è nulla anche dopo la loro firma!

 

[andrea boschini]

spero che hai copia della proposta originale...se il venditore a fronte di una rimostranza incassa cmq. l'assegno ,purtroppo non ti rimane che l'avvocato e tutto il suo iter.
auguri

 

[Limpida]

Scusa Pixie, ma che tipo di studio tecnico sarebbe quello a cui hai presentato la tua proposta?

 

[Antonello]

quindi sono "libera" dal contratto, che in realta' e' in pratica inesistente?

No, il contratto esiste eccome.
Puoi inviare una raccomandata chiedendo chiarimenti sulla data.
Se nulla ricevi, puoi rivolgerti al giudice che fisserà una data.

 

[gcaval]

Ma la proposta senza la data di scadenza è nulla o valida lo stesso a tempo indeterminato?
Quello che so è che, se non irrevocabile, può essere revocata in ogni momento.

 

[noelferra]

Se non vi e' data di scadenza e non e' scritto che e' irrevocabile e se non e' fissata una penale per il ritiro unilaterale, puoi semplicemente dire che non hai piu' interesse e ritirare l'assegno.
Comunque prima leggi bene la proposte e poi richiedi indietro l'assegno.
Concordo che senza una data di scadenza salvo altre pattuizioni scritte, la proposta puo' in qualsiasi momentio essere annullata anche a mezzo telegramma oltre che raccomanrdata.
Cordialmente
Noel

 

[Antonello]

La mia domanda e', non avendo io specificato una data di scadenza della mia proposta e non avendo loro incassato l'assegno fino ad oggi... esiste una data massima di validita' della mia proposta?

Leggi l'allegato.
Può aiutare a capire meglio la tua situazione.