Non sono un tecnico e quindi ti risponderò in parole "povere".Mi spieghi, per favore, cosa intendi per volumetria disponibile?
Mille grazie per l'aiuto.
Mi sono trovata ad eliminare la parete a chiusura di un balcone perchè il mio tecnico diceva che non era possibile sanarla, non essendoci più volumetria disponibile:
la costruzione di una veranda (o la sanatoria) crea aumento della volumetria del palazzo (oltre che modifica della sagoma e aumento nelle tabelle millesimali).
Per ogni zona del Comune ci sono dei limiti di edificabilità (metri cubi e superficie) ... bisognerebbe vedere se nell'area privata del tuo condominio il fabbricato occupa già tutta la volumetria disponibile per quell'area.