Come scegliere un gestionale immobiliare, idee e consigli

[ingelman]

Strada ottima se hai qualcuno che può gestire il tutto, altrimenti da sconsigliare.

La penso esattamente così anch'io
Diciamo che che quando ho voluto provare questa strada del gestionale personale "personalizzato" risale ha qualche anno fà, era una cosa che come idea mi piaceva anche vista in un ottica di espanzione di lavoro avendo più uffici, un pò anche per non dipendere da nessuno e per personalizzare le varie funzioni in base alle mie esigenze lavorative ,

in realtà mi stavo mettendo in un vicolo cieco aumentando ancora di più le probabilità di dipendenza nei confronti di qualcuno programmatore compreso.
Diciamo che lo volevo fare con l'idea di condivisione consentendo anche ad altri colleghi di poter usufruire (limitandone i permessi ovviamente) del gestionale per gli immobili condivisi in collaborazione.
Poi mi sono arreso.

Utilizzo altre piattaforme di condivisione replat compreso , anche se non ha una vera funzione di gestionale anche se stanno apportando delle modifiche.

Il problema di replat è un'altro è che , almeno qui , gli immobili condivisi sono molti ma è la mentalità degli utilizzatori che è sbagliata, ma questo è un'altro discorso.

Ben venga un iniziativa seria che ti permetta di interfacciarti con il mondo, sfondi una porta aperta

Sarà comunque un argomento che porterò all'attenzione della nostra Federazione (inteso alla quale faccio parte) compreso il restiling del cercacasa
anche se dubito che otterrò qualche risultato

 

[Ponz]

La penso esattamente così anch'io
Diciamo che che quando ho voluto provare questa strada del gestionale personale "personalizzato" risale ha qualche anno fà, era una cosa che come idea mi piaceva anche vista in un ottica di espanzione di lavoro avendo più uffici, un pò anche per non dipendere da nessuno e per personalizzare le varie funzioni in base alle mie esigenze lavorative ,

in realtà mi stavo mettendo in un vicolo cieco aumentando ancora di più le probabilità di dipendenza nei confronti di qualcuno programmatore compreso.
Diciamo che lo volevo fare con l'idea di condivisione consentendo anche ad altri colleghi di poter usufruire (limitandone i permessi ovviamente) del gestionale per gli immobili condivisi in collaborazione.
Poi mi sono arreso.

Utilizzo altre piattaforme di condivisione replat compreso , anche se non ha una vera funzione di gestionale anche se stanno apportando delle modifiche.

Il problema di replat è un'altro è che , almeno qui , gli immobili condivisi sono molti ma è la mentalità degli utilizzatori che è sbagliata, ma questo è un'altro discorso.

Ben venga un iniziativa seria che ti permetta di interfacciarti con il mondo, sfondi una porta aperta

Sarà comunque un argomento che porterò all'attenzione della nostra Federazione (inteso alla quale faccio parte) compreso il restiling del cercacasa
anche se dubito che otterrò qualche risultato

Hai ragione sulla mls, infatti quelle che funziano sono fatte da gruppetti chiusi che si conoscono bene... sul cercacasa, molto dipenderá dal manico... per ora è stato quasi boicottato, con le scelte fatte e rifatte... si spera in un riequilibrio nella dirigenza per far si che il progetto torni in mano agli assocaiti e ai loro desiderata...


ah, il restyling dovrebbe apparire a breve, stavo iniziando quando sono stato estromesso, ma le direttive c'erano ( in pratica erano, facciamo lavorare il professionista che paghiamo) forse a ottobre vedrai le novitá, credo lo useranno a fini politici per far veder quanto sono bravi a fare il cercacasa per il popolobue...

anche io mi sono fatto il gestionale per gestire più uffici, poi la cosa è evoluta in altro modo... ma il modello che ho io è uno dei più diffusi, tante agenzie, unico gestionale, idenditá differenti, vicine...

Comunque, tornando sul tema, io potevo permettermelo ma mi son fatto un mazzo tanto, notte e giorno.. quando divisi la societá con i miei ex soci (alcuni) fu stimato un lavoro dai 35 ai 60k di valore da 4 preventivi di sviluppatori... tanto per darti la dimensione... e continuamente va manutenuto e sviluppato... impensabile e anti economico se non hai un pirla che lo fa gratis... quindi gestionali commerciali, provarli, decidere e poi tenerli, meglio gestionali che permettono il lavoro in reti auto-organizzate

 

[ingelman]

e continuamente va manutenuto e sviluppato.

diciamo che è questa la considerazione che mi ha fatto desistere, anche se non ti nascondo che un pò d'amaro in bocca mi è rimasto , non rientra nel mio carattere iniziare una cosa e non portarla a compimento.

Ne stò utilizzando uno bello che fatto, e stò cercando di accontentarmi sopperendo alcune carenze con altri sistemi e programmi alternativi

 

[Ponz]

Ti capisco, infatti io non tornerei mai indietro, posso aggiungere qualsiasi funzione voglio quando voglio (deretano da farsi a parte) e avere quel mezzo mi ha aiutato a creare un bel gruppo di lavoro... senza... sarebbe stato oggettivamente più difficile...

e non s'era nemmeno la metá, per mia colpa in quanto la serata è nata con poco preavviso e solo tra tre agenzie... se no s'era un fottio....

 

[ingelman]

Ti capisco, infatti io non tornerei mai indietro, posso aggiungere qualsiasi funzione voglio quando voglio (deretano da farsi a parte) e avere quel mezzo mi ha aiutato a creare un bel gruppo di lavoro... senza... sarebbe stato oggettivamente più difficile...

Sei fortunato e sicuramente ne hai le capacità
se hai afferrato il mio problema accetto volentieri consigli

 

[Ponz]

Sei fortunato e sicuramente ne hai le capacità
se hai afferrato il mio problema accetto volentieri consigli

eh... la soluzione sarebbe stata il cercacasa, almeno una delle soluzioni se fosse stato diretto in modo differente.... l'altra è quella che hai giá intrapreso... alcuni gestori di software sono più malleabili e possono arrivare a personalizzarti qualcosa, pagando (penso a Borriero ad esempio, con il suo fast home, anche se per me è... troppo troppo e con troppi limiti sul web che spero risolva)... un gestionale dovrebbe permettere sicuramente il salvataggio di tutti i dati in locale, quando vuoi, in un formato organizzato (xml meglio, al limite csv ma di solito i csv hanno il difetto di lasciare i nomi delle colonne come nel database e i dati come sono memorizzati, quindi non "tradotti" per usare un termine non tecnico, quindi meglio un xml magari con standard che permetta l'export sul più alto numero di piattaforme e nel cercacasa l'ho fatto fare personalmente visto che mi sono occupato io delle prime fasi nell export (ma non è finito il lavoro)...

Quindi?

Se siete in tanti potete pensare a uno sviluppo di un gestionale, ma solo se le unicità che avete in mente, servizi e funzioni che pensate o dei quali avete bisogno non hanno corrispondenti commerciali e portano vantaggi effettivi, altrimenti meglio un gestionale commerciale senza qualche funzione, che magari, suggerendola agli sviuppatori, se incontra una domanda di massa (ed è quello che io reputo uno svantaggio) viene implementata...

 

[ingelman]

la soluzione ssarebbe il cercacasa

diciamo che come è adesso lascia molto a desiderare

chissà se un giorno quando il mercato riprenderà e magari avrò qualche dicina di K da buttare, riprenderò quell'opera incompiuta
ora diciamo che tutto questo tempo in più non mi sembra che ci sia, troppo impegnati a fare i salti mortali per cercare di capire questo momento di mercato a dir poco ........ (ho messo i puntini perchè non mi viene il termine giusto)

però un suggerimento tra le righe l'ho colto
tutto gira intorno ad un termine "cooperazione"

 

[Ponz]

diciamo che come è adesso lascia molto a desiderare

chissà se un giorno quando il mercato riprenderà e magari avrò qualche dicina di K da buttare, riprenderò quell'opera incompiuta
ora diciamo che tutto questo tempo in più non mi sembra che ci sia, troppo impegnati a fare i salti mortali per cercare di capire questo momento di mercato a dir poco ........ (ho messo i puntini perchè non mi viene il termine giusto)

però un suggerimento tra le righe l'ho colto
tutto gira intorno ad un termine "cooperazione"

Esatto, nel mondo c'è chi sputa veleno (e magari non ne avrebbe motivo) e chi invece lega le persone... ognuno sceglie il proprio lato. Siamo ot sul gestionale, ma non lo siamo sul tema collaborazione...

 

[ludovica83]

Devi provarli e sceglierlo sulla base delle tue esigenze. Avendo gestito questi aspetti per anni, posso dirti che il gestionale è molto personale.

Provali tutti nel giro di pochi mesi e poi scegli.

Se sei incerto meglio non prenderne nemmeno uno, per evitare traumi di migrazione (se sei fiaip sono in gran parte risolti).[DOUBLEPOST=1375114426,1375114387][/DOUBLEPOST]
Strada ottima se hai qualcuno che può gestire il tutto, altrimenti da sconsigliare.

I gestionali personalizzabili sono per forza anche i più complessi e i meno "standard" e queste loro peculiarità spesso COZZANO in modo irrimediabile con la necessità che si ha di condividere i dati (es. sincro portali ecc.) con il risultato di non arrivare alla ottimizzazione "smart" ma spesso a una complicanza del lavoro. Il dover seguire degli "standard" sintetici aiuta anche la pulizia mentale. UN gestionale che ti permette di personalizzare spesso porta a esagerare nell'inserire/personalizzare tutto, con il risultato che ti precludi un mondo in espansione, se uno pensa di non doversi mai interfacciare con il mondo, allora va bene ma io lo ritegno comunque sbagliato.

Una domanda da non conoscitrice di queste tipologie di gestionali... ma non permettono quindi verticalizzazioni? Sono tutti così "chiusi"?
Non ci sono applicazioni opensource che possono avvicinarsi alle vostre esigenze?

 

[Ponz]

Una domanda da non conoscitrice di queste tipologie di gestionali... ma non permettono quindi verticalizzazioni? Sono tutti così "chiusi"?

Nono, anzi... moltissimi oramai prevedono reti e contro reti... loro sono attenti alle esigenze degli agenti (fiaip invece ci mette sempre un po' : dopo che glielo urli nelle orecchie 10 volte capisce all'undicesima)... ma chiaro ceh se uno ha bisogno di alcune cose perchè ha delle idee di gestione del lavoro, ad esempio, particolari, non può automatizzRle, ad esempio... se vuole una funzione che gestisce alcune attivitá della sua organizzazione in modi particolari incontra ostacoli... tutto qua. Come giá detto, se non hai la possibilitá di reggere l'impegno, grazie a soldi o pirla, meglio adattare le proprie esigenze a quello che trovi in commercio... per le mls il discorso è differente e più ampio, anche se ultimamente qualche mia idea è stata "venduta" snaturandola, anche alle mls commerciali (creando un ibrido che non ha senso e non venderá un tubo) .. poi si arriva alla famosa "gestione dei propri dati" che è roba da.. predicatori e quindi ti risparmio