Come scegliere un gestionale immobiliare, idee e consigli

[ludovica83]

Nono, anzi... moltissimi oramai prevedono reti e contro reti... loro sono attenti alle esigenze degli agenti (fiaip invece ci mette sempre un po' : dopo che glielo urli nelle orecchie 10 volte capisce all'undicesima)... ma chiaro ceh se uno ha bisogno di alcune cose perchè ha delle idee di gestione del lavoro, ad esempio, particolari, non può automatizzRle, ad esempio... se vuole una funzione che gestisce alcune attivitá della sua organizzazione in modi particolari incontra ostacoli... tutto qua. Come giá detto, se non hai la possibilitá di reggere l'impegno, grazie a soldi o pirla, meglio adattare le proprie esigenze a quello che trovi in commercio... per le mls il discorso è differente e più ampio, anche se ultimamente qualche mia idea è stata "venduta" snaturandola, anche alle mls commerciali (creando un ibrido che non ha senso e non venderá un tubo) .. poi si arriva alla famosa "gestione dei propri dati" che è roba da.. predicatori e quindi ti risparmio

Scusa, ho aggiunto sopra (modificando il mio post)... ma partire da una base opensource?
Non c'è nulla che si adatti già alle vostre esigenze per poi verticalizzare?

 

[ludovica83]

qualche mia idea è stata "venduta" snaturandola, anche alle mls commerciali (creando un ibrido che non ha senso e non venderá un tubo)

Hai link? Esempio? (mia curiosità + tecnica di capire, non pensare altro)

 

[Ponz]

Scusa, ho aggiunto sopra (modificando il mio post)... ma partire da una base opensource?
Non c'è nulla che si adatti già alle vostre esigenze per poi verticalizzare?

Il mio progetto doveva essere opensource.. poi c'ho ripensato per le falle di sicurezza ... comunque il punto è sempre lo stesso... il software va aggiornato, manutenuto e sviluppato continuamente, sia per motivi intrinseci (aggiornamenti e altro) sia per motivi pratici (es. nuove norme, nuove funzioni) . Ciò costa, tempo, capacitá, adattamento (degli operatori) ... in pratica è un mondo a se... se non sei in grado di reggerlo meglio opzioni commerciali... se vengo a mancare io, ad esempio, i miei dovranno migrare ( e potranno farlo ) o pagare uno sviluppatore che non saprá dove mettere le mani (10 anni di codice da dilettante sono roba pesa) e quindi gli fará tutto da capo... queste cose son da tenere di conto, io pr i miei ho previsto diverse exit strategy, anche considerando gli accidenti [DOUBLEPOST=1375127576,1375127419][/DOUBLEPOST]

Hai link? Esempio? (mia curiosità + tecnica di capire, non pensare altro)

D cosa, delle mls locali? No, sono offte create ad hoc sul modello delle microreti che io promuovo da sempre come inizio delle mls in italia, fatte da piattaforme commerciali che in pratica sconfessano quello che sostenevano fino ad oggi , ma con differenze sostanziali (sono zonizzate, in sostanza) o offerte di creare circuiti piccoli anche di 10-15... roba che viene dal congresso.... roba che doveva esser da un anno disponibile gratis nel cercacasa...

 

[ludovica83]

Il mio progetto doveva essere opensource.. poi c'ho ripensato per le falle di sicurezza ... comunque il punto è sempre lo stesso... il software va aggiornato, manutenuto e sviluppato continuamente, sia per motivi intrinseci (aggiornamenti e altro) sia per motivi pratici (es. nuove norme, nuove funzioni) . Ciò costa, tempo, capacitá, adattamento (degli operatori) ... in pratica è un mondo a se... se non sei in grado di reggerlo meglio opzioni commerciali... se vengo a mancare io, ad esempio, i miei dovranno migrare ( e potranno farlo ) o pagare uno sviluppatore che non saprá dove mettere le mani (10 anni di codice da dilettante sono roba pesa) e quindi gli fará tutto da capo... queste cose son da tenere di conto, io pr i miei ho previsto diverse exit strategy, anche considerando gli accidenti [DOUBLEPOST=1375127576,1375127419][/DOUBLEPOST]
D cosa, delle mls locali? No, sono offte create ad hoc sul modello delle microreti che io promuovo da sempre come inizio delle mls in italia, fatte da piattaforme commerciali che in pratica sconfessano quello che sostenevano fino ad oggi , ma con differenze sostanziali (sono zonizzate, in sostanza) o offerte di creare circuiti piccoli anche di 10-15... roba che viene dal congresso.... roba che doveva esser da un anno disponibile gratis nel cercacasa...

Tutto ok dipende però molto anche dall'MRD (che avrai fatto quando hai deciso la tua strada), dal modello di sviluppo iniziale e di programming (in the small/large/many), fino al rilascio e poi al mantenimento e ulteriore implementazione. A volte il cosiddetto "codice da dilettante" è migliore di molti "spaghetti code" spacciato per ottimo codice
Come "exit strategy" hai previsto il Ponz Junior?

 

[ingelman]

sono offte create ad hoc sul modello delle microreti che io promuovo da sempre come inizio delle mls in italia, fatte da piattaforme commerciali che in pratica sconfessano quello che sostenevano fino ad oggi , ma con differenze sostanziali (sono zonizzate, in sostanza) o offerte di creare circuiti piccoli anche di 10-15... roba che viene dal congresso.... roba che doveva esser da un anno disponibile gratis nel cercacasa...

ma è esattamente l'obbiettivo che mi ero posto io

solo che adesso lo stò portando avanti utilizzando il telefono, scambiando doc e dati tramite trasferimenti via ftp , su domini (spazi) riservati ed appositamente acquisiti per non dire acquistati

(mia curiosità + tecnica di capire, non pensare altro)

Ludo

sei grande, la tua voglia di capire e conoscere è impressionante, segno di una mente aperta nonostante le tue conoscenze culturali di ovvie , condivise (ho detto condivise ) e consolidate.

Se stavi più vicino mi sarei messo in società con te

 

[Ponz]

Come "exit strategy" hai previsto il Ponz Junior?

NO: ho semplicemente previsto che l'export sia compatibile con diversi gestionali, tra cui il cercacasa... Così possono avere meno problemi possibili nella migrazione.... o possono prendersi il mio gestionale, mettrlo su un server linux con mysql e farne ciò che vogliono, con l'unico obbligo di condividere il codice con gli altri...[DOUBLEPOST=1375129117,1375129026][/DOUBLEPOST]

ma è esattamente l'obbiettivo che mi ero posto io

è una esigenza reale di molti colleghi che ha trovato sbocchi autonomi, visto la cecità di una federazione e dei suoi dirigenti... vediamo cosa accade in futuro... io farà la mia parte fin dove potrò...

 

[ingelman]

è una esigenza reale di molti colleghi che ha trovato sbocchi autonomi, visto al cecità di una federazione e dei suoi dirigenti...

vero

NO ho previsto che l'export sia compatibile con diversi gestionali, tra cui il cercacasa...

anche perchè l'import del dtb di cercacasa difficilmente si allinea con gli altri gestionali

meglio gestirlo autonomamente tramite l'area risarvata, che cercare di farlo interagire correttamente con gli altri gestionali

credo che tu Ponz capisca a cosa mi riferisco

 

[Ponz]

vero



anche perchè l'import del dtb di cercacasa difficilmente si allinea con gli altri gestionali

meglio gestirlo autonomamente tramite l'area risarvata, che cercare di farlo interagire correttamente con gli altri gestionali

credo che tu Ponz capisca a cosa mi riferisco

Non è così, ogni limite che oggi esiste nel cercacasa è stato INSERITO da Mezzetti avallato da Covini e da Righi (ai quali ho scritto le mie rimostranze e osservazioni più e più volte, via infinite mail): non si può condividere gli immobili importati, per SUA scelta, per farlo ha dovuto mettere una funzione apposita... io invece, che ho progettato praticamente tutto del cercacaasa, avevo previsto la particolarità di condividere ciò che viene importato nella rete cercacasa, come uno dei principali vantaggi del cercacasa, potrei continuare con le scelte fatte e lasciare al lettore giungere alle conclusioni... ma mi riservo le osservazioni per le "ponzille"

Pensa che anche la creazione di gruppi mls di collaborazione (quindi ciò che ti serve) con regole presonalizzabili (da me previste, le hanno chiamate regole ponziani, scartandole) è stato "scartato" ... occomemai?

Anzi, il cercacasa è l'unico gestionale che ha la possibilità di condividere TUTTO i contenuto via xml (anche le richieste e la rubrica, nel progetto originale).

Inoltre, condizione sine qua non per i gestionali (che io in parte sono riuscito a dare, almeno come direzione), era prevedere il flusso bi-direzionale, pensato anche per loro, in modo che un associato potesse migrare senza fatica tra gestionali, per usare quello che più gli piaceva... pur mantenendo la connessione con gli atlri attraverso il cercacasa... tutto possibile, tutto praticamente fatto... tutto bloccato da scelte "inspiegabili"

L'idea era: lascio all'agente la libertà di lavorare con cosa vuole senza rinunciare a nulla... chiaro che per i gestionali significa perdere il vantaggio della fidelizzazione forzata, ma anche la possibilità di avere una platea molto più grande e libera di sceglierli sulle base dei servizi... (il concetto di staccare le informazioni dai limiti delle piattaforme)... tutte cose che può fare solo al categoria, in quanto soggetto "terzo" pur essendo anche "cliente".

Anche l'assenza dell'agenda nel cercacasa è stata pensata per "limitare" il cercacasa premiando convenzioni... ogni scelta fatta da questa dirigenza ha come primo punto il lucro, che non raggiunge mai perchè cercandolo senza soddisfare le richieste della base, non vendi nulla se aveva investito a modo nel cc, ora aveva più tessere...

 

[ludovica83]

ma è esattamente l'obbiettivo che mi ero posto io

solo che adesso lo stò portando avanti utilizzando il telefono, scambiando doc e dati tramite trasferimenti via ftp , su domini (spazi) riservati ed appositamente acquisiti per non dire acquistati



Ludo

sei grande, la tua voglia di capire e conoscere è impressionante, segno di una mente aperta nonostante le tue conoscenze culturali di ovvie , condivise (ho detto condivise ) e consolidate.

Se stavi più vicino mi sarei messo in società con te

Caro Massimo, io non appartengo al vostro mondo, ma da quello che leggo, a differenza di altri mondi... i gestionali presenti non li sentite molto rispondenti alle vostre esigenze...
Il gestionale deve essere come una seconda pelle in azienda ... se hai un gestionale e continui a fare xls di fatture... qualche cosa non va: o sei tu o è il gestionale.
Nel 90% dei casi di un ERP è la persona (purtroppo ci sono tanti zucconi...). SW seppur validi che permettono verticalizzazioni, non vengono utilizzati per tutte le funzionalità. E li, non dipende molto dallo strumento ma dalla testa.
Nel vostro caso invece... sono molte le variabili da gestire... molte anche le differenze tra di voi nella gestione... quindi forse posso in parte capire questa disomogeneità...
Per essere maggiormente chiara se faccio un test a campione prendendo tutti i vostri gestionali anche se amplio il campione è molto probabile che nn riuscirò a trovare un software veramente vincente su altri... che abbia caratteristiche che mette d'accordo almeno l'80% del mio campione.[DOUBLEPOST=1375130007,1375129833][/DOUBLEPOST]

Non è così, ogni limite che oggi esiste nel cercacasa è stato INSERITO da Mezzetti avallato da Covini e da Righi (ai quali ho scritto le mie rimostranze e osservazioni più e più volte, via infinite mail): non si può condividere gli immobili importati, per SUA scelta, per farlo ha dovuto mettere una funzione apposita...

un sw nasce per aiutare non complicare la vita...

 

[Ponz]

un sw nasce per aiutare non complicare la vita...

Non se vuoi far usare altri software