Come si calcola il valore reale di un immobile acquistato nel 1998

[proge2001]

ti ho citato in un'altra discussione come esempio ... ne è uscito un vespaio ...
W immobilio ... ah, ah, ah

Ahahahah W immobilio !

 

[gmp]

Gmp, scherzerai....
Nel ' 98 si trattava pochissimo e praticamente niente nel "nuovo"....

Io ho tutti i listini degli interventi di allora...

non ho detto niente del '98, se non che i prezzi erano 1/3 di oggi, a roma almeno

 

[dimarco]

Quindi a quanto capisco dalle vostre cortesi risposte, non c'è un modo certo per poter valutare il valore di mercato reale dell'immobile nella data del 1998!!!!

 

[proge2001]

Quindi a quanto capisco dalle vostre cortesi risposte, non c'è un modo certo per poter valutare il valore di mercato reale dell'immobile nella data del 1998!!!!

???
mi pare di avertelo suggerito invece!!

 

[dimarco]

Scusa non riesco a capire cosa mi hai suggerito!!!

 

[proge2001]

Quest'inverno ho fatto una perizia per il tribunale dove dovevo cercare il prezzo di affitto storico di un appartamento a partire dal 1997 ad oggi. Mi sono recato in biblioteca ed ho preso TUTTI i numeri delle riviste specialistiche di settore, confrontandole. Dopo aver ricavato un buon numero di dati ho chiamato i colleghi che avevano pubblicato gli annunci e siamo riusciti, con un pò di fatica, a risalire ai prezzi reali.
Il lavoro per ricavare un prezzo storico è questo! Un pò faticoso ed impegnativo ma l'unico che può dare un risultato serio.

Questo ti ho suggerito!

 

[gmp]

Scusa non riesco a capire cosa mi hai suggerito!!!

il modo migliore è, come suggerisce proge2001, di consultare annunci dell'epoca in qualche archivio, e applicare uno sconticino del 5% aggiungo io che esisteva anche all'epoca.

 

[proge2001]

il modo migliore è, come suggerisce proge2001, di consultare annunci dell'epoca in qualche archivio, e applicare uno sconticino del 5% aggiungo io che esisteva anche all'epoca.

Infatti è per questo che dopo aver raccolto tutti i dati dalla biblioteca mi sono recato nelle agenzie che avevano pubblicato gli annunci. Per verificare " lo sconticino" ! ( che c'era quasi sempre )

 

[gmp]

Infatti è per questo che dopo aver raccolto tutti i dati dalla biblioteca mi sono recato nelle agenzie che avevano pubblicato gli annunci. Per verificare " lo sconticino" ! ( che c'era quasi sempre )

eravamo al bottom dell'altro ciclo.... a roma giravano sconti del 50% sul prezzo di vetrina, ma mi dite sempre che roma non conta...