Come si fa a risalire al proprietario di un immobile?

[Teo85]

Ciao a tutti

vorrei sapere come posso fare,oltre che a chiedere in giro, per risalire al proprietario di un immobile nel mio centro?
Lo vorrei contattare per fergli un offerte in quanto l'immobile è abbandonato.



garzie a tutti

 

[Antonio Troise]

Modalità di identificazione e di ricerca degli immobili censiti al Catasto.

Agenzia del Territorio - Modalità di identificazione e di ricerca degli immobili censiti al Catasto

Aggiunto dopo 1...

forse sarà molto gradito l'aiuto di un geometra

 

[vagno]

Eh, se tu avessi l'iscrizione a Sister - Agenzia del Territorio potresti farlo in poco tempo, anche in 5 minuti

 

[Antonio Troise]

se tu avessi l'iscrizione a Sister - Agenzia del Territorio potresti farlo in poco tempo, anche in 5 minuti

Scusa, puoi spiegarl per chi c'è là? grazie

 

[roberto.spalti]

Più che il Catsto, che servirà per reperire i dati identificativi, suggerisco la Conservatoria dei registri Immobiliari dove potrai trovare anche l'ultimo indirizzo conosciuto del proprietario.

 

[Antonio Troise]

suggerisco la Conservatoria dei registri Immobiliari dove potrai trovare anche l'ultimo indirizzo conosciuto del proprietario.

dopo aver conosciuto in nominativo, prima il catasto, estratto di mappa, foglio, particella, nominativo e..il gioco e fatto

 

[Bastimento]

oooh ragazzi... non parliamo mica di bruscoletti .....

1) Il catasto permette la ricerca sia per nominativo che per particella: non conoscendo il proprietario bisogna per forza partire dalla particella, individuandola su una mappa comunale del territorio. Peccato che i dati catastali non siano probatori, e non sempre aggiornati.
2) La conservatoria dei registri immobiliari, se non ricordo male, registra vita morte e miracoli di tutti gli atti immobiliari di un dato nominativo: non è però impostata sulla base degli immobili. (Solo nelle provincie ex austroungariche, dove vige il catasto tavolare, la ricerca è sulla base dell'immobile)

Se il nominativo risultante a catasto è quello vero si risale al proprietario e si potrà conoscere lo stato di diritto dell'immobile interessato.

Ma se il catasto non fosse aggiornato o errato, con quali modalità si potrebbe risalire?
Se ad esempio è riportato per errore un nominativo che non ha mai avuto la proprietà del suddetto immobile?

 

[roberto.spalti]

Se il catasto non è aggiornato in Conservatoria troverai comunque il nominativo corrispondente e potrai fare una visura per nominativo per vedere a chi ha venduto; così fino a trovare l'ultimo.
In caso di errore macroscopico non puoi fare quasi nulla se non provare a contattare il precedente proprietario per chiedere a chi ha trasferito il bene.
In Conservatoria puoi fare la ricerca anche per Foglio, Particella e subalterno; questi dati sono (nel 99% dei casi, all'interno dei centri urbani) esatti per individuare l'immobile.

 

[Bastimento]

Ok. Volevo solo segnalare che la conservatoria è organizzata a partire dal nome del proprietario, che è proprio il dato che all'origine manca.

Confermi che se l'errore a catasto fosse macroscopico, la ricerca si farebbe più dificile: di solito ti salva una visura storica, per cui prima o poi risalili ad uno che è o è stato proprietario: di li seguendo le vendite arrivi all'ultimo, almeno credo.

 

[Limpida]

Anche se arriva al nominativo non é detto che riesca a contattarlo!
Ecco perché esistono le agenzie immobiliari.