Commissione: agenzia o Property Finder?

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti,

vorrei sfruttare la vostra conoscenza per un ragguaglio. Sto cercando di comprare un appartamento e un agente immobiliare lontano conoscente mi si è proposto come Property Finder, assicurandomi che ciò non ha alcun costo aggiuntivo rispetto alla commissione tipicamente pagata all'Agente. Mi ha detto che avrei rapporti solo con lui e che ad affare concluso darei a lui la stessa cifra che avrei dato all'Agente.

È esattamente così? C'è altro che devo sapere e tenere in considerazione?

Vi ringrazio

Il property finder fa quello che potresti fare tu se fossi in città, ti cerca casa, di per se o fattura come consulenza una cifra extra a te oppure divide con l'altra agenzia la provvigione che pagherai.

 

[supersimu]

Grazie a tutti per le risposte. Se quanto richiesto dal PF sará ragionevole (max 3,5% del prezzo di vendita) proveró questa strada; oltre, andró con ricerca classica.

 

[specialist]

Si vede che hai soldi da spendere...

 

[supersimu]

Si vede che hai soldi da spendere...

Ringrazio anche te della risposta, ma se hai provato a leggere i precedenti messaggi sto chiedendo aiuto a voi proprio per sapere se rischio di buttare soldi in giro. Capisco che secondo te la risposta é "si", se magari invece che questa poco gradita "ironia" mi portassi qualche dato su cui ragionare forse sarebbe meglio...

 

[ab.qualcosa]

È esattamente così?

Si.

C'è altro che devo sapere e tenere in considerazione?

Quello che ti ha detto @-csltp-

 

[specialist]

Ringrazio anche te della risposta, ma se hai provato a leggere i precedenti messaggi sto chiedendo aiuto a voi proprio per sapere se rischio di buttare soldi in giro. Capisco che secondo te la risposta é "si", se magari invece che questa poco gradita "ironia" mi portassi qualche dato su cui ragionare forse sarebbe meglio...

A dire il vero ti ho già risposto in precedenza.
Comunque se io fossi totalmente inesperto come sostieni di essere tu, non manderei in giro uno che quasi non conosco a cercarmi un appartamento che lui non gestisce e che potrei reperire con facilità da chi invece già lo possiede o quantomeno lo ha acquisito in proprio.

 

[ab.qualcosa]

A dire il vero ti ho già risposto in precedenza.
Comunque se io fossi totalmente inesperto come sostieni di essere tu, non manderei in giro uno che quasi non conosco a cercarmi un appartamento che lui non gestisce e che potrei reperire con facilità da chi invece già lo possiede o quantomeno lo ha acquisito in proprio.

Premesso che sono d'accordo sull'obiezione riguardo la quantità di case che il presunto Property Finder potrà reperire (e dipende molto da zona a zona ma in genere è bassa), non mi pare che lo sconosciuto totale che ha acquisito un'appartamento fornisca grossi vantaggi rispetto al semiconosciuto che non l'abbia fatto.

 

[specialist]

Premesso che sono d'accordo sull'obiezione riguardo la quantità di case che il presunto Property Finder potrà reperire (e dipende molto da zona a zona ma in genere è bassa), non mi pare che lo sconosciuto totale che ha acquisito un'appartamento fornisca grossi vantaggi rispetto al semiconosciuto che non l'abbia fatto.

Però si presuppone che conosca prodotto e venditore e inoltre si salta l'inutile passaggio di una incerta collaborazione.

 

[supersimu]

Però si presuppone che conosca prodotto e venditore e inoltre si salta l'inutile passaggio di una incerta collaborazione.

Se "l'incerta collaborazione" non ha un costo e mi permette di non fronteggiare spese ex-ante, ben venga. A quanto ho capito, probabilmente, non molti fanno questo mestiere e sanno darmi dei reali consigli in merito. Nessuno, ad esempio, mi ha detto se tipicamente le commissioni di un PF sono piú alte di quelle di un AI.

 

[ab.qualcosa]

Per come è strutturato il mercato in Italia la figura del PF ha un ruolo molto marginale quasi ovunque e in quasi tutti i segmenti di mercato.