Compenso agente immobiliare

[Clarissa84]

Buon giorno, chiedo a voi esperti: se io vendo il mio appartamento con agenzia A e acquisto casa con agenzia B, la provvigione di A viene pagata da me e dall'acquirente del mio appartamento in egual percentuale?grazie

 

[elisabettam]

Buon giorno, chiedo a voi esperti: se io vendo il mio appartamento con agenzia A e acquisto casa con agenzia B, la provvigione di A viene pagata da me e dall'acquirente del mio appartamento in egual percentuale?grazie

non c'è una regola, dipende dagli accordi

 

[francesca63]

La provvigione può anche essere diversa per il venditore e l’acquirente.
Ognuno di loro tratterà con l’agente per la sua parte.

 

[n3m3six78]

Consiglio sempre si scrivere la provvigione per iscritto in caso di proposta e di farla firmare alle parti. Di solito il venditore paga meno o non paga . Dipende dagli accordi

 

[sgaravagli]

Di solito il venditore paga meno o non paga

attenzione se una delle due parti non paga, l'incarico che garantisce l'imparzialità del mediatore art. 1755 cc si trasforma in un mandato a titolo oneroso, con la conseguenza che l'agente immobiliare non ha più l'obbligo di essere imparziale ma puo' scegliere di perseguire gli interessi solo di chi lo paga.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

l'andazzo di qualche anno è non far pagare il venditore per convincerlo ed acquisire il mandato neppure in esclusiva... ne fa le spese ovviamente l'acquirente al quale viene richiesto anche il 4% IVA inclusa a titolo di provvigione... in ogni caso sarebbe opportuno chiedere di conoscere la provvigione prima di formulare per iscritto la proposta al mediatore. In ogni caso nulla vieta di concordare la provvigione in termini inferiori al 3% per entrambi le parti della compravendita.

 

[francesca63]

In ogni caso nulla vieta di concordare la provvigione in termini inferiori al 3% per entrambi le parti della compravendita.

Nulla vieta di provarci, ma non si può fare i conti senza l’oste, cioè l’agente immobiliare, che potrebbe non accettare di percepire meno di quanto normalmente chiede.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

quando l'oste capisce che sta per perdere l'affare .... e comunque l'acquirente ha ampia scelta immobiliare, anche senza spese di provvigione, vista l'attuale situazione immobiliare con migliaia di immobili invenduti e, spesso, continui cambi di mediatori nella speranza di venderli

 

[sgaravagli]

quando l'oste capisce che sta per perdere l'affare ....

l'oste deve valutare bene quale sia la quantità di moneta che incassa perché se il lavoro supera il compenso solo un asino lavorerebbe per quell'affare

 

[StLegaleDeValeriRoma]

difficilmente il lavoro, mettere in contatto le parti per concludere l'affare lasciando preliminari e contratti definiti agli altri professionisti, potrà superare un compenso del 3%...talvolta anche maggiorato di IVA e spesso richiesto ad entrambi...