Se ti preoccupi che non paghi la penale, perché sei sicuro che ripeta la caparra?
Secondo me non te la firma così, anche se il principio è giusto, quindi opterei per l'opzione più morbida, la penale per chi si ritira di sua volontà, per qualsiasi motivo. Se l'affare non può proseguire ciao. Certo è che se il venditore non si è premunito con una relazione tecnica e tocca farla a te allora il principio della penale come la intendi tu, è comprensibile. Se invece il venditore ha prodotto una relazione tecnica e tu vuoi farla verificare per tua (giusta) tutela, ecco che si torna in parità e quindi la penale dovrebbe coprire solo gli inadempimenti volontari.
Troppo chiusa, in una tratttiva gli abusi SANABILI possono invece andare benissimo a carico dell'acquirente, dietro un calo del prezzo adeguato,
Non vedo limiti.
Non so di cosa parli, spiacente.