Compenso delegato asta immobile

[Umberto Granducato]

Lo stesso vale per i privati che comprano immobili abitativi, consiglio (di fronte a differenze che lo giustifichino) di far ricorso alle commissioni tributarie per vedersi applicare la base imponibile (delle imposte) sul valore catastale e non sul prezzo di aggiudicazione.

C'è qualche precedente che tu conosci?

 

[consulenzaroma]

Ultima aggiudicazione, successiva comunicazione del custode:

In merito alla posizione in oggetto, facendo seguito agli accordi intercorsi per vie brevi, Le comunico gli importi da versare unitamente al saldo prezzo relativo all’immobile aggiudicato, che sarà dato dalla differenza tra quanto versato come acconto di partecipazione e il prezzo di aggiudicazione( da effettuare in Tribunale).
Per quanto riguarda l’immobile DA Voii aggiudicato ad € ........ dovrà versare l’importo di € ........ relativo alle somme necessarie al pagamento delle spese e degli oneri tributari conseguenti l’aggiudicazione comprensive di onorari.
Si fa presente che in tali somme sono escluse le cancellazioni delle formalità pregiudizievoli gravanti sull’immobile, che per le quali il suddetto professionista mette a conoscenza le S.V. che possono essere anche cancellate da una persona di VOSTRA fiducia esonerando il sottoscritto da tali adempimenti.
Gli importi relativi a tali attività ammontano approssimativamente ad € 262,00 per la cancellazione del trascrizione del pignoramento, € 35,00 per la cancellazione dell’ipoteca su mutuo fondiario, 0,5 del valore iscritto sul ipoteche giudiziali e volontarie oltre e 59,00+ € 35,00
Naturalmente le somme che eventualmente residueranno dagli incombenti di cui sopra saranno restituite.
Infine si fa presente che a pena di improcedibilità nell’adempimento della redazione del decreto di trasferimento al sottoscritto custode dovrà pervenire in originale dichiarazione di prima casa o se si ha diritto al credito d’imposta, nonche certificazione ipocatastale aggiornata sull’immobile
Spero di essere stato chiaro.
Sarà mia cura predisporre il decreto di trasferimento e sottoporlo alla firma del Giudice appena verificato il saldo prezzo e spese.
Tali versamenti dovranno pervenire sul conto corrente intestato a:......................................................................................


DALLE SERIE: Il resto so' chiacchere!!!!

 

[Umberto Granducato]

Ultima aggiudicazione, successiva comunicazione del custode:

In merito alla posizione in oggetto, facendo seguito agli accordi intercorsi per vie brevi, Le comunico gli importi da versare unitamente al saldo prezzo relativo all’immobile aggiudicato, che sarà dato dalla differenza tra quanto versato come acconto di partecipazione e il prezzo di aggiudicazione( da effettuare in Tribunale).
Per quanto riguarda l’immobile DA Voii aggiudicato ad € ........ dovrà versare l’importo di € ........ relativo alle somme necessarie al pagamento delle spese e degli oneri tributari conseguenti l’aggiudicazione comprensive di onorari.
Si fa presente che in tali somme sono escluse le cancellazioni delle formalità pregiudizievoli gravanti sull’immobile, che per le quali il suddetto professionista mette a conoscenza le S.V. che possono essere anche cancellate da una persona di VOSTRA fiducia esonerando il sottoscritto da tali adempimenti.
Gli importi relativi a tali attività ammontano approssimativamente ad € 262,00 per la cancellazione del trascrizione del pignoramento, € 35,00 per la cancellazione dell’ipoteca su mutuo fondiario, 0,5 del valore iscritto sul ipoteche giudiziali e volontarie oltre e 59,00+ € 35,00
Naturalmente le somme che eventualmente residueranno dagli incombenti di cui sopra saranno restituite.
Infine si fa presente che a pena di improcedibilità nell’adempimento della redazione del decreto di trasferimento al sottoscritto custode dovrà pervenire in originale dichiarazione di prima casa o se si ha diritto al credito d’imposta, nonche certificazione ipocatastale aggiornata sull’immobile
Spero di essere stato chiaro.
Sarà mia cura predisporre il decreto di trasferimento e sottoporlo alla firma del Giudice appena verificato il saldo prezzo e spese.
Tali versamenti dovranno pervenire sul conto corrente intestato a:......................................................................................


DALLE SERIE: Il resto so' chiacchere!!!!

No, non sono chiacchiere...
Semplicemente in altre parti d'Italia non è così.

 

[kolia cassin]

Mi sembra che stiate dicendo la stessa cosa, che tra l'altro è quello che è chiaramente esplicitato nel codice civile (anche se interpretato diversamente in alcuni Tribunali): non ci sono spese di procedura nel caso delle esecuzioni immobiliari se non quelle eventualmente relative alle cancellazioni ipotecarie (costi, diritti e spese). Il costo che viene addebitato non è quello relativo alla custodia giudiziaria dell'immobile, semplicemente in alcuni casi le cancellazini vengono effetuate dal custodee non dal delegato alla vendita (tra l'altro in alcuni casi queste figure coincidono)
Il precedente che utilizziamo sempre è quello di una commisione tributaria di Cuneo - molto chiara e tranciante - se ti interessa te la giro, ma sappi che non è automatico ottenere l'imposizione fiscale sul valore catastale, a volte riusciamo altre volte no e comunque provarci ha un costo che oscilla fra i 1.000,00 ed i 1.500,0 Euro di fiscalista e comunque bisogna anticipare il saldo su base imponibile più alta e poi eventualmente atendere il rimborso.