francesca63

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Ma ce la dara' poi sta' casa se facciamo tutto quello che dice ?
Se , come pare, e come intende verificare, siete finanziabili, direi di sì: evidentemente sa già che la proposta impostata come vi ha detto lui ha ottime probabilità se non certezza di venire accettata dal proprietario.
L’unico rischio è che salti fuori nei prossimi giorni un altro acquirente che voglia offrire di più, ma pare rischio limitato
 

Mariatuttacontenta

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Ci ha chiamato l agente che dice era insieme al direttore della banca. Il mutuo va bene e ha gi parlato con il perito che sara incaricato e gliela ha gia fatta vedere stamattina prima di chiamarci. C'e' da fidarsi ? Ci ha mandato le condizioni che sono 25 anni ma il tasso ne h avessi due 0.8 e 1% e non capiamo quale dei due ia quello che poi ci daranno sul mutuo. Garante i miei parenti pero invece che i nostri genitori e mi sembra offensivo,perche non vuole i nostri genitori ? La rata di 660 euro con due stipendi 1400 io e 1480 mio marito. Peri dice che verranno dati sono centosettantottomile e ottocento perche vuole che facciamo una polizza contro la perdita del posto di lavoro e una a copertura del rialzo dei tassi .Non ec he vuole ma ce li consiglia molto perche dice che nn puo sapere come sara il futuro ma che certo in trent'anni i tassisti alzeranno.E' giusto fare come dice ? Ha scritto costo operazione circa ventitremila euro ma cosa vuole dire che gli dobbiamo dare ventitremila euro ? Dice che adesso se vogliamo possiamo tutte le clausole sulla proposta che vogliamo perche adesso e' sicuro che il mutuo ce lo danno. Lunedì andiamo gia in banca a firmar tutto e li facciamo anche la proposta con lui nell ufficio del direttore cosi facciamo tutto in un colpo solo . E' giusto ?
 

specialist

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Privato Cittadino
Tuo padre dovrebbe smetterla di affermare cose che non sono vere e probabilmente è stato lui che nella trattativa ha rovinato tutto sparando i "250.000 che tanto c'è la crisi..."
Magari prossimamente fatelo parlare di meno.
Fra qualche anno quando si estingueranno i papini con pensioni decenti calcolate col metodo retributivo, finirà la cuccagna e sarà grigia per tutti.
 

IL TRUCE

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Agente Immobiliare
Buongiorno.
Oh bene stavo giusto buttandomi sotto un treno con una aragosta in braccio.
Il mutuo va bene e ha gi parlato con il perito che sara incaricato e gliela ha gia fatta vedere stamattina prima di chiamarci. C'e' da fidarsi ?
Faccio cosi anche io.
SI.
Lavora benissimo.
IL perito ne sara' molto contento.
Tutti saranno contenti.
Ci ha mandato le condizioni che sono 25 anni ma il tasso ne h avessi due 0.8 e 1% e non capiamo quale dei due ia quello che poi ci daranno sul mutuo.
Ossignur !..
C 'e scritto TAN E TAEG ?
Vanno bene indicativamente.
Per voi e' decente.
Garante i miei parenti pero invece che i nostri genitori e mi sembra offensivo,perche non vuole i nostri genitori ?
Per l eta'.
Peri dice che verranno dati sono centosettantottomile e ottocento perche vuole che facciamo una polizza contro la perdita del posto di lavoro e una a copertura del rialzo dei tassi .Non ec he vuole ma ce li consiglia molto perche dice che nn puo sapere come sara il futuro ma che certo in trent'anni i tassisti alzeranno.E' giusto fare come dice ?
Mha..si ...
Sono polizze un pochetto cosi quelle sui tassi..
Se il tetto e' a 3% si falla subito..se e' a 12% lascia stare
Ma in linea generale si , dice bene.
Ha scritto costo operazione circa ventitremila euro ma cosa vuole dire che gli dobbiamo dare ventitremila euro ?
Due Ossignur e un "Madunina santa !"
E quello che dovrete ridare alla Banca oltre al capitale
In 25 anni
Detta alla bruta.
NON a sto poveretto.
Lunedì andiamo gia in banca a firmar tutto e li facciamo anche la proposta con lui nell ufficio del direttore cosi facciamo tutto in un colpo solo . E' giusto ?
Se non volete che si impicchi si.
Poi state bravi e lasciatelo lavorare.
E fate quello che dice.
E poi vivete tranquilli
AMEN.
 

RhPositivo

Membro Attivo
Professionista
Ci ha chiamato l agente che dice era insieme al direttore della banca. Il mutuo va bene e ha gi parlato con il perito che sara incaricato e gliela ha gia fatta vedere stamattina prima di chiamarci. C'e' da fidarsi ? Ci ha mandato le condizioni che sono 25 anni ma il tasso ne h avessi due 0.8 e 1% e non capiamo quale dei due ia quello che poi ci daranno sul mutuo. Garante i miei parenti pero invece che i nostri genitori e mi sembra offensivo,perche non vuole i nostri genitori ? La rata di 660 euro con due stipendi 1400 io e 1480 mio marito. Peri dice che verranno dati sono centosettantottomile e ottocento perche vuole che facciamo una polizza contro la perdita del posto di lavoro e una a copertura del rialzo dei tassi .Non ec he vuole ma ce li consiglia molto perche dice che nn puo sapere come sara il futuro ma che certo in trent'anni i tassisti alzeranno.E' giusto fare come dice ? Ha scritto costo operazione circa ventitremila euro ma cosa vuole dire che gli dobbiamo dare ventitremila euro ? Dice che adesso se vogliamo possiamo tutte le clausole sulla proposta che vogliamo perche adesso e' sicuro che il mutuo ce lo danno. Lunedì andiamo gia in banca a firmar tutto e li facciamo anche la proposta con lui nell ufficio del direttore cosi facciamo tutto in un colpo solo . E' giusto ?
Già lo immagino il direttore della banca, che parla di cose confidenziali con un estraneo. Di sicuro l'agente è uno affidabile oppure tu capisci fischi per fiaschi
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
a me questa storia francamente non convince molto.
non mi convince il fatto che, a quanto ho capito, sta casa l'avete vista una volta (in metà di mille) e che abbia come caratteristica di principale appeal il fatto che "ci abitano dei parenti che ci rispettano".
ma va beh, i colpi di fulmine ci sono tra persona e persona, immagino valga anche tra persone e mattone, transeat.

mi piace assai poco che l'intermediario ancora non abbia una vostra proposta (perché non ve l'ha fatta fare) ma già sta intrallazzando per farvi avere il mutuo.

perché lo fa? fondamentalmente per due motivi:

- perché vuole arrivare a fare una proposta senza sospensiva mutuo
- perché vi farà pagare non solo la mediazione di compravendita, ma anche quella di "consulenza" creditizia.

terzo motivo, a corollario, ci impiegherà meno, farà perdere meno tempo in banca e, non è da escludere, si beccherà pure una stecca da quest'ultima.

ora... non c'è nulla di sbagliato in questo: come detto sopra agevola la pratica, non fa perdere tempo con la proprietà (la quale, vi ha fatto non troppo velatamente capire, gli ha riferito del vostro "contatto"), vi leva le rogne burocratiche.

non lo fa gratis: vi costerà qualche migliaio di euro extra.
vi va bene così?, ottimo! pagate tutto quanto e tanti saluti; avrete la vostra casa e un impegno da 30 anni.

certo però che, avendo rapporti già consolidati con la vostra banca, le spalle coperte dalle vostre famiglie, sia in termini di garanzia che di capitali che possono fornirvi... mah.
io avrei fatto scelte diverse.
la prima quella di non andare in un condominio dove abitano parenti, ma questo è un altro paio di maniche :)
 
Ultima modifica:

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
a me questa storia francamente non convince molto.
non mi convince il fatto che, a quanto ho capito, sta casa l'avete vista una volta (in metà di mille) e che abbia come caratteristica di principale appeal il fatto che "ci abitano dei parenti che ci rispettano".
ma va beh, i colpi di fulmine ci sono tra persona e persona, immagino valga anche tra persone e mattone, transeat.

mi piace assai poco che l'intermediario ancora non abbia una vostra proposta (perché non ve l'ha fatta fare) ma già sta intrallazzando per farvi avere il mutuo.

perché lo fa? fondamentalmente per due motivi:

- perché vuole arrivare a fare una proposta senza sospensiva mutuo
- perché vi farà pagare non solo la mediazione di compravendita, ma anche quella di "consulenza" creditizia.

terzo motivo, a corollario, ci impiegherà meno, farà perdere meno tempo in banca e, non è da escludere, si beccherà pure una stecca da quest'ultima.

ora... non c'è nulla di sbagliato in questo: come detto sopra agevola la pratica, non fa perdere tempo con la proprietà (la quale, vi ha fatto non troppo velatamente capire, gli ha riferito del vostro "contatto"), vi leva le rogne burocratiche.

non lo fa gratis: vi costerà qualche migliaio di euro extra.
vi va bene così?, ottimo! pagate tutto quanto e tanti saluti; avrete la vostra casa e un impegno da 30 anni.

certo però che, avendo rapporti già consolidati con la vostra banca, le spalle coperte dalle vostre famiglie, sia in termini di garanzia che di capitali che possono fornirvi... mah.
io avrei fatto scelte diverse.
la prima quella di non andare in un condominio dove abitano parenti, ma questo è un altro paio di maniche :)
Una volta che uno dico UNO lavora bene ?
Io faccio esattamente cosi se vendo casa di amiici a estranei.
Raro ma capitato.
I mutuo lo facci IO,poi arrangiatevi voi dove volete.
Niente sospensive perche' lo dico io.
L agente lavora benissimo: un po' da "sgrossare"
Persin troppo paziente.
NON obbliga nessuno a fare il mutuo, leggi bene.
LUI lo procura e basta.
Poi se lo fanno loro dove vogliono.
E se vincessero alla lotteria ?
La parcella dice che la calcolera' al momento, aspettiamo il momento.
Tanto per dirne una cosi ?
Troppi Lo Pescio di han fatto perdere il senso delle cose.
25 pali di deposito muto pre approvato e niente sospensive
Si chiama lavorare bene.
I dubbi quali sarebbero ?
 

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