Comprare immobili all'asta e fare operazioni immobiliari. Mi conviene costituire una SRL?

[salpaoior]

ma io non dico per i soldi da spendere ma per altre situazioni.

 

[Alessandro Frisoli]

Situazioni legate nè ai soldi, nè al come si fa giusto?

 

[skywalker]

Ciao.
Ho avuto un incontro recentemente con il mio commercialista per affrontare dei temi che non differiscono molto da quelli che hai portato in discussione tu.
Purtroppo per te, credo che il problema non abbia una soluzione differente da quella di costituire una società(per stabilire di che tipo ti consiglio di rivolgerti ad un commercialista preparato).
Se le tue operazioni sono spot e non si ripetono con regolarità puoi anche intervenire come privato ma se acquisti allo scopo di rivendita con regolarità o frequenza, di fatto, operi come impresa pur non avendone i requisiti ma puoi essere soggetto a controlli e sanzioni.
Ti consiglio di non sottovalutare l'argomento, di parlarne con il tuo commercialista e di metterti nelle condizioni di essere sempre in regola con la tua attività anche e sopratutto perchè forse non sapevi di non esserlo.
In bocca al lupo!

 

[perseo74]

Se le tue operazioni sono spot e non si ripetono con regolarità puoi anche intervenire come privato ma se acquisti allo scopo di rivendita con regolarità o frequenza, di fatto, operi come impresa pur non avendone i requisiti ma puoi essere soggetto a controlli e sanzioni.

confermo in pieno, è un scelta praticamente OBBLIGATA. Io mi trovo nella stessa situazione e un tipo alll'agenzia dell'entrate m'ha avvisato!!!

ps la società può essere molto utile quando intendi operare con i soldi della banca.
Se acquisti un immobile a 50.000 che però vale 200.000, crea capitale sociale e la banca finanzia, per le società, in base al valore della società/immobile e non al prezzo d'acquisto (poi dipende dalla banca, dal direttore. dal tuo reddito, dal tipo d'immobile, ma in linea di massima è così).