Comprare o ancora in affitto?

[gmp]

Dilemma chiuso!!!
Fatta proposta , accettata ed ora sono cavoli!!!
Sono alla ricerca di mutuo e notaio, che giungla ragazzi!
Ognuno dice la sua, moglie garante o cointestataria? fisso o variabile?
Bah, vedremo.

reddito fisso, mutuo fisso.
reddito autonomo, tasso variabile.

dettagli sull'acquisto?? €/mq??? zona???

 

[erdos]

reddito fisso, mutuo fisso.
reddito autonomo, tasso variabile.

dettagli sull'acquisto?? €/mq??? zona???

Zona Mezzocammino , di fronte le ville hollywoodiane Santarelli in vendita a 1.4M ed ora in vetrina a 960k .
3.800 euro/mq ristrutturato.
Comunione dei beni ma moglie già proprietaria di una casa fuori regione ricevuta in donazione.
Volevo partire con un variabile secco, a parer mio l'euribor prima di 4-5 anni rimarrà su questi valori. Certo solo teoria.

 

[Miciogatto]

Forse arrivo un po' in ritardo ... ma per me: affitto forever!

 

[eldic]

Dilemma chiuso!!!
Fatta proposta , accettata ed ora sono cavoli!!!
Sono alla ricerca di mutuo e notaio, che giungla ragazzi!
Ognuno dice la sua, moglie garante o cointestataria? fisso o variabile?
Bah, vedremo.

la proposta è subordinata al mutuo, spero...

 

[gmp]

Zona Mezzocammino , di fronte le ville hollywoodiane Santarelli in vendita a 1.4M ed ora in vetrina a 960k .
3.800 euro/mq ristrutturato.
Comunione dei beni ma moglie già proprietaria di una casa fuori regione ricevuta in donazione.
Volevo partire con un variabile secco, a parer mio l'euribor prima di 4-5 anni rimarrà su questi valori. Certo solo teoria.

Occhio che quando aumentano i tassi partendo da un livello così rasoterra la rata raddoppia in un baleno. Ricordati il 2007. E la differenza tra fisso e variabile ora è minima. Ma per dire nel 2010 a quanto stava il mq in quella zona?

 

[erdos]

Occhio che quando aumentano i tassi partendo da un livello così rasoterra la rata raddoppia in un baleno. Ricordati il 2007. E la differenza tra fisso e variabile ora è minima. Ma per dire nel 2010 a quanto stava il mq in quella zona?

Questa casa comprata nel 2012 a 532k + IVA 4%

 

[gmp]

Questa casa comprata nel 2012 a 532k + IVA 4%

Cioè tu quanto hai pagato oggi? Ovvero quanti mq sono?

 

[erdos]

400

Cioè tu quanto hai pagato oggi? Ovvero quanti mq sono?

400k 107mq più cantina e posto auto.

 

[gmp]

400

400k 107mq più cantina e posto auto.

un bel -28%, commenti in merito del venditore? E perché vendeva?

 

[andrea b]

un bel -28%, commenti in merito del venditore? E perché vendeva?

Dal 2012 ad oggi oltre un quarto del valore perso? Quindi nel 2007 a quanto vendevano ste case? Oltre il doppio di adesso? A Milano crolli così importanti e rapidi non credo ci siano stati, almeno le zone che mi interessano.
Vero che l'altro giorno ho visto un appartamento vicino a me, il condominio più bello del quartiere, del 2000, passato da un milione e 100 a 980 dopo neanche 2 mesi sul mercato.