Comprato casa con mutuo, il perito ha dato l'ok ma nella casa ci sono abusi non sanabili

[Rosa1968]

scusa ma non capisco

Scusa tu stavo rispondendo ed anziché quota ho messo un mi piace. Io sono stata petto una mia amica in un'associazione consumatori e nessuno ha parlato di cifre tutto qui.

 

[ingelman]

ho scoperto che il perito della banca credito cooperativo di insieme al direttore banca hanno preso 8 mila euro a testa dal venditore per dare il mutuo ora la casa e invendibile cosa posso fare?

è proprio vero , le Banche ce la mettono proprio tutta per erogare il credito
se non li danno ci si lamenta , nel caso tuo l'hanno erogato costi a carico del venditore e ti lamenti pure?

Ovviamente stavo ironizzando anche se trovo molte stranezze in ciò che hai riportato.

Da quanto ne sò è da un pò di tempo che le banche affidano l'onere della perizia ad enti esterni tipo Crif onde evitare e limitare possibili "inciuci" solitamente il perito viene nominato all'ultimo momento dalla società esterna alla banca (difficilmante il Direttore può venire a conoscenza del nome del perito prima del giorno della perizia stessa)

il perito della banca credito cooperativo di insieme al direttore banca hanno preso 8 mila euro a testa dal venditore

mi piacerebbe sapere come sei venuto a conoscenza di questo dato (reoconfessi tutti ? Direttore , perito e proprietario?)

Il Notaio in tutto ciò ?? (si sarà limitato a prendere le dichiarazioni delle parti riguardo la regolarità urbanistica) e qui ci potrebbe stare.

mi sono accorto che nalla casa ci sono abusi non sanabili

se posso chiedere , quando ti sei accorto e come di questi abusi non sanabili ? posso chiedere in cosa consistono questi abusi?

Certo da quello che hai postato se lo puoi dimostrare sia il perito che in direttore compreso il venditore non dovrebbero dormire sonni tranquilli.

solo per parlare con un avvocato della assocciazione mi sono iscritto per dirmi che il perito guarda il valore dll immobile e non gli abusi non sapeva che non si puo rogitare con abusi

anche qui mi sembra una storia dell'altro mondo

tutti i periti sono iscritti all’Albo dei Geometri o all’Ordine degli Ingegneri o Ordine degli Architetti e vengono sottoposti ad un processo di selezione molto articolato per verificarne le competenze

Come fà un perito a non sapere che un immobile con abusi è inalienabile?

scusa ma mi sembra proprio una storia di un altro mondo , così come l'avvocato che ha fatto una tale affermazione ..... possibile sia un avvocato che si intende di compravendite immobiliari ?

 

[Silano]

purtroppo si tratta di azioni che possono essere svolte solo da un legale.
Prova all'associazione piccoli proprietari immobiliari della tua città. Hanno un servizio legale che può supportarti.
Inoltre, esistono polizze assicurative tutela legale che costano veramente poco. Prova a sentire un assicuratore se riesce a farti rientrare nella tutela

Queste polizze, ( tutela legale) vanno stipulate prima che si sia verificato l'evento altrimenti sarebbero una barzelletta ( e comunque bisognerebbe sempre verificare se l'evento in questione sia ricompreso tra quelli che attivano la tutela )[DOUBLEPOST=1373815771,1373815653][/DOUBLEPOST]

solo per parlare con un avvocato della assocciazione mi sono iscritto per dirmi che il perito guarda il valore dll immobile e non gli abusi non sapeva che non si puo rogitare con abusi

E' un italiano incomprensibile

 

[gennaro63]

Gli illeciti sono veramente molteplici...perito...che deve depositare la perizia giurandola in tribunale..notaio che non può trasferire la proprietà...la banca che ha erogato, il direttore che ha dato il benestare..dichiarando il falso all'organo deliberante, gli eventuali illeciti dei soldi presi a che titolo...insomma scatena una guerra.....trova un buon avvocato...basta andare dal direttore....e chiedigli adesso di sistemare lui le cose....se non le farà dirai che andrai dai carabinieri e farai un denuncia........dimenticavo.....non vorrei essere nei panni del direttore....secondo me....inizierà la settimana lavorativa...nel peggiore dei modi....fai rispettare i tuoi diritti...che sono stati...calpestati...

 

[jac0]

I peggiori estortori ed usurai sono i bancari (si badi, non dico che tutti i bancari lo sono).

 

[Bruno Sulis]

Non è vero che il perito verifica solo il valore dell'immobile, anzi, spesso sono i periti delle banche che fanno saltar fuori gli abusi che vengono "occultati" oppure non si conoscono. Ne ho esperienza diretta per essere intervenuto a sanare situazioni che erano state segnalate dai periti.
Quindi il tuo perito non ha svolto regolarmente il proprio lavoro. Delle due l'una: o è un incapace oppure è disonesto.
Visto quanto hai affermato sul "bonus" che gli avrebbe accordato il venditore direi che si tratta del secondo caso.
Senti il notaio e cerca di capire come ti devi comportare.
Prima però devi verificare anche l'entità di questi abusi "non sanabili", come dici tu, per quest motivo ti serve un tecnico, se no come fai a fare un'affermazione simile ?

 

[Sim]

Non è vero che il perito verifica solo il valore dell'immobile, anzi, spesso sono i periti delle banche che fanno saltar fuori gli abusi che vengono "occultati" oppure non si conoscono. Ne ho esperienza diretta per essere intervenuto a sanare situazioni che erano state segnalate dai periti.
Quindi il tuo perito non ha svolto regolarmente il proprio lavoro. Delle due l'una: o è un incapace oppure è disonesto.
Visto quanto hai affermato sul "bonus" che gli avrebbe accordato il venditore direi che si tratta del secondo caso.
Senti il notaio e cerca di capire come ti devi comportare.
Prima però devi verificare anche l'entità di questi abusi "non sanabili", come dici tu, per quest motivo ti serve un tecnico, se no come fai a fare un'affermazione simile ?

Faccio una domanda all'acquirente: preso per buono che il notaio non faccia controllare l'immobile da nessuno, in fase di rogito vi avrà chiesto se l'immobile era conforme alle norme urbanistiche e alla planimetria: le vostre risposte?

 

[Tobia]

Faccio una domanda all'acquirente: preso per buono che il notaio non faccia controllare l'immobile da nessuno, in fase di rogito vi avrà chiesto se l'immobile era conforme alle norme urbanistiche e alla planimetria: le vostre risposte?

a volte capita che a catasto sia coerente ma urbanisticamente no.

 

[Sim]

Si, ma l'acquirente al momento del rogito non sapeva degli abusi?

 

[Kurt]

Silano,

almeno l'italiano...

ho scritto: "Inoltre, esistono polizze assicurative tutela legale che costano veramente poco. Prova a sentire un assicuratore se riesce a farti rientrare nella tutela"

L'evento si è realizzato ma non è detto che l'assicurazione precluda a priori l'azione, bisogna verificare le pattuizioni e non ho risposte così certe come le tue per questo suggerivo di sentire un assicuratore. Ciò a meno che tu non abbia in mano tutti i contratti presenti sul mercato.
Tra l'altro in questo periodo avendo una possibile azione "sul velluto" non è escluso che il legale dell'assicurazione possa procedere comunque