Buongiorno avevo già chiesto informazioni , ma non di questo tipo.
Sto acquistando un appartamento in centro alla cittadina dove vivo.
Diciamo che ho unito l'utile al dilettevole perché il prezzo era allettante.
Lo prenderei come prima casa, ma senza residenza, avendo azienda nello stesso comune e per un primo periodo pensavo di affittarlo, per poi in futuro darlo in uso a mio madre, quindi unirei due scopi.
Si tratta di un bilocale, così composto, sono 56 mq compreso balcone, quindi 54 di abitabile.
Palazzina ottima, sopra e sotto ho appartamenti proprietà della banca, in cui ci sono loro uffici, sopra ho la loro sala riunioni, sono 8 enti dalla mia parte e 8 enti dall'altra parte ( fanno parte dello stesso condominio)
Nella mia parte ho solo 2 altri condomini, nel mio piano ho un condomino e ufficio bancario.
Diciamo che nel complesso il 70% della mia parte è tutto della banca.
L'altra parte ha 3 uffici comunali e il resto condomini.
L'appartamento è nella piazza principale del paese.
Ho scritto solo per fare il punto della situazione e farvi rendere conto di come era posizionato, siccome il prezzo era buono, le finiture costruttive sono buone ho già firmato il preliminare, forse un po' troppo di fretta..ma dopo 10 giorni dalla messa in vendita aveva già ricevuto 8 visite, il primo che decideva prendeva, e mi sono detto facciamolo.
Mi hanno assalito un sacco di dubbi ora come ora ma ormai era fatta.
Mi ero informato solo dopo su cosa controllare o meno
Sto facendo verificare urbanistica da un geometra nonostante conosca sia ex proprietario che agente immobiliare, forse un eccesso di zelo, ma direi che ci sta(?)
C'è da fare qualche intervento ordinario di sistemazione, come levigatura parquet , sostituzione sanitari e altre piccole cose.
Le mie domande sono, siccome la maggioranza di proprietà è effettivamente della banca tipo dei 16 appartamenti hanno quelli più grandi e ne hanno 6 praticamente fra uffici banca e sala riunioni ogni decisione in assemblea è quasi nella Totalità decisa da loro?
Esempio La mia paura è che per esempio non vada il tasto l'ascensore al mio piano, e debba farla riparare , alla banca non interessa , e mi rigettano ogni cosa.
Altra domanda all'interno mancano tutte le porte, si vede che rovinate e hanno pensato a rimuoverle prima di mostrarmelo ed è stato pitturato completamente, ma hanno lasciato le casse matte, non devono per forza esserci le porte per catasto / urbanistica?
(Sono segnate come porte ma allo stato di fatto manca proprio sia cerniera che porta)
Hanno anche rimosso bidet e wc, a detta loro perché rovinati , e da cambiare , e ci sta, mi lasciano possibilità di scelta ,ma non voglio peccare, ma è possibile secondo voi verificare il funzionamento scarichi prima del rogito, o potrei provare dopo e rivalermi in caso con la storia dei vizi occulti? Se lo hanno rimossi per non farmeli provare , metti che ci sia una perdita è ovviamente un nascondere un problema...
La luce è ancora attiva a nome del proprietario, il gas mi ha detto che ha fatto disdetta per non pagare inutilmente non vivendoci più..
L'appartamento è accatastato in A2 classe 2 , ci sta non avendo neppure due bagni? Avevo capito che dovesse averne 2 come requisito...
Scusate le mille informazioni, era per darvi la situazione più chiara possibile
Sto acquistando un appartamento in centro alla cittadina dove vivo.
Diciamo che ho unito l'utile al dilettevole perché il prezzo era allettante.
Lo prenderei come prima casa, ma senza residenza, avendo azienda nello stesso comune e per un primo periodo pensavo di affittarlo, per poi in futuro darlo in uso a mio madre, quindi unirei due scopi.
Si tratta di un bilocale, così composto, sono 56 mq compreso balcone, quindi 54 di abitabile.
Palazzina ottima, sopra e sotto ho appartamenti proprietà della banca, in cui ci sono loro uffici, sopra ho la loro sala riunioni, sono 8 enti dalla mia parte e 8 enti dall'altra parte ( fanno parte dello stesso condominio)
Nella mia parte ho solo 2 altri condomini, nel mio piano ho un condomino e ufficio bancario.
Diciamo che nel complesso il 70% della mia parte è tutto della banca.
L'altra parte ha 3 uffici comunali e il resto condomini.
L'appartamento è nella piazza principale del paese.
Ho scritto solo per fare il punto della situazione e farvi rendere conto di come era posizionato, siccome il prezzo era buono, le finiture costruttive sono buone ho già firmato il preliminare, forse un po' troppo di fretta..ma dopo 10 giorni dalla messa in vendita aveva già ricevuto 8 visite, il primo che decideva prendeva, e mi sono detto facciamolo.
Mi hanno assalito un sacco di dubbi ora come ora ma ormai era fatta.
Mi ero informato solo dopo su cosa controllare o meno
Sto facendo verificare urbanistica da un geometra nonostante conosca sia ex proprietario che agente immobiliare, forse un eccesso di zelo, ma direi che ci sta(?)
C'è da fare qualche intervento ordinario di sistemazione, come levigatura parquet , sostituzione sanitari e altre piccole cose.
Le mie domande sono, siccome la maggioranza di proprietà è effettivamente della banca tipo dei 16 appartamenti hanno quelli più grandi e ne hanno 6 praticamente fra uffici banca e sala riunioni ogni decisione in assemblea è quasi nella Totalità decisa da loro?
Esempio La mia paura è che per esempio non vada il tasto l'ascensore al mio piano, e debba farla riparare , alla banca non interessa , e mi rigettano ogni cosa.
Altra domanda all'interno mancano tutte le porte, si vede che rovinate e hanno pensato a rimuoverle prima di mostrarmelo ed è stato pitturato completamente, ma hanno lasciato le casse matte, non devono per forza esserci le porte per catasto / urbanistica?
(Sono segnate come porte ma allo stato di fatto manca proprio sia cerniera che porta)
Hanno anche rimosso bidet e wc, a detta loro perché rovinati , e da cambiare , e ci sta, mi lasciano possibilità di scelta ,ma non voglio peccare, ma è possibile secondo voi verificare il funzionamento scarichi prima del rogito, o potrei provare dopo e rivalermi in caso con la storia dei vizi occulti? Se lo hanno rimossi per non farmeli provare , metti che ci sia una perdita è ovviamente un nascondere un problema...
La luce è ancora attiva a nome del proprietario, il gas mi ha detto che ha fatto disdetta per non pagare inutilmente non vivendoci più..
L'appartamento è accatastato in A2 classe 2 , ci sta non avendo neppure due bagni? Avevo capito che dovesse averne 2 come requisito...
Scusate le mille informazioni, era per darvi la situazione più chiara possibile
se non ho letto tutti i post, lo ho letto quasi tutti ahaha , ma alla fine ogni caso è a se, non c'è sempre una risposta che vale per tutti
