Compravendita e rogito nello stesso giorno

[Rosa1968]

E' un fenomeno frequente e in crescita.

Vero, è un cattivo costume, e sempre di più si preferisce adottare la politica del fai da te, pensando di risparmiare. Ma quanto costa dopo! E' solo che lo scopri man mano .....[DOUBLEPOST=1384357005,1384356886][/DOUBLEPOST]

(e se facciamo una statistica secondo me la Lombardia e Milano sono in testa quanto a numero di lamentele).

Hai dei dati sotto mano a questa affermazione? Molte volte arrivano in agenzia quando è troppo tardi ....

 

[Mil]

Vero, è un cattivo costume, e sempre di più si preferisce adottare la politica del fai da te, pensando di risparmiare. Ma quanto costa dopo! E' solo che lo scopri man mano .....

Io ho capito che sono seguiti da un agente, questo è il grave. Per infilarsi in un ginepraio del genere sarebbero stati capacissimi da soli, senza pagare delle provvigioni....Ecco perchè la gente si affida al fai da te. Alla luce delle responsabilità effettive degli Agenti Immobiliari e dovendo pagare di tasca mia magari un geometra o un notaio per avere un parere autorevole una volta constatata l'incompetenza e incompletezza di informazioni lo farei anch'io..[DOUBLEPOST=1384357287,1384357223][/DOUBLEPOST]

..[DOUBLEPOST=1384357005,1384356886][/DOUBLEPOST]
Hai dei dati sotto mano a questa affermazione? Molte volte arrivano in agenzia quando è troppo tardi ....

Sì...i post di immobilio degli ultimi 3 anni....se ho tempo ti faccio un grafico a torta in excel.(sempre che si creda a ciò che gli utenti scrivono e a come dicono essersi svolti i fatti)

 

[Rosa1968]

Sì...i post di immobilio degli ultimi 3 anni....se ho tempo ti faccio un grafico a torta in excel.

Ma su immobilio non ci sono solo utenti Lombardi o ristringendo la cerchia come hai sostenuto tu di Milano. Ci vogliono dati certi ...... non solo parole.

 

[Mil]

Ma su immobilio non ci sono solo utenti Lombardi o ristringendo la cerchia come hai sostenuto tu di Milano. Ci vogliono dati certi ...... non solo parole.

Sì, è vero, è un problema nazionale con picchi di frequenza di riscontri negativi nella nostra regione/città. Ecco quello che sto dicendo e che secondo me si evince da immobilio....Se poi sia un problema semplicemente di grandi numeri questo non te lo so dire, non sono uno statistico. Certo però che da altre regioni parimenti popolose non mi sembra arrivino le stesse segnalazioni. Quindi o gli Agenti Immobiliari lì sono migliori o la realtà delle trattative è meno "problematica" oppure semplicemente la gente non scrive su immobilio. Sui dati certi hai ragione: non sappiamo se gli utenti descrivono davvero la verità dei fatti, bisognerebbe sentire sempre l'altra parte. Diciamo che ho più di un motivo per credere all'utente, però..e per ritenere poco utile a conti fatti l'attività svolta da quei determinati Agenti Immobiliari in quelle determinate circostanze.
Le critiche all'operato di alcuni Agenti Immobiliari nulla vogliono togliere al lavoro degli "altri" Agenti Immobiliari Precisazione peraltro inutile, giacchè spesso le mie critiche sono ben accette proprio da chi vorrebbe una sana "pulizia" nel settore degli agenti immobiliari...

 

[Rosa1968]

Le critiche all'operato di alcuni Agenti Immobiliari nulla vogliono togliere al lavoro degli "altri" Agenti Immobiliari Precisazione peraltro inutile, giacchè spesso le mie critiche sono ben accette proprio da chi vorrebbe una sana "pulizia" nel settore degli agenti immobiliari...

E sono d'accordo anche io, una sana pulizia non farebbe male a nessuno, ma non solo nel nostro settore .....
Certo che fare statiche su un racconto ci vuole tutta, non sappiamo chi scrive, le motivazioni che spingono a farlo,forse le stesse che adoperano per eludere l'agenzia, trovare informazioni per proseguire il fai da te, togliendo la consulenza ad un avvocato oppure commercialista, insomma è una ruota. Conosciamo solo una campana, non vediamo documenti e come si fa a fare un grafico e a sostenere tesi .... boh.

 

[Ginto]

per quanto mi riguarda, niente "fai da te" ... tramite agenzia sia la mia casa in vendita sia la casa da comprare. Sono "atterrata" qui per consigli tecnici (rogiti concatenati, trasloco ecc ...) e sono felice di avere conosciuto questo forum perché esponendo la mia situazione, in particolare quella d'acquisto, mi avete parecchio aperto gli occhi. Mi sono affidata e fidata dell'agente, d'altra parte è il suo lavoro e do per scontato che ognuno faccia bene il proprio lavoro, come io do il massimo per fare bene il mio, soprattutto perché c'era una situazione particolare alle spalle, perché c'erano ipoteche, pignoramenti e una banca la quale ha affidato a questo agente l'incarico. Mai potevo immaginare che questo signore si stesse comportando male ... poi i primi sospetti (anche grazie a voi) le indagini et voilà ....

 

[ingelman]

l problema è che la gente crede di essere tutelata dall'agenzia immobiliare e pensa che siano già loro, i professionisti bravi che li accompagneranno passo passo. Così non è, purtoppo, o almeno non sempre. I casi frequenti di gente che scrive denotano infatti un quadro a dir poco disastroso (e se facciamo una statistica secondo me la Lombardia e Milano sono in testa quanto a numero di lamentele).
Urgono riflessioni..

Io ho capito che sono seguiti da un agente, questo è il grave. Per infilarsi in un ginepraio del genere sarebbero stati capacissimi da soli, senza pagare delle provvigioni....Ecco perchè la gente si affida al fai da te

Mil ho estrapolato qualche frase a caso solo per risponderti
Credo che le tue critiche siano utili perchè personalmente ritengo che le critiche stesse aiutano i favoriscono i miglioramenti.

trovo esagerato il tuo quasi totale generalizzare negativamente, classificando una categoria (la nostra)

è chiaro che qui siamo su un forum di AI dove vengono postate dall'utente navigatore quelle che sono le varie problematiche, incidenti di percorso, riscontrate nel loro cammino immobiliare, quindi è ovvio che quello che viene riportato qui sono problematiche (qui non trovi certo chi spontaneamente viene a scrivere cose del tipo "FORTUNA che sono stato seguito da un ottimo agente" altrimenti chissà cosa mi sarebbe successo etc etc.)

quindi è ovvio che la totalità dei contenuti riporati nel forum riguardano solo problematiche.

Ma i buoni e cattivi esistono in tutte le categorie Avvocati e Notai compresi (uno escluso )

Diciamo che sei un pò troppo , come dire , ......... non mi viene l'aggetiivo
compro una vocale

 

[Bagudi]

Non è una novità che a Mil piaccia sparare a zero sulla nostra categoria: a volte ha ragione e a volte ha torto...

Sicuramente il suo indice è sempre rivolto, in modo assolutamente prevedibile, verso il basso....

 

[un povero notaio]

Ma i buoni e cattivi esistono in tutte le categorie Avvocati e Notai compresi (uno escluso )

Grazie! Ma non è così, tutti abbiamo i nostri difetti. Io sono solo più bravo a nasconderli! Cmq in risposta vorrei ora solo dare la mia testimonainza: ho conosciuto moltissimi agenti immobiliari, tanti, credo che solo adesso sono in rapporti con 250-300 agenti. Ebbene, posso testimoniare che il 95% si è sempre comportato bene, e quel 5% lo addebito a stranezze caratteriali, mai ho avuto notizia di un atto di disonestà (su que
stioni di soldi voglio dire).

Il problema è che la gente crede di essere tutelata dall'agenzia immobiliare e pensa che siano già loro, i professionisti bravi che li accompagneranno passo passo.

Bisogna tenere presente che essere un bravo professionista nella mediazione non significa essere un tuttologo. A ciascuno il suo mestiere. E' già tanto che si riesca a fare bene una visura ventennale (che non è semplice) ma, ad esempio, conoscere i trucchi per superare indenne lo scoglio di un pignoramento immobiliare non è cosa che si può chiedere a chiunque. E' errato anche qui far gravare tutto sulle spalle del mediatore, e dire che il mediatore non sia "bravo".

Notaio Massimo d'Ambrosio - Pescara

 

[Mil]

Bisogna tenere presente che essere un bravo professionista nella mediazione non significa essere un tuttologo. A ciascuno il suo mestiere. E' già tanto che si riesca a fare bene una visura ventennale (che non è semplice) ma, ad esempio, conoscere i trucchi per superare indenne lo scoglio di un pignoramento immobiliare non è cosa che si può chiedere a chiunque. E' errato anche qui far gravare tutto sulle spalle del mediatore, e dire che il mediatore non sia "bravo".

Sono d'accordo, notaio. Non credo però che la gente vada in cerca di "tuttologi", ma solo di mediatori che a fronte di un compenso pari a quello di professioni soggette a riserva di legge e con responsabilità oggettivamente maggiori sappiano perlomeno spannometricamente di che cosa si sta parlando e dei rischi a cui può andare incontro un cliente. Purtoppo spesso non è così, benchè io non abbia mai messo in dubbio che la maggior parte degli agenti siano "bravi" e competenti. Quanto alle lamentele purtoppo non esiste solo immobilio e la rete è piena di blog di utenti e associazioni di consumatori decisamente arrabbiati, a torto o a ragione. Fossi un'Agenti Immobiliari dopo oramai cinque anni di crisi sempre più pesante mi porrei il problema di come eliminare le mele marce entrate in massa precedentemente nel settore, non di sventolare ai quattro venti il mantra che "non sono tutti così"..