silviadiego
Nuovo Iscritto
BUONA SERA A TUTTI...
dunque circa 10 mesi fa ho stipulato un preliminare registrato correttamente per la vendita del mio immobile dove promettevo in vendita un bilo con servizi+ sottotetto, e mi prendevo cura ante rogito di fare aggiornamento planimetrie catastali.
premetto che il sottotetto agibile e non abitabile era suddiviso senza permessi (come fanno tutti) in 2 camere 1 cabina armadio e un bagno, lacquirente s innamoro' em a le fu detto subito che cosi' non era in regola e le planimetrie catastali rappresentavano un sottotetto delimitato da due pareti a 180cm di h.
la signora nel corso del tempo opta per il ripristino pur di averlo congrue allo stato d fatto della planimetria, oltre questo scopro che una modifica effetuata dal costruttore non era mai stata denunciata al catasto, cosi' provvedo per una sanattoria di permesso a costruire anche x denunciare 2 lucernai in piu' e la scala che da posssibile dicenta scala esistente effettetivamente.la signora consapevole di tutto con incontri frequenti con architetto, geometra e agenzia segue i lavori.ad un certo punto comincia a chiedere d scendere d prezzo xè nn ha piu' lo stato di prima(abusivo)e vuole 3 lucernai in piu'.....cosi' chiedo ad un legale di sostenermi visti i ferri corti intercorsi e la detta della signora che nn la vuole piu'!la signora sparisce x 2 mesi, dopodiche compare, perito notaio che vogliono fissare atto e perizia.poi l avvocato della signora intimata a rogito dal mio dice che la vuole a tt i costio, la signora viene a vedere la casa lo scorso 17 maggio e il giorno dopo dice tramitre avvocato che la casa nn è piu' cme prima, che nn la vuole e addossa l inadempienza a me e che noi l abbiamo ingannata preferendo una sanatoria di xmesso a costruire piuttosto che sanare lo stato abusivo e rendere un sottotetto abitabile (cosa impossibile visto le altezze che la signora conosceva benisssimo)e dice che fino a tale giorno è stata all oscuro d tutto,domanda danni, doppio caparra.il mio legale risponde invocando il rogito cmq xè noi ci dichiariamo adempienti.tutto tace e arriva una mail oggi dal notaio di convocazione al rogito.cosa devo fare e pensare?
dunque circa 10 mesi fa ho stipulato un preliminare registrato correttamente per la vendita del mio immobile dove promettevo in vendita un bilo con servizi+ sottotetto, e mi prendevo cura ante rogito di fare aggiornamento planimetrie catastali.
premetto che il sottotetto agibile e non abitabile era suddiviso senza permessi (come fanno tutti) in 2 camere 1 cabina armadio e un bagno, lacquirente s innamoro' em a le fu detto subito che cosi' non era in regola e le planimetrie catastali rappresentavano un sottotetto delimitato da due pareti a 180cm di h.
la signora nel corso del tempo opta per il ripristino pur di averlo congrue allo stato d fatto della planimetria, oltre questo scopro che una modifica effetuata dal costruttore non era mai stata denunciata al catasto, cosi' provvedo per una sanattoria di permesso a costruire anche x denunciare 2 lucernai in piu' e la scala che da posssibile dicenta scala esistente effettetivamente.la signora consapevole di tutto con incontri frequenti con architetto, geometra e agenzia segue i lavori.ad un certo punto comincia a chiedere d scendere d prezzo xè nn ha piu' lo stato di prima(abusivo)e vuole 3 lucernai in piu'.....cosi' chiedo ad un legale di sostenermi visti i ferri corti intercorsi e la detta della signora che nn la vuole piu'!la signora sparisce x 2 mesi, dopodiche compare, perito notaio che vogliono fissare atto e perizia.poi l avvocato della signora intimata a rogito dal mio dice che la vuole a tt i costio, la signora viene a vedere la casa lo scorso 17 maggio e il giorno dopo dice tramitre avvocato che la casa nn è piu' cme prima, che nn la vuole e addossa l inadempienza a me e che noi l abbiamo ingannata preferendo una sanatoria di xmesso a costruire piuttosto che sanare lo stato abusivo e rendere un sottotetto abitabile (cosa impossibile visto le altezze che la signora conosceva benisssimo)e dice che fino a tale giorno è stata all oscuro d tutto,domanda danni, doppio caparra.il mio legale risponde invocando il rogito cmq xè noi ci dichiariamo adempienti.tutto tace e arriva una mail oggi dal notaio di convocazione al rogito.cosa devo fare e pensare?
...tra l altro sono incinta di 7 mesi.....e tutto cio' mi sta esaurendo!vorrei sapere se a qlcuno è capitato un caso analogo!
