Compravendita immobiliare

[pensoperme]

Infatti, anche lui dovrà pagare, in caso di soccombenza.
Per le tue domande leggi il codice civile "della mediazione". Poi cerca sentenze e studi sulla pluralità di mediatori.

 

[Bule]

non ha un mandato scritto ma ha un foglio visita firmato da te...

 

[pensoperme]

non ha un mandato scritto ma ha un foglio visita firmato da te...

Anche senza non cambiava molto, in termini di diritto. Non sono le firme a far nascere il diritto alla provvigione per i mediatori, bisogna esser chiari.

 

[Bule]

Se non firmava quel foglio visita avrebbe sicuramente avuto meno problemi... sono stato più chiaro così?

 

[pensoperme]

Se sai le cose sì, ma magari lui pensa che il diritto alla provvigione nasca da contratto firmato, o da foglio firmato. Tu invece sai benissimo che non necessita di firma, e anche senza il foglio di visita la causa la prendeva lo stesso, e il teste può esser anche al segretaria dell'agente o un collega. Il foglio di visita gli impediva semmai di negare ma lui non pensava di dover negare nulla perchè non sapeva da dove nascesse il diritto

Comunque come ho detto la quesitone è oramai dubbia. Le nuove sentenze hanno dimostrato che qualche giudice tende a negare il nesso della prima agenzia in casi simili, quindi... sempre meglio prevenire comunque, quando succede, passando la palla alle agenzie come suggerito sopra.

 

[Bagudi]

MA UN GIUDICE COME PUO' DARE RAGIONE AD UN'AGENZIA CHE NON HA UN MANDATO X ISCRITTO? CREDO A QUESTO PUNTO CHE L'EX PROPRIETARIO MI DEBBA DELLE SPIEGAZIONI, PERCHE' LUI E' DENTRO TANTO QUANTO ME!!!!!!!!

Camillo72, per favore non scrivere in stampatello perchè nel linguaggio del forum significa "urlare"... e noi ci sentiamo benissimo....

 

[proge2001]

prima che io mi metta in qualche casino ,mipotete spiegare come posso uscire da questa storia?
Grazie 100000.....

Mi sa che ti sei messo in più di un casino perchè l'agenzia con la quale sei andato per primo a visionare l'immobile, difficilmente mollerà l'osso!

SEMPLICEMENTE PERCHE' MI HANNO DETTO UN PREZZO PIU' BASSO​

Questa è la dimostrazione che il casino l'hai creato tu!

 

[natan83]

Spiega anche il perchè sai qualcuno potrebbe leggere quello che scriviamo e crederci, specie tu che sei del mestiere devi dare indicazioni precise, se puoi.

(omamma non mi riconosco più...)

Hai spiegato perfettamente tutto tu..io mi riferivo solamente al fatto che lui non ha scavalcato l'agenzia, ma non curante e sopratutto non informato sul rapporto delle provviggioni alle agenzie , ne ha pagata soltanto una.e forse la giurisprudenza poteva dare una mano....ma NO IN EFFETTI NO!! .(ma di questo già su si é spiegato tutto)so benissimo che di questo lavoro fortunatamente non si mangia solo di "firme o contratti"

 

[Manzoni Maurizio]

Cari colleghi, questo è uno dei problemi che ci troveremo ad affrontare sempre di più, il cliente potrebbe non sapere ciò che dice la legge sulla mediazione e quindi pensare tranquillamente di agire in modo corretto andando a vedere e rivedere l'immobile (come si fa con tutti i prodotti/beni da acquistare)con più agenzie e poi eventualmente comprarlo con chi lo soddisfi meglio.
Un giudice secondo me difficilmente farà pagare una seconda provvigione all'acquirente.

 

[pensoperme]

Cari colleghi, questo è uno dei problemi che ci troveremo ad affrontare sempre di più, il cliente potrebbe non sapere ciò che dice la legge sulla mediazione e quindi pensare tranquillamente di agire in modo corretto andando a vedere e rivedere l'immobile (come si fa con tutti i prodotti/beni da acquistare)con più agenzie e poi eventualmente comprarlo con chi lo soddisfi meglio.
Un giudice secondo me difficilmente farà pagare una seconda provvigione all'acquirente.

Come ti ho detto, ci sono sentenze che vanno anche in codesta direzione, ultimamente, assieme alle sentenze standard che invece facevan pagare eccome. L'ignoranza e la buona fede non possono bastare per cancellare i diritti altrui.