Salve a tutti, avevo già creato una nuova discussione con lo stesso argomento che sto per esporre, ma non riesco più a trovarla. Chiedo scusa pertanto se per caso invio due volte.
Avrei bisogno di un vostro cortese consiglio.
Mesi fa ho effettuato una proposta d'acquisto accettata dal venditore con caparra incassata dallo stesso, ma siamo in grandissimo ritardo con la conclusione dell'acquisto perché alcuni documenti della casa sono ancora in corso di sistemazione e non ci erano stati preannunciati questi tempi biblici, ovvero l'agenzia aveva scritto nella proposta d'acquisto che tali documenti erano in corso d'opera, in realtà solo dopo hanno iniziato a occuparsene e ancora oggi, a causa di una serie di incompetenze e ritardi, non hanno risolto.
Questa situazione ovviamente sta facendo slittare sempre più avanti il rogito e la conclusione della compravendita.
Ora mi chiedo in questa situazione, che responsabilità ha l'agenzia considerato che aveva previsto rogito mesi e mesi fa e non si è ancora fatto?
Tra l'altro io, avendo nel frattempo venduto casa mia, sono fuori casa, ospite da parenti e continuo a pagare un deposito mobili e ad affrontare vari disagi e problematiche dovute a questa situazione.
Inoltre nel frattempo è anche scaduta la perizia e la delibera della banca per il mutuo che avevo richiesto per l'acquisto di questo immobile e mi tocca rifare tutto da capo e l'agenzia non mi ha mai avvertito chiaramente sui lunghi tempi di attesa e non mi ha mai nemmeno avvisato che probabilmente anche la perizia sarebbe scaduta, ma anzi sostiene sempre che si risolverà "a breve" e intanto passano settimane su settimane senza che si sia risolto nulla.
Inoltre io mesi fa, fidandomi delle informazioni dell'agente e credendo che fossimo prossimi alla conclusione, ho pure versato parte della provvigione che dovevo all'agenzia.
Ora mi chiedo che cosa posso fare per essere quanto meno risarcita del deposito mobili che sto pagando e di tutte le altre spese che sto affrontando a causa della loro inadempienza?
Preciso che io non mi sono ancora ritirata dall'acquisto perché sarei veramente interessata a prendere quella casa e nonostante stia cercando non riesco a trovare ancora altro di similare per caratteristiche, zona e prezzo, ma ovviamente la situazione sta diventando veramente pesante considerato che sono da mesi ospite con tutta la mia famiglia da parenti e non abbiamo ancora la nostra casa.
Inoltre preciso che non abbiamo mai fatto un preliminare, ma solamente firmato questa proposta d'acquisto con tempi per rogitare scaduti da mesi.
A questo punto mi chiedo come posso tutelarmi per essere sicura che mi risarciscano quanto meno dell'affitto del deposito e di spese bancarie?
Potrei rifiutarmi di rendere il resto della provvigione all'agenzia o sottrarre le cifre da quanto pattuito col venditore?
grazie mille fin da subito
Avrei bisogno di un vostro cortese consiglio.
Mesi fa ho effettuato una proposta d'acquisto accettata dal venditore con caparra incassata dallo stesso, ma siamo in grandissimo ritardo con la conclusione dell'acquisto perché alcuni documenti della casa sono ancora in corso di sistemazione e non ci erano stati preannunciati questi tempi biblici, ovvero l'agenzia aveva scritto nella proposta d'acquisto che tali documenti erano in corso d'opera, in realtà solo dopo hanno iniziato a occuparsene e ancora oggi, a causa di una serie di incompetenze e ritardi, non hanno risolto.
Questa situazione ovviamente sta facendo slittare sempre più avanti il rogito e la conclusione della compravendita.
Ora mi chiedo in questa situazione, che responsabilità ha l'agenzia considerato che aveva previsto rogito mesi e mesi fa e non si è ancora fatto?
Tra l'altro io, avendo nel frattempo venduto casa mia, sono fuori casa, ospite da parenti e continuo a pagare un deposito mobili e ad affrontare vari disagi e problematiche dovute a questa situazione.
Inoltre nel frattempo è anche scaduta la perizia e la delibera della banca per il mutuo che avevo richiesto per l'acquisto di questo immobile e mi tocca rifare tutto da capo e l'agenzia non mi ha mai avvertito chiaramente sui lunghi tempi di attesa e non mi ha mai nemmeno avvisato che probabilmente anche la perizia sarebbe scaduta, ma anzi sostiene sempre che si risolverà "a breve" e intanto passano settimane su settimane senza che si sia risolto nulla.
Inoltre io mesi fa, fidandomi delle informazioni dell'agente e credendo che fossimo prossimi alla conclusione, ho pure versato parte della provvigione che dovevo all'agenzia.
Ora mi chiedo che cosa posso fare per essere quanto meno risarcita del deposito mobili che sto pagando e di tutte le altre spese che sto affrontando a causa della loro inadempienza?
Preciso che io non mi sono ancora ritirata dall'acquisto perché sarei veramente interessata a prendere quella casa e nonostante stia cercando non riesco a trovare ancora altro di similare per caratteristiche, zona e prezzo, ma ovviamente la situazione sta diventando veramente pesante considerato che sono da mesi ospite con tutta la mia famiglia da parenti e non abbiamo ancora la nostra casa.
Inoltre preciso che non abbiamo mai fatto un preliminare, ma solamente firmato questa proposta d'acquisto con tempi per rogitare scaduti da mesi.
A questo punto mi chiedo come posso tutelarmi per essere sicura che mi risarciscano quanto meno dell'affitto del deposito e di spese bancarie?
Potrei rifiutarmi di rendere il resto della provvigione all'agenzia o sottrarre le cifre da quanto pattuito col venditore?
grazie mille fin da subito
