Compravendita rispettivi immobili

[brina82]

io non sono così convinto che la banca che ha in canna un immobile da 180 e debito residuo 125 (ltv 70%) voglia scambiarlo con un 120/100 (83%).

Io intendo che scambiano l'immobile con tutta la banca: la banca seguirebbe l'immobile, come quando si compra da costruttore che ha già preso il mutuo.

 

[eldic]

cioè il debitore A prende la casa e la banca di B e viceversa?

 

[Enzo rosismi]

Du

io non sono così convinto che la banca che ha in canna un immobile da 180 e debito residuo 125 (ltv 70%) voglia scambiarlo con un 120/100 (83%).

Dubito fortemente anche io anche perché non sono obbligati per legge

 

[brina82]

cioè il debitore A prende la casa e la banca di B e viceversa?

Sì, secondo quanto ho indicato nel post #17.

 

[eldic]

presuppone che il merito creditizio sia equipollente...

 

[brina82]

presuppone che il merito creditizio sia equipollente...

Appunto è necessario che la banca faccia i soliti controlli reddituali.

 

[brina82]

(Le banche)

 

[il_dalfo]

(Le banche)

a tal proposito: e se entrambi spostassero i mutui sotto uno stesso istituto? Che possa diventare più semplice l'operazione?

 

[Leoc87]

Continuo a ringraziarvi tutti quanti per le risposte ed i consigli (preziosissimi).
Abbiamo tentato con l'ipotesi dello stesso istituto, ma visto che il mio acquirente è invalido e quindi poco assicurabile, ISP ha ben pensato di defilarsi per il suo profilo (nonostante la richista sia abbodantemente sotto l'80%.
Purtroppo le banche fanno le banche e non regalano niente a nessuno (è giusto così), quindi ha deciso di rivolgersi presso BPM che ha spalancato le porte e sta studiando la sua pratica per portarla a termine (salvo imprevisti).
Ho parlato col notaio, mi ha detto di attendere la delibera di entrambi i mutui, la sua idea è quella di chiamare entrambi i direttori di banca nel suo studio e chiudere le 2 compravendite nello stesso momento.ò

 

[brina82]

la sua idea è quella di chiamare entrambi i direttori di banca nel suo studio e chiudere le 2 compravendite nello stesso momento.ò

"contestualmente"