Per Tutti gli immobili di recente costruzione, come questo in oggetto, devono essere depositati in comune la legge 10 che descrive le caratteristiche costruttive del fabbricato a partire dalle fondazioni per arrivare agli impianti, inoltre credo dal 97/98 è obbligatoria la conformita acustica dell'immobile. Entrambi i documenti non sono fondamentali per il rogito, perché si presume che se il fabbricato abbia l'abitabilità, siano depositati presso il comune dello stesso. Ma, credo che se richiesti, il venditore sia tenuto a fornirli, in quanto sono la storia dell'immobile.
Premesso che al momento del rogito, se eseguito correttamente e tutti, il costruttore dovrebbe consegnarli al l'acquirente. Se, in questo caso il venditore, non li fornisce, molto probabilmente non sono conformi o non vuole fornirli perché non li trova o non si è sprecato nemmeno per cercarli. Detto questo, io non posso rogitare un immobile, ove presumo vi siano delle difformità costruttive, ove presumo non rispetti la legge acustica, quando il venditore non mi può provare il contrario. Devo rogitare l'immobile e poi una volta rogitato farmi le verifiche a mie spese ed infine fargli causa se l'immobile risulta viziato? visto i trascorsi non volevo incorrere in tale bagno di sangue, e così mi sono ritrovato a dover intraprendere una causa per avere indietro i miei soldi. Questa è l'Italia!!!
