Compromesso con mutuo residuo

[roberto.spalti]

Quanto a € _______________ (euro________________________________________________________)
Verranno saldati al momento della stipula dell’atto di compravendita senza maturazione di interessi a suo favore, con le seguenti modalità: [ ] a mezzo assegni circolari non trasferibili a lei intestati [ ] a mezzo mandato irrevocabile di pagamento, risultante dal netto ricavo di mutuo ipotecario da me richiesto e stipulato contestualmente all’atto di compravendita con istituto di credito di mia scelta, ed eventuale conguaglio a mezzo assegni circolari non trasferibili a lei intestati.

Ecco qua, Eu Genio

 

[genios]

Scusa Roberto quali precisazioni vanno scritte nell' articolo sottostante:

Ciao Eu genio
P.S. poi non ti disturbo per un mese.

2. L’immobile sarà trasferito a corpo e non a misura, così come visto e gradito, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con accessori e pertinenze, unitamente alle parti comuni come per legge e regolamento di condominio, e così come garantito e posseduto dal Venditore in forza di giusti e legittimi titoli ben noti al Proponente, rispetto alla cui situazione giuridica, per quanto concerne oneri, vincoli, iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli, privilegi, diritti reali o personali di godimento spettanti a terzi, si precisa quanto segue:
…………………………………………………………………………………………………………

 

[roberto.spalti]

Parte Promissaria Acquirente (o Proponente) prende atto ed accetta che l’immobile attualmente è gravato da ipoteca volontaria di primo grado, iscritta a favore di xx(nome della banca), a garanzia di mutuo ipotecario contratto da Parte Promittente Venditrice (o destinatario) che provvederà ad estinguerlo a propria cura e spese, con conseguente cancellazione dell’ipoteca, contestualmente alla stipula (o entro la data di stipula) del rogito.

 

[roberto.spalti]

Per il disturbo, no problem.
Fanno 5.000 €.
Naturalmente senza fattura

 

[genios]

Grazie Roberto dei tuoi sempre utili consigli.
Ciao Eu genio

 

[Roby]

Siccome nel 99% dei casi il mutuo resuduo viene estinto nel debito con parte del mutuo che accende l'acquirente il mio notaio mi ha consigliato di scrivere quanto segue:

l'immobile verrà ceduto libero da ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli, vizi, garantito da evizione nonchè da ogni onere in genere, ad eccezione di ipoteca a favore della banca xxxxxxx iscritta il xxxxxxxxxxx ecc ecc, che verrà estinta nel debito con parte del ricavato della presente vendita immobiliare, e l'ipoteca verrà cancellata a cura e spese della parte venditrice.

 

[genios]

Scusa ancora Roberto se l' appartamento e' gravato
da un diritto di superfice cosa va scritto nella proposta e nel compromesso?

Ciao Eu genio

 

[genios]

superficie !!!!!

 

[Roby]

Genios se stai parlando si edilizia convenzionata è tutto un altro discorso, devi leggere attentmanet l'atto di provenienza e la convienzione che è stata stipulata col comune.

Facci sapere se è edlizia convenzionata.

 

[genios]

Si edilizia convenzionata.

Ciao Eugenio