Comunione ereditaria , ricerca di 50 eredi

[dumilaventi2020]

salve come posso sapere se esiste una comunione ereditaria che rappresenta gli eredi ed hanno un immobile che vorrei acquisire ho già domandato ai vicini ma non sanno ci sono non ce un amministratore di condominio potrei chiedere informazioni alla agenzia delle entrate? da ipocatastale ce la trascrizione di una successione ed ho estratto la nota ma non li trovo sui social media , pagine bianche come potrei fare

 

[ingelman]

Ciao
Innanzitutto continuerei con le ricerche per nominativo per vedere se queste persone hanno altri beni immobili intestati, solitamente oltre le seconde case trovi anche quello dove probabilmente risiedono.

Potresi provare anche a fare ricerche su piattaforme che aggregano molti dati delle persone partendo dal nome e cognome, sia socia italiani e stranieri , indirizzi di posta ed altri registri
una di queste è https://pipl.com/ ma credo che non sia gratuita (puoi provare)
Ne esistono molte .... truthfinder.com etc etc

Ma devi essere fortunato (mai dir mai)

Poi ci sono altre società esperte nella ricerca di eredi (anche eredità giacenti) con una di esse ho collaborato ma credo che per un appartamentino forse i loro servizi potrebbero risultare onerosi.

Fossi in te inizierei dalle prime cose che ti ho scritto.

Possibile che l'amministratore non sappia nulla? immagino l'appartamento sia vuoto. Nessuno a mai pagato il condominio? da quanti anni è vuoto?
Tutti interrogativi che potrebbero essere utili a trovare soluzioni.

Soprattutto quanta morosità hanno accumulato.

Auguri

 

[francesca63]

Non per essere disfattista, ma a me sembra una missione un po’ impossibile: anche ammesso di trovarli tutti, sarebbe solo un primissimo passo.
Poi bisognerebbe convincerli tutti a vendere, e a concordare sul prezzo.
Poi ancora sarebbe necessario organizzare l’atto, con procure varie e magari anche dall’estero.
Insomma, l’oggetto del desiderio deve proprio essere imperdibile, e serve avere molto tempo da perderci…anche solo per provarci…

 

[ingelman]

Non per essere disfattista,

No no per niente

 

[brina82]

Non per essere disfattista, ma a me sembra una missione un po’ impossibile: anche ammesso di trovarli tutti, sarebbe solo un primissimo passo.
Poi bisognerebbe convincerli tutti a vendere, e a concordare sul prezzo.
Poi ancora sarebbe necessario organizzare l’atto, con procure varie e magari anche dall’estero.
Insomma, l’oggetto del desiderio deve proprio essere imperdibile, e serve avere molto tempo da perderci…anche solo per provarci…

Queste tipologie potrebbero essere "oggetti" da acquistare a sconto, potrebbero...

Il lavoro di ricerca potrebbe valere la pena, almeno un primo tentativo di rintracciare un erede.

 

[ingelman]

Queste tipologie potrebbero essere "oggetti" da acquistare a sconto, potrebbero...

Il lavoro di ricerca potrebbe valere la pena, almeno un primo tentativo di rintracciare un erede.

Concordo pienamente

 

[ingelman]

Poi bisognerebbe convincerli tutti a vendere,

Scusa Francesca sai che ti voglio bene e non amo i messaggi stupidi se proprio non mi sento costretto a scriverli.

Convincerli tutti sarebbe un problema?
Ma hai visto la foto dell'avatar del nostro amico che ha iniziato il thread? ah ah

Sorry

 

[Michela_]

Guarda che bella differenza di pensiero tra un agente immobiliare e un investitore.
Se per un A.i, trovare 50 eredi nella prospettiva di vendita di un immobile richiede tanto tempi e si preferisce focalizzare su altro più "a portata di mano", un investitore pensa sempre al guadagno (ovviamente) quindi ben venga che son 50, così tutti avranno interesse e voglia di vendere.
Ma sempre 50 sono, tantissimi...

 

[Michela_]

Personalmente appena ho letto 50 eredi, ho pensato a certificati di morte, successioni, trascrizioni... andrebbe regalato quell'immobile, a chi riesce a fare il punto su tutta la documentazione, per non parlare di urbanistica e catasto. A maggior ragione perché, se non dell'800 sarà vecchio, da ristrutturare, ecc.. però 🤞

 

[Michela_]

Qui le tacite si trascrivono da sole per pietà!