Condominio di 6 famiglie, è necessario l'amministratore?

[m.dolores.cometto]

Confermo col quinto è obbligatorio l'amministratore o quanto meno uno del condominio che si rechi all'ufficio entrate e si faccia rilasciare il codice fiscale del condominio con i dati di chi lo richiede che ovviamente diventa l'amministratore del condominio, con tutti i relativi oneri .........lo sconsiglio vivamente oggi fare l'amministratore di condominio comporta anche di rispondere penalmente nel caso si dimostrino negligenze da parte del condominio su qualsiasi "incidente" possa accadere ad un terzo o ad un condomino.

Ciao Roby.

quoto in toto Roby, aggiungo pure, la globale fabbricati chi la sottoscrive, chi si assume l'onere di presentare una specie di dichiarazione dei redditi? e le beghe legali? auguri.
p.s. per lulla, se tu fossi a Verona, ti chiederei di segnalarmi il nome di questo amministratore, per piccoli o grandi condomini chiedono almeno 100 euro ad unità.
buona domenica.

 

[noelferra]

Solo se siete piu' di quattro PROPRIETARI.
Se ad esempio siete inquilini di uno due o tre proprietari, non e' obbligatorio l'amministratore.
Il co0di ce fiscale chiaramente sara' richiesto una volta costituito il condominio ed il Nuovo Amministratore che potra' essere anche un condomino.
Cordialmente
Noel

 

[Roby]

si Noel ma ribadisco che chi si intesta il CF del condominio ne risponde in prima persona, per quale compenso visto che si risponde pure penalmente?

La categoria degli amministratori è ancora piu bistrattata della nostra credetemi, e hanno una fama peggiore della nostra ne ho viste di tutti i colori

 

[m.dolores.cometto]

è proprio vero, sono messi peggio di noi,
però proprio ieri, che per necessità ho visionato il sito del C.N.del Notariato, ho trovato delle guide pratiche da scaricare,
ho notatto che quella relativa al condominio è stata realizzata in collaborazione con l'ANACI,
mentre quella relativa alla trasparenza nelle compravendite immobiliari è stata relaizzata in collaborazione con tutte le associazioni a tutela dei consumatori, e noi dove siamo?
che ne pensate?

 

[Roby]

Che siamo più bistrattati noi.

 

[m.dolores.cometto]

se ci può consolare, oggi ho vinto una piccola battaglia con un notaio che per la vendita di un SOLO garage sostenava l'obbligatorietà del certificato di qualificazione energetica, quando invece lo stesso CNN sostiene che i box sono tra gli immobili esclusi, giustamente. non ha comunque ammesso di aver sbagliato.
saremo pure bistrattati, ma a volte ne sappiamo più di loro.
ciao

 

[Mauage]

Il condominio si può formare anche con due soli proprietari, ma è obbligatorio se i proprietari (non i condomini) sono più di quattro.
Esempio: una palazzina con quattro alloggi affittati, di proprietà di una sola persona e tre alloggi di proprietari diversi, non necessita di amministratore, può formare un condominio ma non è obbligata perchè il numero di riferimento è quattro.

 

[ariapura67]

salve a tutti, da quanto ho letto nella discussione pare sia obbligatorio l'amministratore in una palazzina con più d 4 proprietari. questo vale anche se non tutti sono residenti? vorrei chiedere, inoltre, come si fa a gestire un pozzo artesiano che serve acqua ad una palazzina (rurale?), con un solo contatore ENEL che conteggia i KW a fronte del consumo di acqua da parte di SEI famiglie? che strada devo intraprendere per gestire il mio effettivo consumo di acqua? grazie della Vostra professionalità, matteo.

 

[Procicchiani]

è proprio vero, sono messi peggio di noi,
però proprio ieri, che per necessità ho visionato il sito del C.N.del Notariato, ho trovato delle guide pratiche da scaricare,
ho notatto che quella relativa al condominio è stata realizzata in collaborazione con l'ANACI,
mentre quella relativa alla trasparenza nelle compravendite immobiliari è stata relaizzata in collaborazione con tutte le associazioni a tutela dei consumatori, e noi dove siamo?
che ne pensate?

Dolores Parodi dell'anaci ha fortemente voluto quella guida, ha impiegato credo una decina d'anni
è stata la prima guida del notariato, seguita dalle altre su iniziativa del notariato

ma i notai non la rispettano minimamente

 

[vavy]

No! Proprietari siamo solo tre!!!

allora non vi serve l'amministratore....