Sicuramente si tratta almeno di "comunione": ma propenderei nel dire che si tratta di "condominio": non essendo intervenuto un frazionamento, i due immobili hanno in comune il suolo su cui sono edificati, e non è poco. Oltre ad avere in comune l'accesso carraio, l'impianto fognario e l'allacciamento idrico.
Se non fate fare un frazionamento e i due sub sono di proprietari diversi, direi che siete in un condominio minimo.
Se non fate fare un frazionamento e i due sub sono di proprietari diversi, direi che siete in un condominio minimo.