Condomino non vuole partecipare alle spese

[Bastimento]

E un dettaglio, ma vorrei tornare al caso del 3D:
ammesso (e forse non concesso) che le due palazzine siano entità separate, con la sola comunione della corte cancello e illuminazione (ma sono sicuri di non avere in comune la dorsale degli scarichi fognari, o l'allacciamento all'acqua ?), ogni palazzina avrebbe max 6 proprietari distinti, quindi decadrebbe l'obbligo di amministratore del singolo fabbricato: rimarrebbe quello relativo alla comunione.

Detto questo sarebbe comunque consigliabile affidare ad un unico amministratore l'intero complesso, con gestione separata, come se fossero due scale distinte: (equivalente al sottocondominio): e soprattutto opportuno approvare (se ancora non esiste) un regolamento che definisca le regole della comunione,

 

[smoker]

sicuramente è la migliore, però il problema è il proprietario dei due appartamenti che si è impuntato per la spesa di € 3,80 a testa.... il mondo è bello perchè è vario: compra due appartamenti pagandoli centinaia di migliaia di euro e poi fa le pulci per pagare € 7,60... ah ah ah .... proprio un bel tipo hi hi hi

secondo me non accetterà la proposta di Bastimento gli costerebbe almeno 100 euro di amministratore all' anno...... hi hi hi

Smoker

 

[Bastimento]

secondo me non accetterà la proposta di Bastimento gli costerebbe almeno 100 euro di amministratore all' anno...... hi hi hi

A parte la varietà degli abitanti di questo mondo ...., (roba da pazzi), guarda che hai capito male: la mia osservazione gli faceva risparmiare l'amministratore condominiale; quello per il supercondominio invece è inevitabile.
E' su questo appiglio che potrebbe non accettare il ruolo di amministratore della palazzina: tutto dipende dalla offerta del candidato amministratore.
Certo mi piacerebbe anche vedere la parcella di un amministratore che amministra solo un cortile, un cancello e qualche lampadina .....

 

[rosyp80]

Ragazzi, la situazione è che in uno dei due palazzi indipendenti (per fortuna non il mio) si punzecchiano continuamente e uno di questi condomini, non vuole mettere la quota del cancello perchè ritiene che lo abbia rotto un altro condomino(si dice che lo abbiano proprio visto rompere la fotocellula); ma ci si può impuntare così tra l'altro sconfinando nella diffida? noi condomini possiamo solo impugnare la nomina di un amministratore per convincerli a pagare???da soli non possiamo fare niente a parte parlargli?
Grazie mille

 

[Bastimento]

Il guaio è che non c'è peggior sordo di chi non vuole sentire.

Chiedi una alternativa?: provate a cambiare serratura al cancello. Ed obbligate i condomini a passare a ritirare la chiave in ferramenta dietro pagamento: se il tizio non ritira la chiave ... ed entra lo stesso ... lo denunciate per scasso.

 

[rosyp80]

va bene anche cambiando la frequenza del telecomando e obbligandolo a pagare se vuole averla????

 

[Bastimento]

Per quanto riguarda l'automazione ed il telecomando, non c'è obbligatorietà: se il condomino la vuole paga, se si chiama fuori, dovrete dargli obbligatoriamente la chiave.

Se il problema è l'automazione, va bene anche la tua proposta: se il problema è la serratura rotta .....

 

[rosyp80]

Infatti, il problema è l'automazione perchè si è rotta la fotocellula, non la serratura...grazie mille, Bastimentooo!!!!