Conduttore moroso

[Troli]

Sono entrato in presenza di suo cugino ed in particolare perché mi ha mandato le foto.
Son dovuto intervenire con il titolare che mi ha ristrutturato l'appartamento perché l'inquilina aveva spento il riscaldamento e chiuso i termosifoni. Serrande e finestre chiuse. Zero areazione. Ecc. Ecc.

Capisco che le leggi non tutelano il locatore ms avendo esperienza di tanti sfratti eseguiti da miei condomini con la mia presenza visto che se un conduttore e moroso lo è anche il locatore visto che di solito ci vanno di mezzo le spese condominiali..... di solito quando si da incarico ad un legale non si devono assolutamente avere altri rapporti con la parte morosa, non puoi farti giustizia da te non puoi cambiare serrature anche perchè ti dovresti far carico di custodire tutti gli effetti personali interni, potresti beccarti una denuncia per aver sottratto cose che loro avevano e che non trovano più (difficile dimostrare l'estraneitá visto il cambio di serratura) e se chiama le forze dell'ordine quelle ti diranno di rivolgerti al giudice.Siamo in Italia le leggi sono queste.

Ricevuto grazie.
come mi comporto x le tasse. Non ricevendo il canone come devo procedere con l'agenzia delle entrate? Devo sempre aspettare la sentenza?

 

[specialist]

Scrivo sul forum x trovare consigli non risposte banali che categorizzano (escludendo Bagudi e dr3ivat che hanno dato risposte chiare).
Concludo! Sto cercando soluzioni a questa triste situazione in difesa di un sacrosanto diritto che quello di riavere il mio appartamento nello stato in cui l'ho consegnato.
Grazie e buona serata

Purtroppo non posso che darti gli stessi consigli che ti hanno già fornito gli altri.
Tuttavia, per quel che può valere, ti esprimo tutta la mia solidarietà, con l'auspicio che ti possa liberare il più in fretta possibile di simili parassiti incivili e privi di dignità.

 

[eldic]

Ma cosa stai dicendo eldica!! Non sono mica un mafioso pazzesco!! Cos'è che non capisci e soprattutto visto che mi giudichi dovrei forse tipica persona che sorvola l'argomento e non legge attentamente.
Mantenere dei toni sobri questo sarebbe il caso.
Scrivo sul forum x trovare consigli non risposte banali che categorizzano (escludendo Bagudi e dr3ivat che hanno dato risposte chiare).
Concludo! Sto cercando soluzioni a questa triste situazione in difesa di un sacrosanto diritto che quello di riavere il mio appartamento nello stato in cui l'ho consegnato.
Grazie e buona serata

ti è stato detto e ripeto più volte che, in caso di morosità dell'inquilino, l'unica strada da perseguire è iniziare la procedura di sfratto e sperare che l'inquilina non si metta di traverso e, arrivata al momento ineluttabile, non ti faccia dispetti di varia natura.
questo detto e confermato da più parti, hai cominciato a fare obiezioni, a vaneggiare di cambiare serratura, arrivando infine a cambiare le leggi..
a questo punto, che altro ti si può dire?

ah.... circa il fatto che,

non legge attentamente.

leggere non so; ma se scrivi

soprattutto visto che mi giudichi dovrei forse tipica persona che sorvola l'argomento

beh, quantomeno non rileggi attentamente

 

[CheCasa!]

buongiorno,
ho la locataria morosa da 3 mesi. Ed è la seconda volta.
Il primo periodo relativo settembre ottobre che pagato solo dopo aver inviato sollecito con raccomandata.
Ora non sta pagando da novembre. Ho inviato un'altro sollecito ed in più mi sono rivolto ad un avvocato, in quanto era stato sancito nel contratto che se non pagava il canone per più di due mesi lo stesso si intende risolto.
Putroppo la ragazza che ci abita continua fare finta di niente. Non paga,lavora fuori città ed al posto suo ci vive un cugino.
In più ha causato danni all'interno dell'appartamento, muffa, per mancata areazione dei locali e per aver spento il riscaldamento. Quindi mi sta creando pure un danno, soprattutto visto che l'appartamento è stato ristrutturato due anni fa. In più esternamente nel giardino ci sono rifiuti solidi, pannolini (la figlia nemmeno vive con lei) e pure nel sottoscala dove ci sono i contatori e le pompe del teleriscaldamento è impossibile accedervi a causa di sacchi d'immondizia pieni di vestiti e una lavatrice
Chiaro che procederò per le vie legali, ma rischio che questa persona non paghi nemmeno la parcella dell'avvocato figuriamoci le spese legali.
Non so più cosa fare, aspetto la via legale e basta??? Non ci sono alternative??

Ogni giorno che lasci passare è un giorno in più che passerà senza che tu possa avere indietro la casa.

Vai speditamente avanti con l'avvocato e spera di vincere la causa in contumacia, senza che ci siano opposizioni di sorta o richiesta di mediazione...

Quello in cui puoi sperare è che il rilascio possa avvenire nel più breve tempo possibile.

 

[Troli]

Sono entrato in presenza di suo cugino ed in particolare perché mi ha mandato le foto.
Son dovuto intervenire con il titolare che mi ha ristrutturato l'appartamento perché l'inquilina aveva spento il riscaldamento e chiuso i termosifoni. Serrande e finestre chiuse. Zero areazione. Ecc. Ecc.

ti è stato detto e ripeto più volte che, in caso di morosità dell'inquilino, l'unica strada da perseguire è iniziare la procedura di sfratto e sperare che l'inquilina non si metta di traverso e, arrivata al momento ineluttabile, non ti faccia dispetti di varia natura.
questo detto e confermato da più parti, hai cominciato a fare obiezioni, a vaneggiare di cambiare serratura, arrivando infine a cambiare le leggi..
a questo punto, che altro ti si può dire?

ah.... circa il fatto che,



leggere non so; ma se scrivi


beh, quantomeno non rileggi attentamente

Mai fatto obiezioni! Chiedere di cambiare leggi credo sia lecito e realistico! E quella di cambiare la serratura era un idea formulata probabilmente in modo troppo aggressiva.
So benissimo qual'è la strada da intraprendere e mi sono aggiornato anche sulle norme per vedere cosa è soprattutto non posso fare.
Stavo cercando consigli. Non essere giudicato come fai tu.
Er il resto buona giornata