Consap e tegm

[balaclava]

Ciao
Chiedo a voi un suggerimento. Io e la mia compagna (under 36, isee inferiore ai 40000) abbiamo fatto una proposta di acquisto, accettata. Lei lavora a tempo indeterminato, io determinato, ci siamo finora orientati verso fondo garanzia consap per un mutuo 25 anni, 70% del valore.abbiamo prooosta credem IRS + 0,25 e intesa 1,85%

Con i tassi in salita, esiste il rischio che superino il tegm fissato per il rimestare aprile-giugno a 1,99%. Da quel che ho capito (correggetemi se sbaglio) consap non accetta mutui che superino questo tasso. Esiste secondo voi il rischio di rimanere a piedi, cioè di iniziare una domanda di mutuo che poi viene rifiutata e quindi perdere tempo?

Una banca del territorio ci fa irs + 1,20% spread, senza bisogno di garanzie. Un tasso molto più alto rispetto ai preventivi tramite fondo di garanzia, ma fuori consap.

Siamo indecisi, ma orientati verso la banca del territorio. Siamo eccessivamente prudenti?Conoscete altre banche fuori consap che considerano anche il mio reddito a tempo determinato?

 

[n3m3six]

I tassi stanno salendo ovunque per cui o ti mangi questa minestra oppure... Fai con uqlelo che trovi e più avanti fai una surroga

 

[balaclava]

Si certo. Ma mi chiedevo se è un rischio ora fare un mutuo consap

 

[n3m3six]

Si certo. Ma mi chiedevo se è un rischio ora fare un mutuo consap

No, se l'immobile ti piace e non vuoi fartelo scappare rogita, altrimenti aspetti qualche anno ancora

 

[balaclava]

Rìformulo: consap è ancora un'opzione valida secondo voi?

 

[n3m3six]

Rìformulo: consap è ancora un'opzione valida secondo voi?

Consap è una garanzia non un tasso. Se non ne hai bisogno non la chiedi

 

[balaclava]

Uhm mai sostenuto sia un tasso

 

[n3m3six]

Uhm mai sostenuto sia un tasso

E allora cosa chiedi? È una agevolazione non una zavorra, i tassi sarebbero probabilmente più alti senza consap o non ti darebbero il mutuo.
Se la vuoi la chiedi, se non ti serve no

 

[balaclava]

Ho chiesto se i mutui con garanzia consap sono ancora fattibili oppure no.

 

[francesca63]

Esiste secondo voi il rischio di rimanere a piedi, cioè di iniziare una domanda di mutuo che poi viene rifiutata e quindi perdere tempo?

Esiste, se Consap rifiuta la vostra domanda.
Le valutazioni le dovete fare voi, anche in base alle tempistiche previste nella proposta accettata (cioè nel contratto in essere).
Avete inserito condizione sospensiva “ se si, quando scade ?