Conseguenze acquisto casa non conforme catastalmente e/o urbanisticamente

[eldic]

quell'appartamento lo può comprare solo uno scappato di casa, che di sicuro avrà bisogno di un mutuo.
quello che voglio capire è se posso regolarizzare "la carta" o se proprio mi tocca tirare giù il muro.

 

[cafelab]

Ma certo

 

[eldic]

al prezzo del solito paio di biglietti da mille?

 

[cafelab]

Anche i tecnici devono portare a casa la pagnotta

 

[Utente Cancellato 72152]

Anche i tecnici devono portare a casa la pagnotta

Mi hai fatto venire in mente una barza che ho letto su Facebook, "Oggi parleremo di quali gravi problemi hanno quelli che pensano che l'avvocato / il tecnico / il perito lavori gratis"

 

[eldic]

Anche i tecnici devono portare a casa la pagnotta

non discutevo l'importo, volevo solo avere un'idea di massima della spesa... per capire se mi conveniva regolarizzare o abbattere

 

[marcanto]

ripostiglio ricavato da una stanza erigendo una tramezza (in muratura, ahimè).

se il ripostiglio è stato ricavato sottraendo alla stanza volume e superficie, allora in questo caso si tratta solo di opere/modifiche interne, non incidono sui parametri urbanistici.
come già si anticipava è sicuramente sanabile .....

è un piatto lievemente salato, ti conviene più regolare e non abbattere

 

[eldic]

se il ripostiglio è stato ricavato sottraendo alla stanza volume e superficie, allora in questo caso si tratta solo di opere/modifiche interne, non incidono sui parametri urbanistici.
come già si anticipava è sicuramente sanabile .....

è un piatto lievemente salato, ti conviene più regolare e non abbattere

grazie mille

 

[Bagudi]

Se no, vendilo come "cabina armadio" della camera...

 

[RobertodaBangkok]

In generale senza annoiarti con tecnicismi si POTREBBE trattare di piccole irregolarita' di rappresentazione in planimetria e la cosa non e' la fine del mondo..Diciamo si tratta di una errata rappresentazione grafica. e si mette a posto facilmente. (.i lupi col pelo bianco si ricorderanno quante piantine "fuori busta" c erano un tempo che poi tornavano a posto perfettamente in ordine..) SE PERO' si tratta invece di una regolarizzazione urbanistica potrebbe anche, in alcuni casi non essere possibile mettere le cose a posto. La famosa situazione insanabile. Allora qui prima andrebbe fatta una pratica di regolarizzazione edilizia e POI la piantina sarebbe l ultimo dei problemi...sempre se sanabile Di per se' se vi e accordo tra le parti non si tratta di un dramma totale..IO stesso acquistai una casa in un centro storico dove vi era una situazione insanabile riguardante bagni e cucina. Mi piaceva cosi. Quando la rivendetti l acquirente la accetto cosi. Per delicatezza la perizia non la feci io ma il collega perito capi la situazione perfettamente. Casa in un centro storico di pregio, muto al 50%..tutto bene. E si trattava di bagno e cucina...insanabile ma cosi da anni...67 o no 67 con il buon senso si arriva ovunque..Anche se spesso """all italiana"" Upss scusate...gli ottimi colleghi avevano GIA DETTO TUTTO.