Conseguenze annullamento compromesso senza caparra per vendere ad altra persona

[Fede.L]

No in effetti é roba di poco conto prendere in giro le persone.

L'intenzione non é quella di prendere in giro delle persone, naturalmente. Purtroppo mi sono trovato in questa situazione dove da una parte ho un acquirente interessato all'acquisto e dall'altra una persona di famiglia (molto vicina,non cugini o zii) a cui é subentrata la necessità dell'acquisto in un secondo momento.

 

[Luna_]

Ma che bello! Una trattativa in piena regola! Comunque esiste la registrazione tardiva. Quindi il futuro acquirente potrebbe sempre far valere i suoi diritti.

 

[Luna_]

E quindi? I fatti sopravvenuti ai fini di un risarcimento non contano nulla. Puoi decidere di non vendere ma...se l'acquirente é interessato non ti aspettare una stretta di mano e via. Purtroppo però le persone scorrette hanno sempre la meglio e avrai trovato il fesso che con una stretta di mano ti dirà "amici come prima"!

 

[Fede.L]

Purtroppo però le persone scorrette hanno sempre la meglio e avrai trovato il fesso che con una stretta di mano ti dirà "amici come prima"!

Essere giudicato una persona scorretta mi sembra sinceramente troppo.
Ho chiesto semplicemente informazioni a persone che credo siano più competenti di me in questo settore e mi aspettavo risposte/domande inerenti alla questione, non giudizi personali

 

[Luna_]

Mi sembra che le risposte ti sono state date no?

 

[Fede.L]

Mi sembra che le risposte ti sono state date no?

La mia critica infatti non era rivolta a quello..

 

[PyerSilvio]

Essere giudicato una persona scorretta mi sembra sinceramente troppo.
Ho chiesto semplicemente informazioni a persone che credo siano più competenti di me in questo settore e mi aspettavo risposte/domande inerenti alla questione, non giudizi personali

Bah..

Io infatti non ti giudico scorretto.
L'interesse non è cattiveria.

Come detto prima hai solo usato un cliente come ruota di scorta tutto qua.

Il prezzo quantomeno è uguale...?

Fossi stato io promissario acquirente col fischio che non prendevi la caparra.
Niente caparra niente compromesso.

Ci avrei pensato io poi successivamente a "girare" la vendita al tuo congiunto.

Con una piccola aggiunta naturalmente.

 

[Fede.L]

Come detto prima hai solo usato un cliente come ruota di scorta tutto qua.

Il prezzo quantomeno è uguale...?

L'interesse del familiare é arrivato in un secondo momento quindi non era mia intenzione cercarmi una "ruota di scorta".

Si, il prezzo di vendita è lo stesso.

Se svessi saputo che con una caparra sarei risultato meno "scorretto" l'avrei accetatta, anche se avessi dovuto ridare il doppio della somma versata.

 

[Ponz]

Io non vedo scorrettezza, leggerezza si, invece, molta, dettata quasi sicuramente dalla inesperienza (per questo si va in agenzia ).

Di certo devi sistemare con molta umiltà e savoir fare... un agente sarebbe stato molto utile nel caso... anche per appianare queste divergenze.

 

[Bagudi]

Che mancanza di serietà in giro, ragazzi !

Come fai a non aspettarti commenti sulla situazione, se ti rivolgi ad un forum di agenti immobiliari per i quali la correttezza deve essere il dovere principale ?

Se il tuo promittente acquirente (sì, perchè il compromesso è una scrittura privata che ha valore legale...) va a registrare il compromesso...