Conservatoria e archivio notarile

[chiedoinformazioni]

Qual è differenza?
Se non ho trovato una iscrizione in conservatoria posso trovarla all archivio ?

 

[alessandro66]

Qual è differenza?
Se non ho trovato una iscrizione in conservatoria posso trovarla all archivio ?

In conservatoria trovi le trascrizioni degli atti....se quella che ti interessa non c'e allora non è stata effettuata. L'Archivio notarile contiene tutti gli atti stipulati dai notai non necessariamente trascritti...se invece cerchi un'iscrizione allora l'archivio notarile non c'entra nulla ma anche in questo caso se non c'è alla ex Conservatoria vuol dire che non è stata annotata.

 

[chiedoinformazioni]

A me serve sapere se una persona nata nel 1899 ha una casa intestata. Per questo pensavo all archivio. Quindi se in conservatoria non c'è vuol dire che l'atto se ci fosse non è stato trascritto quindi non ha valore vero ?

 

[alessandro66]

Qual è differenza?
Se non ho trovato una iscrizione in conservatoria posso trovarla all archivio ?

In conservatoria trovi le trascrizioni degli atti....se quella che ti interessa non c'e allora non è stata effettuata. L'Archivio notarile contiene tutti gli atti stipulati dai notai non necessariamente trascritti...se invece cerchi un'iscrizione allora l'archivio notarile non c'entra nulla ma anche in questo caso se non c'è alla ex Conservatoria vuol dire che non è stata annotata.

A me serve sapere se una persona nata nel 1899 ha una casa intestata. Per questo pensavo all archivio. Quindi se in conservatoria non c'è vuol dire che l'atto se ci fosse non è stato trascritto quindi non ha valore vero ?

La trascrizione è opponibile ai terzi ma l'atto, anche se non trascritto, mantiene il suo valore contrattuale tra le parti che l'hanno sottoscritto...se non ti risulta la trascrizione e nemmeno alcuna iscrizione ma vuoi verificare se il soggetto è proprietario dell'immobile e come ne ha acquisito la proprietà prova all'archivio...la ricerca l'hai fatta sia per immobile che per soggetto? A volte danno risultati diversi...

 

[chiedoinformazioni]

Ho cercato solo con nome paternità e data di nascita... E non ho trovato nulla. Se un atto non è stato trascritto e poi quando il bene è caduto in successione nessuno ha fatto nulla e altro per trent anni hanno utilizzato il bene come fanno i presunto eredi dopo in secolo a dire che hanno diritti?

 

[alessandro66]

Ho cercato solo con nome paternità e data di nascita... E non ho trovato nulla. Se un atto non è stato trascritto e poi quando il bene è caduto in successione nessuno ha fatto nulla e altro per trent anni hanno utilizzato il bene come fanno i presunto eredi dopo in secolo a dire che hanno diritti?

Aspetta...andiamo per ordine perché mi sono perso...se ho ben capito:
1) Il tipo del 1899 ha fatto testamento (quindi testamento olografo....ma quando è defunto?) nominando lui gli eredi;
2) tali eredi hanno accettato l'eredità ( l'immobile in questione) e l'hanno utilizzato fin'ora;
3) a un certo punto sono saltati fuori altri eredi non considerati nel testamento...

C'ho preso o mi sto facendo i film?

 

[chiedoinformazioni]

No !!!
I pronipoti di questa persona dicono si avere diritti su una casa perché apparentemente al bisnonno.
Siccome questa casa ora è in proprietà di altra persona che l'ha ricevuta in donazione dal padre che ha usucapito ma senza che la usucapione fosse accertata dal giudice ma solo sulla dichiarazione il notaio ha fatto l'atto adeguandosi all'ultimo orientamento della cassazione.
Io comunque ho voluto controllare se volendo potrebbero fare causa in virtù si qualche titolo e quindi sono andato in conservatoria e ho cercato il nome del bisnonno ma non risulta nulla a suo nome.

 

[chiedoinformazioni]

????? Alessandro66 che ne pensi?

 

[alessandro66]

Onestamente non so cosa comporti un usocapione senza sentenza, cioè se può rimettere in gioco gli aventi diritto...ma sono passati 30 anni! Non credo possano più impugnare alcunché...

 

[od1n0]

ma solo sulla dichiarazione il notaio ha fatto l'atto adeguandosi all'ultimo orientamento della cassazione

Qual'e' la sentenza di riferimento?