Consigli apertura agenzia immobiliare

[ludovica83]

Ho capito......... dai, vada per due scatole di gianduia....

da 1kg a gianduia...
Non fare il genovese con il cestino di 4 cioccolatini promozionali... con il tuo marchio

 

[Bruno2301]

va bene, ti mando un bancale con il corriere esperesso.....!!!!!!!

 

[ludovica83]

va bene, ti mando un bancale con il corriere esperesso.....!!!!!!!

Pronta per il controllo qualità!

 

[Bruno2301]

Ha già il marchio di qualità..... devi solo mangiarteli così diventerai dolce, dolce......

 

[ludovica83]

Ha già il marchio di qualità.....

Così disse quello che mi consegnato un pallet di stampati... Ma la macchina non aveva segnato l'assenza del "borotalco" tra un foglio e l'altro....
Il risultato? Un unico blocco di marmo...

D'altronde che serve fare il controllo qualità... quando ti arrivano gli stampati e il ragazzetto di turno in stamperia ha modificato il pdf... al posto di Insegnamento... "ho solo ridimensionato" disse, il file te lo forniscono loro... hai le abbondanze e i tagli... cosa serviva ridimensionare.... manca una lettera...alla parola"
Non era il 1 d'aprile e avevi 3 pallet davanti...

devi solo mangiarteli così diventerai dolce, dolce......

... immagina in quei momenti come potevo essere dolce... quanto una richiesta di licenziamento in tronco.

 

[Bruno2301]

Appunto, dei buoni gianduiotti ci stavano e come..... per scaricare tutto.... ed addolcirti....

 

[il_dalfo]

In quanto alla workcentre con quel prezzo ci compri la stampante... che è un A4...

Beh si, ho fatto solo un esempio in modo che potesse rendersi conto di cosa può servire (che faccia anche A3 è sicuramente meglio). Poi può valutare anche quelle a noleggio (ci son varie formule di contratto) che permettono di investire relativamente poco per avere uno strumento comunque valido.

- Eventuale marketing per farsi conoscere (volantinaggio/telefonate/cartelloni) 1000€ o meno

La cifra indica quanto conviene investire inizialmente:
- Online vi tirano dietro i biglietti da visita tipo riso agli sposi...
- I rollup (sempre online) li trovate sui 50€ (più spese di spedizione)
- Volantini (online) trai 100 ed i 120 € ne riesci a fare un 10mila copie (poi bisogna trovar il modo di spargerli nelle cassette, ma a quello si trova rimedio)
- espositori vetrina (quelli a banco) ti costano sui 6/7 € l'uno, se invece vuoi la parete attrezzata (quelle coi cavetti per intendersi) devi farti fare preventivo in base alle dimensioni tien conto che 18 posti (6x3) ti può costare intorno ai 300 €. A mio avviso può essere più utile pensare a qualcosa di più contenuto ed eventualmente investire parte della prima vendita in espositori luminosi (quelli di mediastile.it sono i più conosciuti eppure hanno ancora un buon rapporto qualità prezzo).
- cartelli polionda (quelli da attaccare su balconi, inferriate, portinai, cancelli pedonali, cancelli carrai etc etc...) con 5 da 70x50 + 3 da 100x70 + 2 da 140x100 te la cavi con circa 150€ di tutto (inizialmente puoi adottare anche i cartelli vendesi/affittasi che trovi in tabaccheria, però guarda se li hanno già con l'ape preimpostata e con pochi € te la cavi).
- telefonate: te le fai da te o recuperi qualche sbarbato universitario che ti faccia un paio d'ore al giorno (se tornano i voucher, 20€ di 2 ore) altrimenti gli dai un 7/8 € l'ora con regolare ricevuta a fine mese. Se gli dai la giusta formula ti produce tutti i giorni un paio di affitti da andare a vedere e se sei fortunato imbrocca anche qualche venditore.

- Per i siti non so consigliarti: casa.it e immobiliare.it vanno bene entrambi (anche se dalle mie parti mi pare che il secondo sia più seguito). Di certo ti è conveniente aderire a fiaip (almeno il primo anno) per l'assicurazione obbligatoria ma soprattutto per il cercacasa.it (almeno hai possibilità di lavorare su immobili già presenti sul mercato. Farai una mezza ma piuttosto che non far nulla....)
Non son contrario a sfruttare la gratuità di subito.it ma non credo che porti a grossi risultati (probabilmente porta più richieste d'affitto che altro, ma non si sa mai.) a quel punto usa anche shpock.com (è un app dello stesso gruppo di subito)
- Per un eventuale programma MLS ti conviene guardare quelli più operativi nella tua zona (è inutile un mls fantastico se in zona tua lo hai solo tu...)


Adesso però non è che gli devo aprire io l'agenzia: altrimenti che venga a lavorare da me che gli do di più e chiudiamo la faccenda.

 

[il_dalfo]

Non so come si riesce a farci stare anche i volantini...

Ne abbiamo presi 20mila e mancava poco ci pagassero loro
Il problema è che ora abbiamo 6 scatoloni di carta da spargere per la Valpolicella...

Forse li butto davanti alle chiese quando ci son i matrimoni. Al posto del riso

 

[ludovica83]

Beh si, ho fatto solo un esempio in modo che potesse rendersi conto di cosa può servire (che faccia anche A3 è sicuramente meglio). Poi può valutare anche quelle a noleggio (ci son varie formule di contratto) che permettono di investire relativamente poco per avere uno strumento comunque valido.

Il noleggio paghi un tot a stampa...
Andava bene anni fa in cui i costi di manutenzione erano + elevati... e facevi un contratto tutto incluso. Già dagli ultimi anni... a meno che hai a che fare un AD come il mio che imprecava cercando di infilare i fascicoli graffati dentro il caricatore... i tecnici non uscivano quasi +. Certo se con l'anello mi tagli LCD del panello... capiamoci chi è il problema.
Può succedere lo sversamento sul rullo... + che altro se compri toner rigenerati di bassa qualità.


La cifra indica quanto conviene investire inizialmente:
- Online vi tirano dietro i biglietti da visita tipo riso agli sposi... << dipende da cosa stampi ripeto...grammatura patinatura hanno il loro costo... Volendo te li fai anche in casa con i pre-tagliati... sono fogli A4, li infili nella stampante e con 2 pieghe ti cadono sulla scrivania i biglietti. Oppure fai quelli su app online...
- I rollup (sempre online) li trovate sui 50€ (più spese di spedizione) << e io che ho detto? Ma anche li dipende dalle dimensioni... o no?
- Volantini (online) trai 100 ed i 120 € ne riesci a fare un 10mila copie (poi bisogna trovar il modo di spargerli nelle cassette, ma a quello si trova rimedio)
<<< dipende se fai il volantino o fai le brochure e che formato. Se tu mi parli di A5... ok... Ma io qui dentro... visto che vedo le foto anche degli eventi che fanno... Non stampano solo A5... E i prezzi non sono quelli di un patinato lucido da 135gr...
Soprattutto se vendi il nuovo...
E non mi dire che quando fai il budget di bilancio scrivi 100/120 euro... perché significa che li stampi una volta sola per tutto l'anno... e allora tutti quelli che trovo in cassetta sempre della stesse agenzie... con immobili diversi li stampano a loro insaputa...

- espositori vetrina (quelli a banco) ti costano sui 6/7 € l'uno, se invece vuoi la parete attrezzata (quelle coi cavetti per intendersi) devi farti fare preventivo in base alle dimensioni tien conto che 18 posti (6x3) ti può costare intorno ai 300 €. A mio avviso può essere più utile pensare a qualcosa di più contenuto ed eventualmente investire parte della prima vendita in espositori luminosi (quelli di mediastile.it sono i più conosciuti eppure hanno ancora un buon rapporto qualità prezzo).

Questi son comparsi ora... però non fare sempre pubblicità... compra sti occhiali...

- cartelli polionda (quelli da attaccare su balconi, inferriate, portinai, cancelli pedonali, cancelli carrai etc etc...) con 5 da 70x50 + 3 da 100x70 + 2 da 140x100 te la cavi con circa 150€ di tutto (inizialmente puoi adottare anche i cartelli vendesi/affittasi che trovi in tabaccheria, però guarda se li hanno già con l'ape preimpostata e con pochi € te la cavi).

Idem come sopra...

Sicché dal tuo conto... mancava ancora qualcosa...

 

[il_dalfo]

Sicché dal tuo conto... mancava ancora qualcosa...

illuminami: che ho tralasciato?