Consigli su proposta lavorativa

[elcartel]

Salve a tutti.
Ho avuto una proposta lavorativa da una agenzia immobiliare, di cui per ovvie ragioni non dico il nome, tramite conoscenze...
La propostaper lavorare come consulente immobiliare l’ho avuta anche perché mi sono laureato di recente e l’agenzia cercava proprio profili con lauree magistrali o triennali e ancora non si è capito per quale motivo (suppongo per questioni di facilità di ottenimento del patentino? Futura apertura di p.IVA? chissà... )
Mi hanno offerto un mese di prova, poi una somministrazione con contratto a progetto, poi dopo un periodo ancora non definito la possibilità di apertura di prendere il patentino e svolgere la professione diventando in futuro un socio del franchising, con la prospettiva di mettersi in proprio con un’agenzia. Mi daranno un area ben definita, di un tot numero di persone da reperire,il tutto con un rimborso spese di 500 euro, e con prospettive provvigionali sulla chiusura dei contratti spiegate molto sommariamente, con percentuali dal 4 al 6% sul totale...o meglio sul valore dell’immobile. È bassa?
Ancora non ho capito come mi inquadreranno se mi inquadreranno e se in virtu di questa cosa cosi poco chiara corro il rischio anche di non prendere il rimborso spese, mettendo il caso che il mese di prova non vada a buon fine.

Come vedete la proposta? In un periodo di crisi profonda, con il mercato immobiliare in declino, ci sono possibilità di carriera? Vi è sfruttamento o una prospettiva futura? Chi meglio di voi può dirlo.
Ho letto diversi thread ma un idea ancora non me la sono fatta. Grazie anticipatamente a chi mi consiglierà.

 

[jhonny]

Ciao,
concordo con te sul fatto che il momento immobiliare non sia in questo momento e credo per diverso tempo ancora non favorevole,attenzione al discorso partita IVA tra un po questo giochino finirà,a mio avviso non è una buona proposta anche in visione futura inoltre mi lascia perplesso la loro poco chiarezza il 4% o 6% sul valore dell immobile?? che significa che tu prendi la mediazione dalla tua parte?? così alta?? ma poi tu non puoi mediare sei un segnalatore un procacciatore e ribadisco non 6 cautelato con la partita IVA .....lascia perdere che il lavoro sporco lo facessero loro
In bocca al lupo!!

 

[studiopci]

Salve, tralasciando le considerazioni sulla bontà della proposta, che credo una mente " sana " sia in grado di capire da sola, se vuoi iniziare questa professione o attività che dir si voglia, inizia prima di tutto ad iscriverti al corso di agente di affari in mediazione , ottenuto il diplomino iscriviti all'esame e preparati per superarlo, nel frattempo vedi di farti le ossa , imparando il mestiere presso qualche agenzia seria della tua città o paese, fatti conoscere ed apprezzare dai tuoi colleghi e con loro scambia impressioni e pareri.. insomma impara l'arte e mettila da parte, lascia perdere partita IVA o altro perchè faresti solo gli interessi degli altri e non i tuoi. Fabrizio

 

[Sim]

Per dire la mia, adesso è comunque un bel rischio iniziare questa professione. Di sicuro avrai bisogno di molta pazienza, soprattutto per vedere dei guadagni. Anch'io penso che prima di tutto dovrai farti le ossa in una agenzia che ti possa seguire e insegnare per bene il mestiere. Migliori basi creerai, migliori prospettive future avrai.

 

[EnCa78]

Il momento del mercato immobiliare è difficilissimo, ci vuole tanta esperienza per sopportare probabili e prolungati periodi di "vacche magre". Rifletti bene considerando anche che, a mio infimo parere, la proposta che ti hanno fatto non mi pare granchè allettante...
Ad ogni modo, segui il tuo istinto e...in bocca al lupo!

 

[m4v3r1k]

ciao, ti dico anche io la mia, ho fatto 4-5 mresi di lavoro in tecnocasa con modalita che almeno in apparenza sembrano molti simili a quelle che ti hanno proposto.
La provvigione del 4-6% sul fatturato (se è quello che ho capito) è bassissima, ma i numeri di percentuale e fisso a mio avviso contano meno di niente, quello che devi capire secondo me è se le persone con cui lavorerai sono competenti, oneste e tifanno crescere professionalmente. Inutile andare a lavorare da chi offre mari e monti e poi non paga o cerca di fregarti e schiavizzarti. Il trattamento economico almeno nella prima fase di lavoro puoi tranquillamente metterlo da parte.
Il lavoro che ti hanno proposto come quello che si fa in tecnocasa non è quello dell agente immobiliare ma semplicemente ricercatore di appartamenti da vendere, in poche parole ti fanno fare il lavoro sporco, se poi prendono l'incarico e vendono la casa ti riconoscono una percentuale SUL LORO LAVORO e non sul tuo perche la casa la vendono loro, tu fai solo ricerca in zona e al telefono, al massimo fai l'apriporta, ma la casa non la vende chi fa l'apriporte, la vende chi gestisce i rapporti con il proprietario e lo convince ad abbassare il prezzo fino ad allinearlo con le richieste di mercato.

 

[Sim]

...la vende chi gestisce i rapporti con il proprietario e lo convince ad abbassare il prezzo fino ad allinearlo con le richieste di mercato.

Si, ma non partiamo con il piede sbagliato: sono bravi tutti a prendere incarichi a qualsiasi cifra e poi non vendere se non assillare il proprietario ad abbassare il prezzo!

 

[elcartel]

ringrazio tutti quelli che sono intervenuti...non rispondo a tutti perhe non ho tempo magari domani...una domanda veloce mi preme farla però: allora le percenutali sono davvero cosi basse? ...è un evidente offerta di lavoro sporco e di sfruttamento da quanto mi fate capire...non da futuro agente immobiliare ma da procacciatore ? se è cosi io già ero scettico ora lo sono ancora di piu...

 

[EnCa78]

ringrazio tutti quelli che sono intervenuti...non rispondo a tutti perhe non ho tempo magari domani...una domanda veloce mi preme farla però: allora le percenutali sono davvero cosi basse? ...è un evidente offerta di lavoro sporco e di sfruttamento da quanto mi fate capire...non da futuro agente immobiliare ma da procacciatore ? se è cosi io già ero scettico ora lo sono ancora di piu...

Quello che ti hanno proposto è giusto per un neofita. Fai una buona gavetta, vedi se il lavoro ti piace e ci sai fare e...poi decidi

 

[studiopci]

ringrazio tutti quelli che sono intervenuti...non rispondo a tutti perhe non ho tempo magari domani...una domanda veloce mi preme farla però: allora le percenutali sono davvero cosi basse? ...è un evidente offerta di lavoro sporco e di sfruttamento da quanto mi fate capire...non da futuro agente immobiliare ma da procacciatore ? se è cosi io già ero scettico ora lo sono ancora di piu...

Non è giusto definirlo un lavoro sporco ... ma diciamo è un lavoro che ( pensiero mio ) non ti porterà molto lontano, ti insegnerà a scampanellare, a camminare, a fare la cosidetta " zona " ( che personalmente odio ), a compilare moduli , a calarti in una mentalità" produttiva industriale " ma credo non ti darà la parte migliore e forse anche un pò romantica di questo lavoro... la vicinanza alla gente, lo scambio di idee, non ti farà le ossa insomma... ma parlo per me e parlo da " vecchio Agenti Immobiliari cresciuto ai tempi in cui si girava per negozi con la cugina o con l'amica facendo la parte della coppietta che si doveva sposare ... tempi diversi forse.Fabrizio