Consorzio, rata straordinaria

[Salvatore2]

Salve, un consorzio in regolare assemblea (gennaio 2023), prende atto di una sentenza di tribunale negativa e quindi emette rata straordinaria per tutti i consorziati per i cinque esercizi successivi.

Ma chi deve pagare nei seguenti casi?
A) causa intentata nel 2021 (e poi persa), prima dell'acquisto dell'immobile (estate 2022) situato dentro il consorzio: attuale proprietario o precedente?
B) data della delibera che approva la rata straordinaria (gennaio 2023) successiva all'acquisto (estate 2022): attuale proprietario o precedente?

E se poi, durante i 5 esercizi, l'immobile viene venduto, chi paga? Vecchio, attuale o futuro?
Chi acquista "oggi", come fa a sapere tutte queste magagne che attorniano l'immobile?

Grazie.

 

[philippo]

Sempre l'attuale

 

[francesca63]

Sentenza relativa a cosa ?
Data straordinaria che doveva già essere stata pagata , e rateizzata nei 5 esercizi successivi dopo la sentenza , o altra spesa ?
Sapevi della causa ?

Spiega qualcosa in più.

 

[Salvatore2]

Sempre l'attuale

come mai? e come fa l'attuale a conoscere tutte le pendenze?
perchè l'attuale è responsabile di delibere fatte quando lui ancora non era neppure proprietario?

 

[Salvatore2]

Sentenza relativa a cosa ?
Data straordinaria che doveva già essere stata pagata , e rateizzata nei 5 esercizi successivi dopo la sentenza , o altra spesa ?
Sapevi della causa ?

Spiega qualcosa in più.

chi ha acquistato nel 2022, ovviamente non sapeva nulla della causa del 2021.

consorzio ha subito una rivalsa da un'assicurazione (ma non è necessario, credo, entrare nei dettaglio). sta di fatto che il contenzioso ha visto soccombere il consorzio, che farà ricorso, ma nel frattempo è stato deliberato di procedere con il pagamento altrimenti l'assicurazione farà recupero forzoso.

la rateizzazione in 5 esercizi è stata deliberata nel gennaio 2023.

 

[philippo]

come mai? e come fa l'attuale a conoscere tutte le pendenze?
perchè l'attuale è responsabile di delibere fatte quando lui ancora non era neppure proprietario?

Perché ha partecipato come condomino insieme agli altri e non come privato . E perché tu sei aggredibile lui non più

 

[Salvatore2]

Perché ha partecipato come condomino insieme agli altri e non come privato . E perché tu sei aggredibile lui non più

e qualora non avesse partecipato perchè ancora non proprietario? cioè se dopo 4 esercizi l'immobile viene venduto nel 2027, perchè un nuovo proprietario dovrebbe accollarsi una rata di qualcosa che è accaduto nel 2021 e deciso di pagare nel 2023?

 

[philippo]

e qualora non avesse partecipato perchè ancora non proprietario? cioè se dopo 4 esercizi l'immobile viene venduto nel 2027, perchè un nuovo proprietario dovrebbe accollarsi una rata di qualcosa che è accaduto nel 2021 e deciso di pagare nel 2023?

Non so che dirti , senti il consorzio o l'amministratore . Chi non abita più lì non lo recuperi più . L'alternativa sarebbe lasciare il debito e lo paga la.divina provvidenza . Il condominio ha perso e deve pagare , se ne fai parte paghi

 

[Salvatore2]

Non so che dirti , senti il consorzio o l'amministratore . Chi non abita più lì non lo recuperi più . L'alternativa sarebbe lasciare il debito e lo paga la.divina provvidenza . Il condominio ha perso e deve pagare , se ne fai parte paghi

precisazione: consorzio, non condominio.

penso che sia giusto pagare le spettanze decise nelle assemblee successive a quelle da quando diventi proprietario, e non il contrario...

magari c'è un articolo di codice civile o similari?

altra domanda interessante: cosa succede se non si paga questo extra?

 

[philippo]

precisazione: consorzio, non condominio.

penso che sia giusto pagare le spettanze decise nelle assemblee successive a quelle da quando diventi proprietario, e non il contrario...

magari c'è un articolo di codice civile o similari?

altra domanda interessante: cosa succede se non si paga questo extra?

Siete entrambi responsabili per la legge (tu e il precendente ) pagherai tu e ti farai rimborsare . Altrimenti ti fai assistere da un legale