Contestazione difetti appena dopo il rogito

[massimoca]

Naturalmente prima senti il costruttore, ma se si prende tempo, è il caso, entro un anno dalla scoperta, di mandargli racc. A/R di messa in mora:
dove denunci che nell’immobile in via…….da loro costruito
hai riscontrato i seguenti difetti/vizi ……………………………
e chiedi di provvedere alle necessarie riparazioni, a regola d’arte, entro …….. giorni,
e che in difetto ti vedrai costretto ad intraprendere le vie legali per far valere la garanzia decennale,
ai sensi dell’art. 1690 C.C. Non far passare l’anno dalla denunzia, anche verbale, per adire le vie legali …vizi minori cadrebbero in prescrizione.

perfetto... e poi sei di Pavia come me.Massimo

 

[Langarola]

Salve a tutti, volevo chiedere consiglio. Io ho comprato casa a piano terra a febbraio 2017 ho firmato l'atto notarile. Mesi dopo ho scoperto che nn c'è il vespaio non ci sono i fori per l'areazione dell'alloggio ma all'esterno solo griglie con muro pieno dietro e il contatore dell'acqua si trova in un altra proprietà del condominio( tutte cose che mi aveva detto cerano) Volevo capire se vado all'ufficio tecnico del comune di residenza a farlo notare mi potrebbero aiutare o se posso querelare l'ex proprietaria( che a mio avviso è stata molto disonesta) risolvi?

 

[Bagudi]

Volevo capire se vado all'ufficio tecnico del comune di residenza a farlo notare mi potrebbero aiutare

Non credo proprio, dal momento che quell'immobile è stato concessionato così.

se posso querelare l'ex proprietaria

Anche questo non mi sembra possibile.

 

[Rosa1968]

Di che anno é l'immobile?

 

[Rosa1968]

tutte cose che mi aveva detto cerano)

Le avevi fatte scrivere? Se si puoi chiedere i danni diversamente verba volant.

 

[CheCasa!]

Salve a tutti, volevo chiedere consiglio. Io ho comprato casa a piano terra a febbraio 2017 ho firmato l'atto notarile. Mesi dopo ho scoperto che nn c'è il vespaio non ci sono i fori per l'areazione dell'alloggio ma all'esterno solo griglie con muro pieno dietro e il contatore dell'acqua si trova in un altra proprietà del condominio( tutte cose che mi aveva detto cerano) Volevo capire se vado all'ufficio tecnico del comune di residenza a farlo notare mi potrebbero aiutare o se posso querelare l'ex proprietaria( che a mio avviso è stata molto disonesta) risolvi?

Scusami ma mi pare di aver già letto questa identica domanda almeno un paio di volte su questo forum... Me lo confermi?