Continua il calo del rendimento dei BTP

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L'italiano medio e' quello delle 450 mila transazioni del 1997 ai minimi e delle 900mila del 2006 ai max ,che in borsa compra al top e vende sui minimi,che nn impara dall'esperienza, in politica vota grillo e dopo 2 mesi se ne pente...che parla solo x sentito dire ma nn approfondisce ne capisce nulla dei meccanismi che determinano gli avvenimenti...L'italiano medio e' condannato a ripetere ,sempre,gli stessi errori....

Molti comprano (o compravano?) casa per necessità abitativa.
Guardano a sistemare se stessi e la famiglia (se ne hanno i mezzi economici).
Non stanno lì a studiare il ciclo a nido d'api.
Una volta acquistata casa, non lo fanno più per 40 - 50 anni...Può darsi che alla fine della giostri ci guadagnino tutti, sia quelli che hanno acquistato nel 1997 sia quelli che hanno comprato nel 2007.
Chi può dire il contrario?
Cosa succederà fra 30 anni nessuno lo sa.

 

[gmp]

tutti winner? bah. si, se non si fanno due conti o paragoni. l'importante è illudersi e non farsi troppe domande.

 

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Fra trent'anni può darsi che chi ha comprato nel 2007 ci guadagni o, almeno, non ci rimetta...Oppure sì.
Non possiamo dire nulla
Ma i casi specifici sono tanti.
Chi ha comprato cash ha ottime speranze, chi ha acceso un mutuo al 40% del valore dell'immobile, ce l'ha buone, chi si caricato sulle spalle un mutuo al 100% può solo sperare....Se avrà conservato la casa di sua proprietà.

 

[gmp]

Fra trent'anni può darsi che chi ha comprato nel 2007 ci guadagni o, almeno, non ci rimetta...Oppure sì.
Non possiamo dire nulla
Ma i casi specifici sono tanti.
Chi ha comprato cash ha ottime speranze, chi ha acceso un mutuo al 40% del valore dell'immobile, ce l'ha buone, chi si caricato sulle spalle un mutuo al 100% può solo sperare....Se avrà conservato la casa di sua proprietà.

gia oggi c'è differenza, in pochi anni, tra 2005-11 e l'ultimo annetto, tra chi ha comprato 2 camere invece che 3 o in una zona diversa da quella ambita (cosi capisci, Colli Albani o Prenestina).
E queste sono differenze che poi ti porti dietro tutta la vita, appunto.
Il fatto che nella percezione 30ennale, ammesso che torni mai l'inflazione, tutto diventa allo stesso modo "un affare", vale solo per chi non sa fare i conti.
Ammesso che non finisca in Sushi, peraltro.

 

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Nell'arco di 40-50 anni, gli immobili hanno dato sempre soddisfazioni economiche.
Se le cose sono cambiate in modo radicale lo sapremo fra quarant'anni, appunto.

Uno soggetto che aveva i soldi sufficienti per comprare la casa dei suoi sogni nel 2007 secondo me ha fatto bene a comprarla se non si è indebitato in modo soverchio, se era una prima casa e se prima abitava in locazione.
Tanto lui, molto probabilmente, non comprerà più casa per almeno quarant'anni. O, addirittura, non la comprerà mai più in vita sua. Non starà lì ad informarsi continuamente sui prezzi. Si dimenticherà delle dinamiche del mercato immobiliare.
Intanto si gode i vantaggi dell'intimità familiare, non corrisponde più l'affitto e paga solo l' IMU prima casa.
Ah già! Non la paga nemmeno più, grazie al governicchio Letta- Alfano.
E, allora, tale soggetto, ormai proprietario tranquillo, cosa vuole di più dalla vita?
Un sigaro cubano?

 

[gmp]

Uno soggetto che aveva i soldi sufficienti per comprare la casa dei suoi sogni nel 2007 secondo me ha fatto bene a comprarla se non si è indebitato in modo soverchio, se era una prima casa e se prima abitava in locazione.

e chi ha fatto compromessi per l'impazienza rinunciando a una stanza o a una zona migliore?
lo sai che a roma l'85% delle compravendite avveniva con mutuo?

 

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e chi ha fatto compromessi per l'impazienza rinunciando a una stanza o a una zona migliore

Ma nel 2007 non lo sapeva e, forse, non lo sa nemmeno adesso. Ormai è un proprietario di casa tranquillo e soddisfatto. Perché mettergli la pulce nell'orecchio?
Si dice che del senno di poi siano piene le fosse...

 

[gmp]

Ma nel 2007 non lo sapeva e, forse, non lo sa nemmeno adesso. Ormai è un proprietario di casa tranquillo e soddisfatto. Perché mettergli la pulce nell'orecchio?

^_^ quindi arriviamo alla stessa conclusione: la soddisfazione richiede "ignoranza".

 

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Ma chi ha comprato casa nel 2007 e non ha fatto una pazzia di mutuo, non si pone nemmeno il problema. Non sa di essere un ignorante sull'argomento del ciclo delle api.
Magari ha altri problemi più impellenti: il figlio disoccupato, la madre con il tumore, la suocera arzilla e in ottima salute, la moglie che si è fatto l'amante.
Ma se uno ha le corna, può mica pensare a cali delle quotazioni immobiliari?
Ha altro per la testa...

 

[gmp]

Ha altro per la testa...

se ha fatto compromessi, ha per la testa tutti i giorni la camera in meno, la zona sbagliata... e non penso che siano stati cosi tanti in % a comprare esattamente quello che volevano e per di piu cash. le statistiche sui mutui parlano chiaro.