Contrattazione prezzo post Coronavirus (acquirente)

[TheRaven]

Buongiorno,

Sto valutando di fare una proposta per l'acquisto di un immobile, già in vendita da mesi e il cui prezzo è stato ribassato più volte. Prima della situazione coronavirus, questo immobile era in vendita ad un prezzo del 25% superiore a quello di mercato (dopo essere stato ribassato più volte). A quanto ne so il proprietario inizia ad aver fretta di vendere e non ci sono altre proposte in corso.

La domanda è, quale sarebbe l'offerta più ragionevole da fare, una volta risolta l'attuale situazione? Valutavo di proporre il 15-20% in meno rispetto al mercato pre-covid. Secondo voi sto esagerando, mi derideranno senza valutare la proposta o ha senso?

 

[francesca63]

quale sarebbe l'offerta più ragionevole da fare, una volta risolta l'attuale situazione?

C'è un agenzia che se ne occupa ?
Fatti consigliare da loro, che dovrebbero avere il polso della situazione.
Se ci sono più agenzie, pensaci bene, perché non avrai info complete, nemmeno sulla situazione dell'immobile, o su eventuali problematiche debitorie del venditore, che potrebbero sconsigliare l'acquisto ( o consigliarlo, dipende).
Parla all'agente della proposta che vorresti fare, e comincia a discuterne con lui.

 

[Lin0]

Stai delirando non stai esagerando, probabilmente i prezzi scenderanno, ma non così tanto e non così velocemente.agari tra un anno o 2 o 5, chi lo sa, la sfera di cristallo non la ha nessuno

 

[TheRaven]

C'è un agenzia che se ne occupa ?

Sì, l'idea era contattarli non appena la situazione migliora a sufficienza da poterci parlare di nuovo di persona.

probabilmente i prezzi scenderanno [...] ma non così velocemente

Non ho fretta di comprare, parlo di qui ad un anno. Nella vostra esperienza, cosa è successo in situazioni "analoghe" in precedenza (più o meno)?

 

[francesca63]

Nella vostra esperienza, cosa è successo in situazioni "analoghe" in precedenza (più o meno)?

Secondo me situazioni analoghe non ce ne sono mai state nella storia.
Tutto il mondo civile in difficoltà...
Peggio dell'11 settembre, del terrorismo, di crisi economiche, di terremoti o altri catastrofi naturali.
Quindi ogni previsione lascia il tempo che trova.
C'è che è ottimista, e chi no.

 

[specialist]

Buongiorno,
Sto valutando di fare una proposta per l'acquisto di un immobile, già in vendita da mesi e il cui prezzo è stato ribassato più volte. Prima della situazione coronavirus, questo immobile era in vendita ad un prezzo del 25% superiore a quello di mercato (dopo essere stato ribassato più volte). A quanto ne so il proprietario inizia ad aver fretta di vendere e non ci sono altre proposte in corso.
La domanda è, quale sarebbe l'offerta più ragionevole da fare, una volta risolta l'attuale situazione? Valutavo di proporre il 15-20% in meno rispetto al mercato pre-covid. Secondo voi sto esagerando, mi derideranno senza valutare la proposta o ha senso?

Attualmente non puoi sapere a priori qual è il prezzo di mercato. Fai un'offerta a -20/25% (conviene sempre tentare) e se accetta allora vuol dire che è quello il prezzo di mercato.

 

[TheRaven]

Attualmente non puoi sapere a priori qual è il prezzo di mercato. Fai un'offerta a -20/25% (conviene sempre tentare) e se accetta allora vuol dire che è quello il prezzo di mercato.

Beh, il "conviene sempre tentare" era quello che volevo sentirmi dire. Grazie!

 

[Bagudi]

Beh, il "conviene sempre tentare" era quello che volevo sentirmi dire. Grazie!

Detto da un privato, comunque.
Non da un'agente immobiliare..

 

[specialist]

Beh, il "conviene sempre tentare" era quello che volevo sentirmi dire. Grazie!

Dai, che lo sai benissimo anche tu, non c'è bisogno che te lo confermi io.

 

[specialist]

Detto da un privato, comunque.
Non da un'agente immobiliare..

E che cosa cambia? A parte che anche i tuoi colleghi me lo dicono.