Contratto affitto a riscatto ed impossibilità riscatto

[Manzoni Maurizio]

verifica, con la pandemia tutti i contratti si possono annullare.

 

[francesca63]

verifica, con la pandemia tutti i contratti si possono annullare.

Mi pare un'affermazione un po' troppo categorica.
Quali contratti si possono annullare ?
Fonte ?

 

[Bagudi]

Anche per me affermazione troppo categorica.

Sicuramente si potranno allargare i termini e prorogare le date, ma rinunciare come se niente fosse non credo proprio.

Ho un caso proprio in questi giorni, in cui l'acquirente si è confrontato anche con Altroconsumo... ma è un medico specialistico, che mi sembra siano quelli che saranno meno toccati in futuro..

I presupposti per opporsi ci sarebbero, ma vediamo cosa decide la proprietà.

 

[Fdevincenzo]

grazie per le risposte , ma ieri ho avuto un incontro con il costruttore e abbiamo cercato di trovare un accordo se cosi possiamo definirlo , in sostanza lui mi viene incontro integrando un contratto aggiuntivo dove mi prolunga ancora per un anno quindi fino al 01.12.2021 e paghero' l'affitto a 650€ al mese ma poi dovro' rogitare ...ma durante questo ultimo anno questi soldi non vengono decurtati dal valore dell'immobile e praticamente un affitto normale , mentre i primi 3 anni e la caparra versata rimangono e vengono decurtati dal valore iniziale , per il momento ho preso solo tempo per valutae cosa mi consigliate . la mia domanda e lo puo fare? e se si e poi mi ritrovo che non mi danno nuovamente il mutuo che succede? grazie

 

[Lin0]

grazie per le risposte , ma ieri ho avuto un incontro con il costruttore e abbiamo cercato di trovare un accordo se cosi possiamo definirlo , in sostanza lui mi viene incontro integrando un contratto aggiuntivo dove mi prolunga ancora per un anno quindi fino al 01.12.2021 e paghero' l'affitto a 650€ al mese ma poi dovro' rogitare ...ma durante questo ultimo anno questi soldi non vengono decurtati dal valore dell'immobile e praticamente un affitto normale , mentre i primi 3 anni e la caparra versata rimangono e vengono decurtati dal valore iniziale , per il momento ho preso solo tempo per valutae cosa mi consigliate . la mia domanda e lo puo fare? e se si e poi mi ritrovo che non mi danno nuovamente il mutuo che succede? grazie

se il prossimo anno sei punto e a capo , cambia poco. ti da una possibilita' se poi tu non hai soldi per comprare non è colpa sua.
un altro successo dell'affitto con riscatto , in tutte le sue varie declinazioni

 

[Andrea Russo]

Anche secondo me sposti il problema ma non lo risolvi. Dovresti resettare tutto e fare un Rent to Buy a regola d'arte che ti permetta di crearti un 20% di equity. Purtroppo non sei ne il primo nè l'ultimo che si fa del male con l'affitto con riscatto fatto artigianalmente.

 

[Lin0]

Hai solo perso molti soldi, magari li perdevi lo stesso se avevi il Tfr versato su un fondo pensione. L'importante è andare avanti

 

[Fdevincenzo]

Buongiorno e non e finita ieri tra l'altro mi ha richiamato il prprietario e m riferisce che mi inviera una raccomandata con ricevuta di ritorno ove se entro il 31.12.2020 non rogito devo restituirgli il doppio della caparra versata (9milaeuro) quindi altri )milaeuro praticamente mi sono rovinato la vita .....cosa mi consigliate a questo punto?

 

[Lin0]

Buongiorno e non e finita ieri tra l'altro mi ha richiamato il prprietario e m riferisce che mi inviera una raccomandata con ricevuta di ritorno ove se entro il 31.12.2020 non rogito devo restituirgli il doppio della caparra versata (9milaeuro) quindi altri )milaeuro praticamente mi sono rovinato la vita .....cosa mi consigliate a questo punto?

A me sembra tutto incasinato, senti un legale perché I consigli non servono a molto

 

[Fdevincenzo]

ok grazie