Contratto affitto a riscatto ed impossibilità riscatto

[Fdevincenzo]

Salve a tutti ,
sono nuovo e vorrei chiedervi un aiuto .io e mia moglie abbiamo stipuato un affitto a riscatto dicembre 2018 ,abbiamo concordato una caparra di anticipo di 10K e un affitto a scalare di 650 al mese e in data 31.12.2020dovremmo andare a rogitare .
Adesso la situazione e cambiata io ho perso il lavoro a dicembre 2019 e sono disoccupato poi e arrivato il Covid-19 e adesso la banca non ci da il mutuo , con il proprietario ancora non ci ho parlato e volevo capire prima se qualcuno mi puo dare un consiglio ...
rientriamo anche noi nel decreto di pochi giorni fa che possiamo spostare di altri 6 mesi e sospendere i pagamenti anche se siamo in affitto a riscatto? regolarmente registrato

se non riesco ad ottenere il muto .., perdiamo tutto?
Ho alternative? altre soluzioni?

ringrazio in anticipo a chi mi risponde
grazie

 

[Marcello Di Rosa]

Salve a tutti ,
sono nuovo e vorrei chiedervi un aiuto .io e mia moglie abbiamo stipuato un affitto a riscatto dicembre 2018 ,abbiamo concordato una caparra di anticipo di 10K e un affitto a scalare di 650 al mese e in data 31.12.2020dovremmo andare a rogitare .
Adesso la situazione e cambiata io ho perso il lavoro a dicembre 2019 e sono disoccupato poi e arrivato il Covid-19 e adesso la banca non ci da il mutuo , con il proprietario ancora non ci ho parlato e volevo capire prima se qualcuno mi puo dare un consiglio ...
rientriamo anche noi nel decreto di pochi giorni fa che possiamo spostare di altri 6 mesi e sospendere i pagamenti anche se siamo in affitto a riscatto? regolarmente registrato

se non riesco ad ottenere il muto .., perdiamo tutto?
Ho alternative? altre soluzioni?

ringrazio in anticipo a chi mi risponde
grazie

Per prima cosa ,prendi il contratto, leggilo, magari con l'aiuto del tuo agente immobiliare di fiducia, possibilmente lo stesso dove hai sottoscritto il contratto e controlla con lui se ci sono delle clausole che possono tutelarti in situazioni del genere.
Successivamente deciderai come muoverti.

 

[Fdevincenzo]

Per prima cosa ,prendi il contratto, leggilo, magari con l'aiuto del tuo agente immobiliare di fiducia, possibilmente lo stesso dove hai sottoscritto il contratto e controlla con lui se ci sono delle clausole che possono tutelarti in situazioni del genere.
Successivamente deciderai come muoverti.

...grazie ..., ma non ho altre clausole ...credo che l'unica via di uscita sia quella del buon senso e di chiedere al costruttore una proroga e se ci fa continuare a rimanere dentro e paghiamo solo l'affitto ...ahime credo che il resto che ho versato lo perdero tutto

 

[Marcello Di Rosa]

...grazie ..., ma non ho altre clausole ...credo che l'unica via di uscita sia quella del buon senso e di chiedere al costruttore una proroga e se ci fa continuare a rimanere dentro e paghiamo solo l'affitto ...ahime credo che il resto che ho versato lo perdero tutto

Sei in usa situazione un pò complessa. Se non riesci ad accordarti con il costruttore, in alternativa, prova a chiedere il parere di un legale.
Prima di gettare la spugna provale tutte, stiamo parlando dei tuoi risparmi, che hai messo via, immagino ,con tanti sacrifici.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve a tutti ,
sono nuovo e vorrei chiedervi un aiuto .io e mia moglie abbiamo stipuato un affitto a riscatto dicembre 2018 ,abbiamo concordato una caparra di anticipo di 10K e un affitto a scalare di 650 al mese e in data 31.12.2020dovremmo andare a rogitare .
Adesso la situazione e cambiata io ho perso il lavoro a dicembre 2019 e sono disoccupato poi e arrivato il Covid-19 e adesso la banca non ci da il mutuo , con il proprietario ancora non ci ho parlato e volevo capire prima se qualcuno mi puo dare un consiglio ...
rientriamo anche noi nel decreto di pochi giorni fa che possiamo spostare di altri 6 mesi e sospendere i pagamenti anche se siamo in affitto a riscatto? regolarmente registrato

se non riesco ad ottenere il muto .., perdiamo tutto?
Ho alternative? altre soluzioni?

ringrazio in anticipo a chi mi risponde
grazie

Sono contratti complessi, che personalmente mi sono sempre permesso di sconsigliare, sicuramente è scritto nel contratto cosa accade se non riscatti e temo non siano buone notizie per te, prova a fare un con il tuo agente immobiliare un nuovo accordo con il proprietario se ritieni che tra un po', magari un anno o due, potrai fare l'atto, in bocca al lupo.

 

[cristian casabella]

Salve a tutti ,
sono nuovo e vorrei chiedervi un aiuto .io e mia moglie abbiamo stipuato un affitto a riscatto dicembre 2018 ,abbiamo concordato una caparra di anticipo di 10K e un affitto a scalare di 650 al mese e in data 31.12.2020dovremmo andare a rogitare .
Adesso la situazione e cambiata io ho perso il lavoro a dicembre 2019 e sono disoccupato poi e arrivato il Covid-19 e adesso la banca non ci da il mutuo , con il proprietario ancora non ci ho parlato e volevo capire prima se qualcuno mi puo dare un consiglio ...
rientriamo anche noi nel decreto di pochi giorni fa che possiamo spostare di altri 6 mesi e sospendere i pagamenti anche se siamo in affitto a riscatto? regolarmente registrato

se non riesco ad ottenere il muto .., perdiamo tutto?
Ho alternative? altre soluzioni?

ringrazio in anticipo a chi mi risponde
grazie

Ciao, non capisco a cosa ti riferisci nel poter spostare di 6 mesi i pagamenti, ma credo che quello che intendi è riservato a chi ha già un mutuo che sta pagando/non pagando alla Banca. Tu stai pagando ad un privato un quota affitto/acquisto che ritengo impossibile abbia agevolazioni/decreti a tuo favore. Altrimenti dovrebbe valere anche a chi paga gli affitti tradizionali

Per quanto riguarda il dove andrai a "finire", bisogna per forza leggere le clausole ma è probabile che la caparra e i tuoi pagamenti mensili saranno completamente persi

Non voglio farti rattristare ma senza altre basi credo sia così

 

[francesca63]

Ho alternative? altre soluzioni?

Cercare qualcun'altro che acquisti al posto tuo, subentrando al tuo posto, e andare in affitto altrove.

 

[Andrea Russo]

Gli affitti con riscatto predisposti dai costruttori presentano spesso molte falle che si possono cavalcare per rinegoziare gli accordi. Credo sia comunque interesse di entrambi trovare una soluzione win-win. Se posti il contratto sottoscritto oscurando i dati personali vediamo come stanno le cose. Quando hai versato la caparra l'immobile era già ultimato? Se non lo era hai ricevuto la fidejussione a garanzia?

 

[Gravile Maurizio]

Comunque la soluzione migliore ,come il collega Andrea Russo a suggerito è un buon accordo per tutti

 

[Lin0]

Salve a tutti ,
sono nuovo e vorrei chiedervi un aiuto .io e mia moglie abbiamo stipuato un affitto a riscatto dicembre 2018 ,abbiamo concordato una caparra di anticipo di 10K e un affitto a scalare di 650 al mese e in data 31.12.2020dovremmo andare a rogitare .
Adesso la situazione e cambiata io ho perso il lavoro a dicembre 2019 e sono disoccupato poi e arrivato il Covid-19 e adesso la banca non ci da il mutuo , con il proprietario ancora non ci ho parlato e volevo capire prima se qualcuno mi puo dare un consiglio ...
rientriamo anche noi nel decreto di pochi giorni fa che possiamo spostare di altri 6 mesi e sospendere i pagamenti anche se siamo in affitto a riscatto? regolarmente registrato

se non riesco ad ottenere il muto .., perdiamo tutto?
Ho alternative? altre soluzioni?

ringrazio in anticipo a chi mi risponde
grazie

Tutto scritto sul contratto, ma ho paura che perderai tutto se recedi, secondo me ti va di lusso. Meglio perdere dei soldi che incasinarsi con un mutuo non pagato.