kanthima

Membro Attivo
Privato Cittadino
Scusa , ma se per caso per miracolo dovesse pagarmi gli arretrati in questi giorni sarebbe meglio fare prima il preliminare con l'acquirente ,oppure il nuovo contratto con l'inquilino? Grazie.
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Non puoi mandare disdetta nel transitorio, ma devi confermare la transitorietà e la scadenza del contratto.
Un inquilino del genere non lo consiglierei a nessuno.
Non paga locazione e nemmeno utenze e vuol pure rimanere....
E te credo!
Gli devi spiegare che il contratto non può essere rinnovato e se alla scadenza non se ne va, proponigli l'abbuono della morosità.
Amen.
 

mmic

Membro Attivo
Privato Cittadino
Se puoi manda via l'inquilino, anche rimettendoci sugli arretrati, non mi fiderei di farlo rimanere sotto alcuna forma, è un ricatto quello che ti ha proposto... e poi potrai provvedere a fare un contratto transitorio regolare, facendo attenzione che chi affitta sia in una reale condizione transitoria, esempio un trasferimento temporaneo, o qualcuno che deve ristrutturare casa.
Se devi vendere, vendi l'appartamento vuoto e lascia al compratore la responsabilità di scegliersi l'inquilino.
Il rischio massimo che hai ora è di tenerti un inquilino che non ti pagherà per un anno, e che potrebbe fare resistenza ad andare via quando devi vendere. Potresti trovarti a dargli una quota della vendita per farlo uscire. Meglio rimetterci due o tre mensilità ora.

PS... un tedesco che si trasferisce in italia per lavoro? Sei sicuro che sia tedesco e sei sicuro che sia per lavoro?
 

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