Contratto d'affitto transitorio in scadenza e inquilino che non paga.

[kanthima]

Scusa , ma se per caso per miracolo dovesse pagarmi gli arretrati in questi giorni sarebbe meglio fare prima il preliminare con l'acquirente ,oppure il nuovo contratto con l'inquilino? Grazie.

 

[Sim]

Gioca di fino e fai capire all'inquilino che se paga può stare tutto il tempo che vuole

 

[dormiente]

Non puoi mandare disdetta nel transitorio, ma devi confermare la transitorietà e la scadenza del contratto.
Un inquilino del genere non lo consiglierei a nessuno.
Non paga locazione e nemmeno utenze e vuol pure rimanere....
E te credo!
Gli devi spiegare che il contratto non può essere rinnovato e se alla scadenza non se ne va, proponigli l'abbuono della morosità.
Amen.

 

[mmic]

Se puoi manda via l'inquilino, anche rimettendoci sugli arretrati, non mi fiderei di farlo rimanere sotto alcuna forma, è un ricatto quello che ti ha proposto... e poi potrai provvedere a fare un contratto transitorio regolare, facendo attenzione che chi affitta sia in una reale condizione transitoria, esempio un trasferimento temporaneo, o qualcuno che deve ristrutturare casa.
Se devi vendere, vendi l'appartamento vuoto e lascia al compratore la responsabilità di scegliersi l'inquilino.
Il rischio massimo che hai ora è di tenerti un inquilino che non ti pagherà per un anno, e che potrebbe fare resistenza ad andare via quando devi vendere. Potresti trovarti a dargli una quota della vendita per farlo uscire. Meglio rimetterci due o tre mensilità ora.

PS... un tedesco che si trasferisce in italia per lavoro? Sei sicuro che sia tedesco e sei sicuro che sia per lavoro?